Решение № 2-1026/2025 2-1026/2025~М-68/2025 М-68/2025 от 12 марта 2025 г. по делу № 2-1026/2025

Гражданское дело №2-1026/2025

УИД: 68RS0001-01-2025-000130-40


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов. 13 марта 2025 года

Октябрьского районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.,

при секретаре Селиванове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж №3, ряд №3, общей площадью 24,7 кв.м, расположенный в районе ул.Агапкина в ГСК «Рассвет» г.Тамбова.

В обоснование указав, что является членом ГСК «Рассвет», расположенного в г.Тамбове в районе ул.Агапкина, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «Рассвет» ФИО2 ФИО1 за счет личных денежных средств на предоставленном ему земельном участке произвел строительство гаража. Задолженности по уплате взносов перед кооперативом не имеет, не может зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Тамбова по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что ФИО1 является членом ГСК «Рассвет», что подтверждается справкой председателя ГСК «Рассвет», но не предоставил членскую книжку, которая является основным подтверждением членства в ГСК. Согласно постановлению администрации г.Тамбова от 01.08.2008 г. №5744 «О предоставлении ГСК «Рассвет» земельного участка под строительство гаражей боксового типа в районе ул.Агапкина» земельный участок был предоставлен всему ГСК «Рассвет», а не лично ФИО1 В нарушение положений ст.51 Градостроительного Кодекса РФ истцом не было получено разрешение на строительство гаража. В нарушение положений ст.55 Градостроительного Кодекса РФ истцом разрешения на ввод объекта в эксплуатацию также получено не было.

Представитель третьего лица Министерства градостроительства и архитектуры Тамбовской области ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, по причине того, что истцом в нарушение требований ч.3 ст.55 Градостроительного Кодекса РФ не представлен полный пакет документов для оформления гаража за истцом в установленном порядке. Пояснила, что спорный гараж расположен на территории городского округа – город Тамбов. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа – город Тамбов, утвержденным постановлением администрации области от 16.08.2022 г. №655 «О внесении изменений в постановление администрации области от 28.09.2017 г. №943 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа – город Тамбов» ГСК «Рассвет» расположен в территориальной зоне П2 (зона размещения объектов коммунально-складского назначения). Градостроительным регламентом для зоны П2 размещение объектов гаражного назначения предусмотрено как основной вид разрешенного использования. Зона выделена для размещения коммунально-складских объектов и объектов гаражного назначения.

Выслушав представителя ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления от 21.12.2005 г. №2136 администрации г.Тамбова «О предоставлении ГСК «Рассвет» земельного участка под проектирование многоэтажного гаража в районе ул.Агапкина» ГСК был предоставлен земельный участок под проектирование многоэтажного гаража в районе ул.Агапкина, согласно чертежу (л.д.64-65).

Согласно постановлению от 07.09.2006 г. №5956 о внесении изменений в постановление главы администрации г.Тамбова от 21.12.2005 г. №2136 «О предоставлении ГСК «Рассвет» земельного участка под проектирование многоэтажного гаража в районе ул.Агапкина» внесены изменения в названное постановление, и вместо слов «многоэтажного гаража» следует читать «гаражей боксового типа» (л.д.66).

Согласно постановлению от 06.07.2007 г. №4456 администрации г.Тамбова ГСК «Рассвет» продлен срок аренды земельного участка до 26.03.2008 г. (л.д.67).

На основании постановления от 01.08.2008 г. №5744 администрации г.Тамбова «О предоставлении ГСК «Рассвет» земельного участка под строительство гаражей боксового типа в районе ул.Агапкина» ГСК был предоставлен земельный участок под строительство гаражей боксового типа.

ФИО1 является членом ГСК «Рассвет», ему был предоставлен земельный участок в целях строительства гаража по адресу: <...> ГСК «Рассвет», ряд 3, место 3. На предоставленном земельном участке построен гараж. Пай выплачен полностью, задолженностей перед ГСК истец не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «Рассвет» ФИО2 от 15.10.2024 г. (л.д.10).

Спорный гараж возведен в пределах границ отведенного ГСК земельного участка, что подтверждается: постановлением администрации г.Тамбова №5744 от 01.08.2008 г.; техническим планом; справкой, выданной председателем ГСК «Рассвет»; планом границ земельного участка; уведомлением из ЕГРН от 28.11.2024 г.; ответом от 19.12.2024 г. Министерства градостроительства и архитектуры Тамбовской области; планом границ земельного участка; договором аренды земельного участка №83 от 09.04.2009 г.; постановлением от 21.12.2005 г. №2136 администрации г.Тамбова; постановлением от 07.09.2006 г. №5956 о внесении изменения в постановление главы администрации г.Тамбова от 21.12.2005 г. №2136 «О предоставлении ГСК «Рассвет» земельного участка под проектирование многоэтажного гаража в районе ул.Агапкина».

Кроме того, признавая за ФИО1 право собственности на гараж №3, суд принимает во внимание наличие технического заключения ОАО «Тамбовстройпроект» от 2024 г., согласно выводам которого технические состояния конструкций гаража обеспечивают возможность его дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению, а также гараж соответствует противопожарным требованиям, санитарным и строительным нормам.

Таким образом, в судебном заседании не установлено обстоятельств, влекущих отказ в признании за ФИО1 права собственности на указанный выше гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №3, ряд №3, в ГСК «Рассвет» г.Тамбова, площадью 24,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Тамбова.

Судья Г.А.Анохина

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2025 года

Судья Г.А.Анохина