Решение № 2-942/2021 2-942/2021~М-771/2021 М-771/2021 от 15 июля 2021 г. по делу № 2-942/2021

№2-942/2021

УИД №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июля 2021 г. п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Зарбаевой В.А., при секретаре Трофимовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит выделить в натуре 2/1209 доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № категория земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Площадь фактически используемого земельного участка составляет 1000 кв.м., участок огорожен, споры по границам с соседями отсутствуют. Кадастровым инженером ООО «Базис» в результате выполнения кадастровых работ подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Выдел земельного участка не ущемляет права других собственников, соответствует фактически занимаемой площади, не нарушает фактически ложившейся между сторонами порядок пользования земельными участками и соответствует месту положения земельного участка истца в плане ФИО7

Истец ФИО1, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ФИО8 председатель правления ФИО3 в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с требованием иска согласилась.

В порядке ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу п.1 и 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.4 - 6 данной статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 13 указанного Федерального закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст. 13).

В силу положений вышеназванного федерального закона от размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 этого же закона, которой определено, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Пунктами 2, 3 и 4 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ" О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 2/1209 доли земельного участка с кадастровым номером 03:06:560102:55 из категории земель сельскохозяйственного назначения.

Кадастровым инженером ФИО10 по заказу ФИО1 подготовлен межевой план, согласно которому проведены кадастровые работы по образованию двух земельных участков путем выдела в счет долей в праве общей долевой совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО1 является собственником 2/1209 доли в <адрес> с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках, и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Границы образуемого земельного участка сформированы в соответствии с разбивкой участков СНТ «Солнечный». Доступ к образуемому земельному участку осуществляется через проходы и проезды, образованные на исходном земельном участке в качестве земель общего пользования. На образуемом земельном участке 03:06:560102:55:ЗУ1 расположено здание, кадастровые и иные номера отсутствуют. На образуемом земельном участке 03:06:560102:55:ЗУ2 расположен объект незавершенного строительства, кадастровые и иные номера отсутствуют.

В газете «Вперед» от ДД.ММ.ГГГГ №(10775) опубликовано объявление о том, что выделяется 2/1209 доли земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащие ФИО1 и находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>. Имеется указание о направлении возражений в течение 30 дней со дня опубликования.

Согласно справке <данные изъяты> следует, что возражений по выделу доли земельного участка <адрес> в связи с опубликованием извещения в газете от членов СНТ не поступало.

Таким образом, в суде установлено, что ФИО1 владеет на праве собственности 2/1209 доли спорного земельного участка. Для выдела доли в натуре выполнены требования законодательства, регулирующего процедуру выдела доли в натуре из общей долевой собственности на земельный участок. Со стороны ответчика не поступило возражений против иска, также отсутствуют сведения о возражениях других дольщиков земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Согласно межевому плану его границы закреплены на местности, что подтверждается картографическим материалом. Границы и размер земельной доли, принадлежащей истцу, в установленном законом порядке не оспорены.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО11 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли в натуре - удовлетворить.

Выделить из права общей долевой собственности на земельный участок из категории земель земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> 2/1209 доли в натуре, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО1 в виде земельных участков с кадастровым номером № (с погрешностью +/-11) кв.м., расположенных по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, прекратив право общей долевой собственности ФИО1 на 2/1209 доли земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства с кадастровым номером № по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья Зарбаева В.А.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2021 года.

Судья Зарбаева В.А.