Решение № 2-1381/2026 2-1381/2026~М-465/2026 М-465/2026 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-1381/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2026 года г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Соловьяновой С.В.,

при секретаре Ступаковой А.А.,

с участием:

помощника прокурора г. Геленджика Горнушко И.А.,

представителя ответчика <данные изъяты>1 на основании доверенности <данные изъяты>7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты>1 к <данные изъяты>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

<данные изъяты>1 обратилась в суд с исковым заявлением к <данные изъяты>2 о признании <данные изъяты>2, <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <данные изъяты>, выселении, указав, что данное решение является основанием для снятия <данные изъяты>2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности на основании Постановления главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края <данные изъяты> от <данные изъяты>; договора о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности от <данные изъяты>; разрешения на ввод в эксплуатацию <данные изъяты> от <данные изъяты>; брачного договора от <данные изъяты>, удостоверенного нотариусом <данные изъяты><данные изъяты>6, номер в реестре нотариуса: 1946, принадлежат жилые помещения <данные изъяты>, 10-16, 25-32, 40 площадью 295 кв.м по адресу: РФ, <данные изъяты>. И на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>; соглашения о реальном разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от <данные изъяты>; брачного договора от <данные изъяты>, удостоверенного нотариусом <данные изъяты><данные изъяты>6, номер в реестре нотариуса: 1946, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 400 кв.м.

В принадлежащих истцу на праве собственности жилых помещениях зарегистрирован и проживает ответчик <данные изъяты>2 с <данные изъяты>.

Ответчик является бывшим членом семьи истца, ее взрослым сыном.

<данные изъяты>2 страдает алкоголизмом и создает невыносимые условия проживания, систематически устраивает пьяные дебоши, избивает мать. Ей часто приходиться обращаться за помощью в полицию, к своим знакомым.

Ответчик нигде не работает более 8 месяцев.

В январе ответчик сообщил истцу о том, что в скором времени он намерен поселить в ее доме свою новую семью - женщину с несовершеннолетним ребенком.

Истец выразила свое несогласие на вселение новой семьи в принадлежащие ей на праве собственности жилые помещения, на что ответчик отреагировал скандалом и очередными побоями. В последнее время запои и скандалы ответчика участились настолько, что истец опасается за свою жизнь и здоровье.

Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Истец неоднократно обращалась к сыну с просьбой о том, чтобы он выселился из принадлежащего ей дома, но он угрожает истцу расправой если она будет настаивать на его выселении.?

В связи с тем, что ответчик создал истцу невыносимые условия проживания она намерена продать дом и уехать из Геленджика.

Регистрация ответчика по месту жительства не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Потенциальные покупатели, как правило, не рассматривают приобретение жилья, в котором прописаны третьи лица.

Истец <данные изъяты>1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчика <данные изъяты>1 на основании доверенности <данные изъяты>7 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Не возражала о рассмотрении дела в отсутствии ответчика и в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание ответчик не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо письменных возражений не представил.

Суд считает причину неявки ответчика неуважительной и полагает возможным в соответствии со статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ вынести заочное решение по настоящему делу.

В судебном заседании помощник прокурора <данные изъяты><данные изъяты>5 в своем заключении полагала, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выслушав явившихся по делу лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец <данные изъяты>1 на основании постановления главы администрации муниципального образования город-курорт <данные изъяты><данные изъяты> от <данные изъяты>, договора о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности от <данные изъяты>, разрешения на ввод в эксплуатацию <данные изъяты> от <данные изъяты>, брачного договора от <данные изъяты>, является собственником жилы помещений, расположенных по адресу: <данные изъяты>, пом. 1<данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>.

Также истцу <данные изъяты>1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>.

Право собственности <данные изъяты>1 на жилые помещения и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

С <данные изъяты> в указанном жилом доме по месту жительства зарегистрирован ответчик <данные изъяты>2

Как установлено в судебном заседании, ответчик является бывшим членом семьи истца, ее взрослым сыном. <данные изъяты>2 страдает алкоголизмом и создает невыносимые условия проживания, систематически устраивает пьяные дебоши, избивает мать. На неоднократные просьбы истца к сыну о выселении ответчик угрожает расправой.?

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик <данные изъяты>2 приходится собственнику домовладения <данные изъяты>1 сыном. Однако <данные изъяты>2, будучи совершеннолетним и имея в связи с этим возможность самостоятельной реализации своих жилищных прав и выбор места жительства, в семейных отношениях с собственником домовладения <данные изъяты>1 фактически не состоит, членом ее семьи в смысле, придаваемом жилищным законодательством, не является, общего хозяйства с истцом не ведет, взаимной поддержки они друг другу не оказывают, ответчик участия в содержании домовладения не принимает, устраивает скандалы.

Каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным домовладением сторонами не заключалось.

При этом наличие постоянной, а не временной регистрации ответчика в спорном домовладении, правового значения не имеет, поскольку не влечет иного толкования действующего законодательства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных <данные изъяты>1 требований о признании <данные изъяты>2 прекратившим право пользования спорным домовладением и выселении, исходя из прекращения между сторонами семейных отношений, отсутствия у <данные изъяты>2, как бывшего члена семьи, оснований для сохранения и осуществления права пользования жилым помещением, принадлежащим <данные изъяты>1, а у последней обязанности по обеспечению таким помещением ответчика, а также нарушения фактической регистрацией ответчика в принадлежащем истцу домовладении ее прав по реализации полномочий собственника.

Согласно абзаца 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуально кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования <данные изъяты>1 к <данные изъяты>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Выселить <данные изъяты>2, <данные изъяты> года рождения, из жилых помещений, расположенных по адресу: <данные изъяты>, пом. <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

Признать <данные изъяты>2, <данные изъяты> года рождения, прекратившим право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <данные изъяты> пом. <данные изъяты>.

Решение является основанием для снятия <данные изъяты>2, <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты> пом. <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение суда принято в окончательной форме 10.04.2026г.