Решение № 2-111/2017 2-111/2017~М-95/2017 М-95/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-111/2017

Дело № 2-111/2017
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 года с.<адрес>

Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Добрынина В.А., при секретаре Кузаковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании стороной в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и К.В.Н. был заключен брак, в этом году у них родилась дочь ФИО3. В ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> выделил ее мужу и семье квартиру в двухквартирном доме, расположенную по адресу: с. <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ решением <адрес> районного суда брак был расторгнут. Однако, государственную регистрацию расторжения брака в органах ЗАГС не прошли, свидетельство о расторжении брака не получили, и продолжали проживать в вышеуказанной квартире как муж и жена. В ДД.ММ.ГГГГ г. у них родился сын ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <адрес> сельского Совета народных депутатов К.В.Н. на семью из 4 человек выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном ордере указан состав семьи: ФИО1 - жена, ФИО3 - дочь, ФИО2 - сын.

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> межхозяйственным лесхозом и К.В.Н. заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (далее - Договор от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому К.В.Н. безвозмездно передана квартира общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес><адрес>, и в котором указано: «Количество членов семьи 4 чел.». Договор от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в исполнительном комитете <адрес> сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

Считает, что договор от ДД.ММ.ГГГГ был заключен в соответствии с положениями Закона РСФСР от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (далее - Закон № 1541-1), так как квартира была передана безвозмездно. В дальнейшем истица К.В.Н. продолжили проживать в вышеуказанной квартире со своими детьми одной семьёй.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельская администрация предоставила К.В.Н. земельный участок площадью <данные изъяты> га, примыкающий к квартире и расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Земельный участок стоит на кадастровом учёте за номером №

В браке проживала с К.В.Н. до ДД.ММ.ГГГГ - дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 1-СП№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>. После прекращения брака продолжили совместно проживать в вышеуказанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ К.В.Н. умер.

После смерти К.В.Н. истица продолжала проживать в квартире по вышеуказанному адресу, однако, зарегистрировать право собственности на данную квартиру, не может в связи с тем, что договоре приватизации квартиры в качестве покупателя указан один К.В.Н..

Считает, что она приобрела право собственности на квартиру в порядке приватизации по следующим основаниям.

На день заключения Договора от ДД.ММ.ГГГГ она являлась совместно проживающим совершеннолетним членом семьи К.В.Н. - его женой, так как несмотря на наличие решения <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака их брак не был прекращен, не была осуществлена государственная регистрация расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния.

В соответствии со статьёй 40 Кодекса о браке и семье РСФСР от 30.07.1969 г., действовавшим на день расторжения брака и на день заключения договора приватизации квартиры, брак считается прекращенным со времени регистрации развода в книге регистрации актов гражданского состояния.

В соответствии с пунктом 3 статьи 169 Семейного кодекса РФ брак, расторгнутый в судебном порядке до 1 мая 1996 года, считается прекращенным со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния.

Факт совместного проживания с К.В.Н. в <адрес><адрес> подтверждается справкой администрации сельского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, составленной на основании сведений из похозяиственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время.

Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами Закона № 1541-1 она имела право наравне с мужем К.В.Н. участвовать в приватизации квартиры или дать своё согласие на передачу квартиры в собственность только К.В.Н.

Считает, что при заключении Договора от ДД.ММ.ГГГГ она являлась стороной в договоре, так как ее согласие, как совместно проживающего совершеннолетнего члена семьи нанимателя, на передачу квартиры только в собственность К.В.Н. не испрашивалось. В настоящее время во внесудебном порядке истица не может изменить Договор от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что продавец - Красночикойский межхозяйственный лесхоз в настоящее время не существует, а покупатель К.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками К.В.Н. являются дети: дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. р., и сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. р., которые после смерти отца подали заявление нотариусу о принятии наследства, но фактически наследство не приняли, свидетельство о праве на наследство не получили и государственную регистрацию своего права собственности не осуществили.

Квартира стоит на кадастровом учёте за номером № и право собственности иных лиц на него не зарегистрировано, что подтверждается кадастровым паспортом помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрирована по месту жительства только истица.

Просит признать ее, ФИО1, стороной в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному в с.<адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> межхозяйственным лесхозом и К.В.Н. в отношении квартиры, состоящей из 3-х комнат, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированному в исполнительном комитете <адрес> сельского Совета народных депутатов, на стороне покупателя. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес><адрес><адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть гражданское дело без их участия, исковые требования ФИО3 о признании стороной в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, признали в полном объеме, обратились к суду с письменным заявлением о признании исковых требований (л.д.___). Последствия принятия судом признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание ответчиками ФИО3, ФИО2 исковых требований ФИО1 о признании стороной в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст.17, ст.28 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную в силу решением суда.

Таким образом, удовлетворение иска ФИО1 судом является основанием к государственной регистрации права по вступлению решения в законную силу в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в соответствии с решением суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 стороной в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному в с.<адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> межхозяйственным лесхозом и К.В.Н. в отношении квартиры, состоящей из 3-х комнат, общей площадью <данные изъяты>. м., расположенной по адресу: с. <адрес>, <адрес>, зарегистрированному в исполнительном комитете <адрес> сельского Совета народных депутатов, на стороне покупателя.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>

Право собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в соответствии с решением суда по вступлению судебного решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красночикойский районный суд.

Решение суда принято в окончательной форме 21 марта 2017 года.

Председательствующий: судья Добрынин В.А.