Решение № 2-246/2025 2-246/2025~М-194/2025 М-194/2025 от 8 июля 2025 г. по делу № 2-246/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Смирновой И.В.,

при секретаре судебного заседания Шадриной А.Н.

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ <адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

После смерти отца истца осталось наследство в виде 64/100 доли жилого <адрес> в <адрес>, приобретенного им в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. Нотариус, выдав истцу свидетельства о праве на наследство по закону на иное наследственное имущество, не оформила его наследственные права на данную долю дома со ссылкой на то, что право наследодателя не было зарегистрировано в ЕГРН.

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним в порядке наследования права собственности на данные 64/100 доли жилого <адрес>, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО7 приобрел у ФИО6 данную долю жилого дома. Договор купли-продажи был надлежаще зарегистрирован в Вишневском сельсовете народных депутатов <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ отец умер, после него открылось наследство, в т.ч. в виде указанного объекта недвижимости. В установленный законом срок он подал нотариусу заявление о принятии наследства. Кроме него другими наследниками первой очереди являются мать ФИО5 и брат ФИО4 Другие 36/100 доли дома принадлежат ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил в суд своего представителя ФИО2, который в судебном заседании иск поддержал, в его обоснование доводы изложил аналогично вышеописанному.

Ответчики ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласились.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ <адрес>» ФИО3 не возражала против иска.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 за 1000 рублей купил у ФИО6 ? долю домовладения в <адрес>. Продажная стоимость дома уплачена полностью. Договор зарегистрирован в Вишневском сельсовете народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре №. Точный адрес недвижимости в договоре купли-продажи не указан.

На основании постановлений администрации Вишневского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, муниципального образования «Городское поселение Железнодорожное» от ДД.ММ.ГГГГ №, указанному дому присвоен адрес: <адрес> в <адрес>.

Согласно выпискам из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 постоянно, по ДД.ММ.ГГГГ проживал в данном <адрес>, указан владельцем доли дома.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населённом пункте, должен быть совершён в письменной форме и зарегистрирован в исполкоме сельского Совета народных депутатов. Все условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены – договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, зарегистрирован в сельсовете, фактически исполнен, то есть имеет юридическую силу и подтверждает право собственности ФИО7 на долю жилого <адрес> в <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из, материалов дела и пояснений представителя истца следует, что наследниками первой очереди ФИО7 являются: сыновья ФИО1 (истец) согласно свидетельства о рождении ... № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 (ответчик) согласно свидетельства о рождении ... № от ДД.ММ.ГГГГ, а также супруга ФИО5 (свидетельство о заключении брака ... № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из наследственного дела № следует, что после ФИО7 за оформлением наследства в установленный законом шестимесячный срок обратился его сын ФИО1, что подтверждается его заявлением нотариусу № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, на права и обязанности по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, трактор, денежные средства. Другие наследники ФИО4 и ФИО5 от принятия наследства отказались в пользу ФИО1 (заявления № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ), от выделения супружеской доли ФИО5 отказалась, указав, что все имущество ФИО7 не является общим совместно нажитым имуществом.

Поскольку другие наследники ФИО5 и ФИО4 в наследственные права не вступали, отказались от принятия наследства, в соответствии со ст. 1161 ГК РФ часть наследства, которая причиталась бы им, переходит к наследнику по закону, призванному к наследованию – ФИО1

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ) независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 36/100 доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес> зарегистрированы за ФИО4, на остальную долю дома права Росреестром не регистрировались.

Учитывая приведённые нормы законов, а также доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что право собственности на 64/100 доли жилого <адрес> в <адрес> перешло в порядке наследования к ФИО1, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 64/100 доли жилого <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Смирнова