Решение № 2-2743/2017 2-2743/2017~М-2767/2017 М-2767/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-2743/2017

Дело № 2-2743/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <...> лица: ФИО2,., ФИО3 о сохранении в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии жилого дома и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что собственником жилого дома Литер «В» по <адрес> является её <данные изъяты> ФАН <дата> ФАН умер. После его смерти она в установленный законом порядке обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве собственности по закону, однако ей было отказано, поскольку в жилом доме Литер «В» произведена реконструкция без соответствующих разрешение, в связи с чем, она не может оформить свои наследственные права и в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности.

Просила суд сохранить жилой дом Литер «В», общей площадью- 71,6кв.м, в том числе жилой - 43,9кв.м, по <адрес> в реконструированном и перепланированном и переоборудованном состоянии. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом Литер «В» с пристройками Литер. «В 1», «В2». общей площадью 71,6кв.м, в том числе жилой 43,9кв.м. по <адрес> в порядке наследования, исключив из числа собственников -ФАН, умершего <дата>. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 336,0кв.м. с кадастровым номером: № в порядке наследования, исключив из числа собственников- ФАН, умершего <дата>. Признать за ФИО1 право собственности на денежные средства, находящиеся на счетах в порядке наследования в Новочеркасском филиале Фондсервисбанк № и № в Сбербанке России №, №, исключив из числа собственников ФАН, умершего 22.09.2016г.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель истицы ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель Администрации г. Новочеркасска ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать.

3-и лица: ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.14 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения).

Статьей 218 п. 1 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником жилого дом Литер «В» по <адрес> является ФАН на основании Типового договора о возведении жилого дома № от <дата>. (л.д.19-21). В установленном законом порядке построенный жилой дом был введен в эксплуатации (л.д.22).

Также ФАН принадлежит земельный участок, площадью 336,0кв.м. по <адрес> на основании Постановления Мэра г.Новочеркасска № от <дата>., что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.21).

Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата>., без разрешения органа местного самоуправления по указанному адресу выполнены работы по реконструкции, переоборудованию жилого дома, а именно: изменены наружные размеры здания, построена пристройка Литер «В2» (на месте снесенной пристройки Литер «в1» и части пристройки Литер «В1»), а также выполнены перепланировка и переустройство жилых помещений (демонтированы отопительные печи, изменен состав и конфигурация ненесущих перегородок, изменен состав санитарно- технического оборудования, реконструирована система отопления), в результате чего изменилась конфигурация и площадь жилых помещений (л.д. 13-18).

В результате выполненных работ по переустройству и реконструкции жилого дома Литер «В» общая площадью стала составлять 71,6кв.м, в том числе жилой 43,9кв.м. по <адрес>.

Истица ФИО1 обращалась во внесудебном порядке по вопросу узаконения самовольной реконструкции в Управление архитектуры и градостроительства и ей было рекомендовано обратиться в суд в порядке в соответствии со ст.222 ГК РФ и ст. 29 ЖК РФ (л.д. 31).

Согласно ст. 1 ч. 14 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Предоставленные истицей документы подтверждают изменения внешних параметров жилого дома, площади, объёма, возникшие в связи с пристройкой дополнительных помещений к Литеру «В».

Согласно заключению специалиста от <дата> конструктивное решение жилого дома Литер «В» с пристройками Литер «В1»,«В2», по <адрес> выполнено согласно СП 55.13330.2011 и соответствует типовому строению, описанному в таблицах № 8, 13 сборника № 4 УПВС, а также требованиям технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности. Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки. В связи с тем, что проект на установку газового оборудования не предоставлен, разрешение на его эксплуатацию необходимо получить в соответствующей организации. Выполненная реконструкция жилого дома с изменением его наружных размеров строительством пристройки Литер «В2», сносом пристройки Литер «в1» и части пристройки Литер «В1», а также перепланировкой и переустройством жилых помещений, в результате которой площадь жилого дома Литер «В» составила: общая - 71,6кв.м, в том числе жилая - 43,9кв.м, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры (дома) и не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.32-52).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что произведенная реконструкция и перепланировка жилого дома Литер «В» не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем, жилой дом может быть сохранен в реконструированном, перепланированном состоянии.

Как указывалось выше жилой дом Литер «В» и земельный участок площадью 336,0кв.м. по <адрес> принадлежит на праве общей собственности ФАН

<дата>. ФАН умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.27). После его смерти открылось наследство в виде жилого дома Литер «В», земельного участка, площадью 336кв.м. по <адрес> и вкладов на банковских картах открытых в Сбербанке России и Фондсервисбанке. Наследником первой очереди после его смерти является его <данные изъяты> ФИО1 которая в установленный законом порядке обратилась к нотариусу г. Новочеркасска, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, в связи с имеющей реконструкцией жилого дома.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст. 1128 ГК РФ права на денежные средства, внесенные гражданином во вклад или находящиеся на любом другом счете гражданина в банке, могут быть по усмотрению гражданина завещаны либо в порядке, предусмотренном ст.ст. 1124-1127 настоящего Кодекса, либо посредством совершения завещательного распоряжения в письменной форме в том филиале банка, в котором находится этот счет. В отношении средств, находящихся на счете, такое завещательное распоряжение имеет силу нотариально удостоверенного завещания.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

На основании п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

Наследником первой очереди после смерти ФАН является его <данные изъяты> ФИО1, которая фактически приняла наследство в виде вышеназванного жилого дома и земельного участка. В настоящее время несет бремя содержания домом, оплачивает текущие коммунальные платежи, непосредственно проживает в нем.

Согласно ответу нотариуса г. Новочеркасска <данные изъяты>

Вместе с тем судом, установлено, что после смерти ФАН истица несет все расходы по содержанию жилого дома, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Никто из других наследников на наследственное имущество после смерти ФАН не претендует.

В виду изложенного суд считает, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти мужа ФИО2 в силу ст. 1152 ГК РФ.

Поскольку, судом установлено, что истица, после смерти <данные изъяты> фактически приняла наследство, в виде принадлежащего ему имущества, так как постоянно проживает в домовладение, оплачивает все необходимые платежи, является наследником первой очереди умершего ФАН и совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.12,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации <...> лица: ФИО2,., ФИО3 о сохранении в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии жилого дома и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить жилой дом Литер. «В», общей площадью- 71,6кв.м, в том числе жилой - 43,9кв.м, по <адрес> в реконструированном и перепланированном и переоборудованном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом Литер «В» с пристройками Литер «В 1», «В2». общей площадью 71,6кв.м, в том числе жилой 43,9кв.м. по <адрес> в порядке наследования, исключив из числа собственников -ФАН, умершего <дата>.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 336,0кв.м. с кадастровым номером: № в порядке наследования, исключив из числа собственников- ФАН, умершего <дата>.

Признать за ФИО1 право собственности на денежные средства, находящиеся на счетах в порядке наследования в Новочеркасском филиале Фондсервисбанк № и № в Сбербанке России №, № исключив из числа собственников ФАН, умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 октября 2017года.

Судья Н.М. Калашникова