Решение № 2-345/2018 2-345/2018~М-306/2018 М-306/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-345/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Качуг 17 октября 2018года

Качугский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Поповой О.М., при секретаре судебного заседания Волковой Е.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации Харбатовского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Харбатовского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что в 1956году профсоюзным комитетом совхоза «имени Фрунзе» ей и её супругу ФИО3, умершему в ДД.ММ.ГГГГ была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес> С этого времени она постоянно проживает в указанной квартире, пользуется ею открыто и добросовестно, как своей собственной, следит за техническим состоянием, оплачивает электроэнергию. На данную квартиру никто не претендует, её права никто не оспаривает. Решить вопрос в досудебном порядке она не имеет возможности, в связи с тем, что не имеет на данную квартиру документов, так как организация, которая ей выделяла данную квартиру, ликвидирована.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что её родители работали в совхозе «имени Фрунзе» и им в 1956году предоставили квартиру по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ отец умер, а её мама, она и брат продолжают проживать в указанной квартире. Они с братом на указанную квартиру не претендуют, а желают, чтобы право собственности было оформлено на их мать ФИО2

Представитель ответчика глава администрации Харбатовского сельского поселения ФИО4 в судебном заседании не присутствовал, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <адрес>

Согласно справке отдела по управлению муниципальным имуществом, квартира по адресу: <адрес>., в реестре муниципальной собственности не числится, муниципальной собственностью не является.

Согласно справке, выданной ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» ФИО2 оплачивает за потребление электроэнергией по адресу <адрес>

Выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданная главой администрации Харбатовского сельского поселения подтверждает факт того, что ФИО2 принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно показаниям свидетелей К.. и С.. следует, что истец проживает в квартире по адресу: <адрес> более 30 лет. Ранее она проживала в ней со своим мужем, в настоящее время с нею проживают дочь и сын, поскольку она нуждается в помощи со стороны детей. ФИО2 вместе с мужем работали в совхозе «имени Фрунзе». После смерти мужа она осталась проживать в квартире, её право на квартиру никто не оспаривает.

Судом установлено, что ФИО2 с 1983года постоянно, проживает в квартире расположенной по адресу <адрес> по настоящее время, более 30 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, что подтверждается записями в похозяйственных книгах администрации Харбатовского сельского поселения.

Согласно техническому плану помещения, квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Доказательств того, что квартира по адресу: <адрес>., является чьей-либо собственностью, суду не представлено.

Из архивной справки, выданной архивным отделом администрации муниципального района «Качугский район», следует, что в 1931 году образован совхоз имени Фрунзе. Постановлением главы администрации Качугского района от 30.12.1992года № 206 «Об образовании товарищества с ограниченной ответственностью «им.Фрунзе» зарегистрировано вновь образованное на базе совхоза имени Фрунзе товарищество с ограниченной ответственностью «им.Фрунзе». Постановлением главы администрации Качугского района от 12 января 1999г. №3 ТОО «имени Фрунзе» перерегистрировано в ЗАО «имени Фрунзе». 02.06.2005 ЗАО «имени Фрунзе» исключено из ЕГРЮ.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Харбатовского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Качугский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.М.Попова

<данные изъяты>

<данные изъяты>