Решение № 2-909/2017 2-909/2017~М-766/2017 М-766/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-909/2017

Дело № 2-909/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Саранск 01июня 2017 года

Октябрьский районный суд г. Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Артемьева В.П.,

при секретаре судебного заседания Лысенковой Ю.П.,

с участием истицы ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО2 о разделе помещения в натуре,

установил:

ФИО3, ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ответчику. В указанном исковом заявлении отражено, что на основании договора <...> купли-продажи встроенного нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества от 28.09.2009г., акта приема - передачи от 23.10.2009г., соглашения от 28.09.2009г. о внесении изменений в договор <...> купли-продажи встроенного нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества от 28.09.2009г. ФИО3, является собственником 1/4 доли встроенного нежилого помещения <...> общей площадью 90,6 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>, ФИО1 - собственницей 1/2 доли указанного помещения. Ответчик является сособственником оставшейся 1/4 доли указанного встроенного нежилого помещения. В соответствии с данными технического паспорта на встроенное нежилое помещение <...> в жилом доме по адресу: <адрес>, составленному Саранским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес>, принадлежащее истцам с ответчиками встроенное нежилое помещение состоит из трех торговых залов (площадью 45,1 кв.м., 22,3 кв.м., 22,3 кв.м.), т.е. в результате возведения перегородок в принадлежащем им нежилом помещении его общая площадь стала составлять 89, 7 кв.м. Фактически принадлежащее истца нежилое помещение, используемое под магазины, состоит из изолированных друг от друга трех помещений, имеющих отдельные входы: помещение 1 площадью 45,1 кв.м. находится в исключительном пользовании ФИО4, помещение 2/1 площадью 22,3 кв.м., находится в исключительном пользовании ФИО3; помещение 2/2 площадью 22,3 кв.м. находится в исключительном пользовании ФИО2.В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела дли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. ФИО3 в адрес остальных сособственников нежилого помещения было направлено предложение произвести его раздел в натуре. В соответствии с указанным предложением предполагалось произвести раздел встроенного нежилого помещения исходя из фактически сложившегося между ними порядка пользования данным нежилым помещением: в собственность ФИО1 выделить часть нежилого помещения общей площадью 45,1 кв.м., являющуюся согласно техническому паспорту торговым залом 1, в собственность ФИО3 выделить часть нежилого помещения общей площадью 22,3 кв.м., являющуюся согласно техническому паспорту торговым залом 2/1, в собственность ФИО2 выделить часть нежилого помещения общей площадью 22,3 кв.м., являющуюся согласно техническому паспорту торговым залом 2/2. Спустя месяц после направления указанного предложения ответчик ФИО2 не уведомил о согласии произвести раздел, то есть какого-либо соглашения о способе и условиях раздела принадлежащего им с ответчиком нежилого помещения между ними не достигнуто.Считают, что в порядке выдела им, в натуре принадлежащих долей встроенного нежилого помещения <...> общей площадью 90,6 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>: ФИО3 должна быть выделена в собственность находящаяся в ее фактическом пользован часть указанного встроенного нежилого помещения общей площадью 22,3 кв.м., являющаяся согласно техническому паспорту торговым залом 2/1; в собственность ФИО1 должна быть выделена в собственность находящаяся в ее фактическом пользовании часть указанного встроенного нежилого помещения общей площадью 45,1 кв.м., являющаяся согласно техническому паспорту торговым залом 1. Соответственно, в собственность ответчика должна быть выделена часть указанного встроенного нежилого помещения площадью 22,3 кв.м., являющаяся согласно техническому паспорту торговым залом 2/2, которая находится в его фактическом пользовании. Просят произвести раздел в натуре встроенного нежилого помещения <...> общей площадью 90.6 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>. Выделив ФИО3, в собственность часть встроенного нежилого помещения <...> в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 22,3 кв.м., являющуюся торговым залом 2/1. Выделив ФИО1 в собственность часть встроенного нежилого помещения <...> в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м., являющуюся торговым залом 1.

В собственность ФИО2 выделить часть встроенного нежилого помещения <...> в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 22,3 кв.м., являющуюся торговым залом 2/2.

В судебном заседании от ответчика ФИО2 поступило заявления о признании исковых требований по делу.

Последствия признания исковых требований, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Суд принял признание ответчика ФИО2, так как данное признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК Российской Федерациям, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указано на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО3, ФИО1 и постановляет соответствующее решение.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК Российской Федерации суд

решил:

Иск ФИО3, ФИО1 к ФИО2 о разделе помещения в натуре удовлетворить.

Произвести раздел в натуре встроенного нежилого помещения <...> общей площадью 90.6 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>.

Выделив ФИО3, в собственность часть встроенного нежилого помещения <...> в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 22,3 кв.м., являющуюся торговым залом 2/1,

Выделив ФИО1 в собственность часть встроенного нежилого помещения <...> в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью45,1 кв.м., являющуюся торговым залом 1.

В собственность ФИО2 выделить часть встроенного нежилого помещения <...> в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 22,3 кв.м., являющуюся торговым залом 2/2.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска в течение месяца со дня его вынесения со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.П.Артемьев