Решение № 2-3069/2017 2-3069/2017~М-2577/2017 М-2577/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-3069/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А.,

при секретаре Вороновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО5 к Администрации г.о. Самары, Департаменту управления имуществом г. Самары о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариуса г. Самары ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации г. Самары, в котором просил признать за ним в порядке наследования право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований указал, что он является сыном ФИО2 и ФИО1. дата. умерла мать истца — ФИО1. дата умер отец истца — ФИО2. Единственным наследником по закону является истец, что подтверждается справками нотариуса адрес ФИО4 от дата за исх. №№..., №.... Родителям при жизни, на основании договора передачи квартиры в собственность №... от дата, принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес. В указанной квартире проживали и были зарегистрированы родители и истец. дата между истцом и его родителями заключен договор дарения указанной квартиры, который удостоверен государственным нотариусом Октябрьской государственной нотариальной конторы адрес ФИО3 и зарегистрирован в реестре за №.... Согласно условиям договора и действующего на тот период времени законодательства, договор дарения подлежал регистрации в Бюро технической инвентаризации г. Самары, однако по юридической неграмотности договор своевременно не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении квартиры, однако дата. ему было отказано в государственной регистрации по причине отсутствия регистрации права собственности его отца - ФИО2 по ранее действующему порядку. В регистрационной палате истцу разъяснили, что поскольку договор дарения квартиры от дата не прошел регистрацию в БТИ, то юридически не состоялось перехода права собственности на нее к истцу, в связи с чем, было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на квартиру. Спорная квартира в наследственную массу не вошла, однако истец фактически принял имущество, пользуется ей, является основным квартиросъемщиком, на его имя открыт лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от дата, истец несет бремя содержания имущества в полном объеме.

Определением суда от дата к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Департамент управления имуществом г.о. Самары.

В судебном заседании истец ФИО5 заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчиков Администрации г.о. Самары, Департамента управления имуществом г.о. Самары – ФИО6 в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать, поскольку не представлены доказательства фактического принятия истцом наследственного имущества после смерти своих родителей.

Третье лицо - нотариус адрес ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате заседания надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представила.

Выслушав пояснения явившихся сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность №... от дата АО «Самарасельстрой» передало, а ФИО2 получил в совместную собственность занимаемую им и членами семьи *** квартиру, находящуюся в адрес, общей площадью *** кв.м., в том числе, жилой площадью *** кв.м. Указанная квартира передана в совместную собственность ФИО2 и его супруге ФИО1.

Согласно договору дарения квартиры от дата дарители (ФИО2 и ФИО1) подарили, а одаряемый (ФИО5) принял в дар – однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: адрес, общей жилой площадью *** кв.м., общей полезной площадью *** кв.м.

Вместе с тем, как установлено судом, право собственности на данную квартиру в соответствии с заключенным договором дарения за истцом не зарегистрировано.Согласно информации АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от дата за ФИО2 дата в книге №..., реестр №... зарегистрированы права на жилое помещение – адрес на основании договора на приватизацию от дата

Из материалов дела следует, что дата умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным дата отделом ЗАГС Железнодорожного района г. Самары (л.д. 10).

Также установлено, что дата умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным дата отделом ЗАГС Железнодорожного района г. Самары (л.д. 10).

Установлено и подтверждается справками от дата нотариуса адрес ФИО4, что наследником по закону умерших ФИО1, ФИО2 является сын наследодателей – ФИО5, которому нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады наследодателей.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшим на момент смерти ФИО1, ФИО2, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводилась по желанию их обладателей.

Согласно выписке из ЕГРН от дата зарегистрированные права лиц в отношении недвижимого имущества – квартиры по адресу: адрес, отсутствуют.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 указанного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

На основании изложенного, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1, ФИО2 на законных основаниях была предоставлена в собственность адрес в адрес, суд считает заявленные истцом требования о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 в порядке наследования после смерти матери – ФИО1, умершей дата, отца – ФИО2, умершего дата, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья /подпись/ Е.А. Митина

Копия верна.

Судья: Секретарь: