Решение № 2-1713/2021 2-1713/2021~М-486/2021 М-486/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-1713/2021

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2021 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.

при секретаре Шведове Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Искровец» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Искровец» с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что он является членом СНТ «Искровец» с 2004 года. ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок № площадью 600 кв.м расположенный по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, д. Никольское, территория СНТ «Искровец», которым он пользуется с мая 2004 года, на участке возведены хозяйственные постройки. Также истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060410:1139, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/<адрес>, д. Никольское, СНТ «Искровец», участок 178. При выполнении работ по уточнению местоположения границ и площади используемых истцом земельных участков № и № было выявлено, что фактическая площадь земельного участка № составляет 654 кв.м., площадь земельного участка № составляет 727 кв.м., что на 127 кв.м. больше декларированной. В связи с вышеизложенным, решить вопрос об оформлении в собственность земельного участка № и установлению границ земельного участка № во внесудебном порядке не представилось возможным, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик СНТ «Искровец» в лице председателя правления ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО6, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, также направили заявления о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена.

Принимая во внимание положение ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее- уточнение границ земельного участка).

В судебном заседании установлено, что истец является членом СНТ «Искровец» с 2004 года. На основании решения общего собрания членов СНТ «Искровец» от 29.05.2004г. года истцу выделен земельный участок № площадью 600 кв.м. Истец пользуется земельным участком в соответствии с целевым назначением, на участке возведены хозяйственные постройки, участок огорожен забором.

Также истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060410:1139, общей площадью 600 кв.м. расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/<адрес>, д. Никольское, СНТ «Искровец», участок 178.

Данный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ.

В целях уточнения границ и площади используемых земельных участков истец обратился к кадастровому инженеру.

В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ и площади земельных участков № и № в СНТ «Искровец» кадастровым инженером ФИО5 было выявлено, что фактическая площадь земельного участка № составляет 654 кв.м., что превышает декларированную на 54 кв.м., фактическая площадь земельного участка № составляет 727 кв.м., что превышает декларированную на 127 кв.м..

Истцом в обоснование требований представлены проект межевого плана, согласно которому определено фактическое местоположение земельных участков, расположенных в границах землеотвода СНТ «Искровец», что подтверждается генеральным планом застройки садоводческого товарищества, уточненная площадь участка № составляет 654 кв.м., уточненная площадь участка № составляет 727 кв.м., акт согласования подписан всеми смежными пользователями.

Из заявления председателя СНТ «Искровец» следует, что земельными участками в указанных границах истец пользуется с момента предоставления участков, задолженности по членским взносам не имеется, споров по фактическим границам (существующим ограждениям) не имеется, что подтверждается актами согласования границ земельных участков.

Площади земельных участков не превышают установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Таким образом, поскольку судом установлено, что испрашиваемые истцом земельные участки входят в состав территории СНТ «Искровец», истец, являясь членом данного некоммерческого товарищества, пользуется этими участками на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об установлении границ и признании права собственности на земельный участок №, уточненной площадью 654 кв.м. и установлении границ земельного участка №, уточненной площадью 727 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 654 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, д. Никольское, территория СНТ «Искровец», участок 4/179.

Установить границы земельного участка площадью 654 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, д. Никольское, территория СНТ «Искровец», участок №, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО5, в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: Н1-Н2-Н3-Н4-Н5-Н1 с координатами:

Обозначение характерныхточек границы

Координаты, м

Х

Y

Н1

503089.41

2169374.78

Н2

503090.75

2169394.42

Н3

503057.55

2169396.86

Н4

503056.41

2169376.08

Н5

503061.94

2169376.90

Н1

503089.41

2169374.78

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 727 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Никольское, СНТ «Искровец», участок №, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО5, в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: Н1-Н2-Н3-Н4-Н5-Н6-Н7-Н8-Н1 с координатами:

Обозначение характерныхточек границы

Координаты, м

Х

Y

Н1

503090.63

2169355.05

Н2

503092.25

2169374.51

Н3

503089.41

2169374.78

Н4

503061.94

2169376.90

Н5

503056.41

2169376.08

Н6

503055.32

2169356.30

Н7

503077.86

2169355.10

Н8

503090.32

2169355.05

Н1

503090.63

2169355.05

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за истцом на земельный участок № площадью 654 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, д. Никольское, территория СНТ «Искровец», участок 4/179 и постановки его на кадастровый учет.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Х.А Теркулов