Решение № 02-1172/2026 02-1172/2026(02-7633/2025)~М-6810/2025 02-7633/2025 2-...72/2026 М-6810/2025 М-7604/2025 от 9 марта 2026 г. по делу № 02-1172/2026

Дело № 2-...72/2026 УИД: 77RS0009-02-2025-013178-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 10 марта 2026 года

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре судебного заседания фио, с участием прокурора Алисиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, фио к ФИО3 о выселении, встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, фио о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ....С. и ФИО1 обратились в суд с иском, просят выселить ФИО3 из квартиры по адресу: адрес ФИО4, дом ... квартира ..., указав в обоснование заявленных требований, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, в котором по месту жительства была зарегистрирована ФИО3 в качестве жены фио 18.04.2025 брак между фио и ФИО3 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 20 адрес от 17.03.2025. По мнению истцов, ФИО3 утратила право пользования квартирой ..., подлежит выселению. При этом ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: адрес. Соглашение о предоставлении ФИО3 права пользования квартирой ... между сторонами не заключалось. От добровольного освобождения жилого помещения ФИО3 отказывается.

Ответчик ФИО3, не согласившись с иском, предъявила встречный иск, в котором просит сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением до 27.08.2031, совершеннолетия фио, паспортные данные, указав в обоснование, что в спорном жилом помещении проживают их с фио несовершеннолетние дети: ....С., паспортные данные, и фио, паспортные данные......, которые нуждаются в заботе матери и ее уходе, вместе с тем в случае ее выселения она будет лишена такой возможности, что приведет к нарушению прав несовершеннолетних.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержали, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Истец ....С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявленные требования поддержал, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 и ее представитель в судебное заседание явились, против иска фио возражали, указали, что действительно в настоящее время ФИО3 выехала из квартиры ..., проживает в квартире ... по адрес в г.Москве, однако данный выезд носит вынужденный характер, в квартире ... имеются личные вещи ФИО3, просили удовлетворить встречные исковые требования, сохранив за ФИО3 право пользования квартирой ....

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что ввиду проживания несовершеннолетних детей в квартире ... и отсутствия решения суда о месте жительства детей в удовлетворении исковых требований о выселении ФИО3 должно быть отказано, за ФИО3 должно быть сохранено право пользования квартирой ... до совершеннолетия детей, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора № 327-Кр/04 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа истцы ....С., ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес ФИО4, дом ... квартира ....

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении на день вынесения решения по настоящему гражданскому делу зарегистрированы по месту жительства: с 26.01.2007 ....С., паспортные данные, с 26.01.2007 ФИО2, с 23........ ФИО3, регистрация которой имела место в связи с ее нахождением в браке с фио

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1). Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ч.2).

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу.

Согласно разъяснениям, данным в п.15 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В силу ст.ст...., 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем бремя доказывания возложено на стороны, то есть каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

18.04.2025 брак между фио и ФИО3 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 20 адрес от 17.03.2025.

По свидетельству истцов и фактически не оспаривалось в судебном заседании ответчиком, между сторонами сложились конфликтные отношения. В настоящее время стороны совместное хозяйство не ведут, являются членами разных семей.

По мнению истцов, ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением, подлежит выселению.

При этом на момент вынесения решения ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, выехала по адресу: адрес. Указанное жилое помещение на основании договора участия в долевом строительстве от 13.....2018 принадлежит на праве собственности ФИО3 и фио

Согласно акту обследования, составленному территориальным отделом по вопросам опеки и попечительства № 2 ДТСЗН г.Москвы, в спорном жилом помещении в настоящее время проживают ФИО2, ФИО1 и зарегистрированные с 21.01.2026 в квартире ... по адрес в г.Москве несовершеннолетние дети сторон фио, ...паспортные данные, и ....С., паспортные данные.

По свидетельству истцов, вещи ФИО3 в спорной квартире ... отсутствуют.

Согласно данным в судебном заседании фио, ...паспортные данные, объяснениям, он и его брат ....С., паспортные данные, фактически проживают в квартире ... в доме ... по адрес ФИО4 в г.Москве, поскольку по указанному адресу они проживают с рождения, школа, в которой они учатся, находится недалеко от дома, рядом проживают их друзья, при этом они общаются с матерью ФИО3 без ограничения во времени, по своему желанию и возможности навещают ее, остаются ночевать в квартире 49. Он и его брат хотят проживать вместе с обоими родителями, однако в настоящее время ввиду сложившихся между родителями конфликтных отношений проживание родителей в одном жилом помещении невозможно. В настоящее время фио и, как ему известно со слов брата, ....С. хотят проживать в квартире ....

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время ФИО3 в спорном жилом помещении фактически не проживает, ее вещи отсутствуют, суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения требования истцов о выселении ФИО3 из жилого помещения по адресу: адрес ФИО4, дом ... квартира ... отсутствуют.

Разрешая встречное исковое требование ФИО3 о сохранении за ней на срок до 27.08.2031, совершеннолетия фио, паспортные данные, права пользования квартирой ..., суд учитывает следующее.

В обоснование заявленного требования ФИО3 указывает, что сохранение за ней права пользования квартирой ... необходимо для осуществления ею ухода за детьми, проживающими в квартире ..., которые нуждаются в ее заботе, старший сын имеет проблемы психологического характера, ему необходима ее повышенная забота и поддержка.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, данным в п.15 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Соглашение о сохранении за ФИО3 права пользования квартирой ... между сторонами не достигнуто. При этом ФИО3, будучи одним из собственников квартиры 49, приобретенной в браке с фио на основании договора участия в долевом строительстве, в настоящее время проживает в данном жилом помещении. В свою очередь собственниками квартиры ..., помимо фио, являются родители последнего ФИО2 и ....С., членом семьи которых ФИО3 после расторжения брака с фио не является. Исходя из объяснений сторон, несовершеннолетнего фио, ...паспортные данные, в настоящее время между сторонами сложились конфликтные отношения, которые, в том числе оказывают негативное воздействие на психологическое состояние несовершеннолетних фио, ...паспортные данные, и фио, паспортные данные, место жительство которых в судебном порядке с одним из родителей в настоящее время не определено, но которые, исходя из объяснений фио и несовершеннолетнего фио, ...паспортные данные, не лишены возможности общения с матерью ФИО3 без ограничения во времени. Данный факт ФИО3 в судебном заседании не оспаривался. В свою очередь доводы ФИО3 о том, что в случае лишения ее возможности проживания совместно с детьми в одном жилом помещении, в данном случае спорной квартире ..., приведет к лишению ее со стороны фио возможности общаться с детьми, своего объективного подтверждения в судебном заседании не нашли, а в случае наступления подобных обстоятельств ФИО3 не будет лишена возможности защитить нарушенное право в установленном законом порядке. В то же время проживание ФИО3 в квартире ... с учетом сложившихся конфликтных отношений приведет, по мнению суда, к нарушению прав собственников спорного жилого помещения ФИО2 и фио

При указанных обстоятельствах, учитывая, что имеются основания приобретения ФИО3 и осуществления ею права пользования иным жилым помещением, в данном случае квартирой ... по адрес в г.Москве, место жительства несовершеннолетних детей, ... и паспортные данные, в настоящее время с одним из родителей в судебном порядке не определено, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения встречного искового требования ФИО3 о сохранении за ней права пользования до 27.08.2031 (совершеннолетия фио, паспортные данные) спорным жилым помещением по адресу: адрес ФИО4, дом ... квартира ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, фио к ФИО3 о выселении отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО2, фио о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 20 мая 2026 года.


Судья Е.В.Тихонова