Решение № 2-261/2018 2-261/2018~М-202/2018 М-202/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-261/2018

Дело № 2-261/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года г.Малмыж

Малмыжский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Бердниковой Я.В.,

при секретаре Щелчковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Татарстанского регионального филиала к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее - АО «Россельхозбанк», банк) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику ФИО2 банком был предоставлен кредит в сумме 1500 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 15,5 %.

АО «Россельхозбанк» обязательства по выдаче кредита исполнило надлежащим образом, перечислив денежные средства на счет заемщика. Заемщик ФИО2 не соблюдал установленные договором сроки возврата кредита и уплаты процентов, обязательства им были исполнены частично, в результате образовалась задолженность по состоянию на 26.03.2018г. в размере 1631 377,19 руб., в том числе:

срочный основной долг по кредиту – 1462225 рублей 89 копеек,

просроченный основной долг – 19635 рублей 16 копеек,

проценты за пользование кредитом – 10 027 рублей 93 копейки,

просроченные проценты – 135135 рублей 10 копеек,

пени за несвоевременную уплату основного долга в размере 479 рублей 67 копеек,

пени за несвоевременную уплату процентов – 3873 рубля 44 копейки.

В адрес заемщика в соответствии с п.4.7 – 4.8. кредитного договора были направлены требования о досрочном возврате кредита от 31.01.2018г., в которых был установлен срок погашения задолженности до 05.03.2018г., которые не были исполнено заемщиком.

Обеспечением надлежащего исполнения заемщиками обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона, предметом которой согласно договору купли-продажи недвижимости от 13.12.2016г. являются: земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №) и часть жилого дома (<данные изъяты>., кадастровый №), находящиеся по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> (п.5.2 кредитного договора). Соглашение о порядке реализации заложенного имущества заключено не было, в связи с чем банк просит суд определить порядок реализации заложенного имущества в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ст.54), в п.5.4 кредитного договора рыночная стоимость имущества установлена в размере <данные изъяты> рублей, из них стоимость жилого дома <данные изъяты> рублей, стоимость земельного участка – <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от 13.12.2016г. в сумме 1631377,19 руб., в том числе:

срочный основной долг по кредиту – 1462225 рублей 89 копеек,

просроченный основной долг – 19635 рублей 16 копеек,

проценты за пользование кредитом – 10 027 рублей 93 копейки,

просроченные проценты – 135135 рублей 10 копеек,

пени за несвоевременную уплату основного долга в размере 479 рублей 67 копеек,

пени за несвоевременную уплату процентов – 3873 рубля 44 копейки,

в также расходы по уплате государственной пошлины в размере (с учетом уточнений исковых требований) 22356 рублей 88 копеек.

Обратить взыскание на имущество:

земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №),

часть жилого дома (назначение жилое, 2 –этажный (подземных этажей – 1), общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №),

находящиеся по адресу: <данные изъяты><адрес>, Зирекле, <адрес>, определив начальную цену продажи в соответствии со ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», равную залоговой стоимости имущества, согласно п.5.4 кредитного договора: жилого дома – <данные изъяты> рублей, земельного участка – <данные изъяты> рублей, а также способ и порядок реализации заложенного имущества.

В судебное заседание истец АО «Россельхозбанк» своего представителя не направил, был надлежаще извещен о дате и времени судебного заседания, в исковом заявлении просил рассмотреть иск в отсутствие представителя, указал на согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом по адресу регистрации, подтвержденному сведениями МП ОМВД России по <адрес> – <адрес>, а также по адресу фактического проживания, указанному в кредитном договоре: <адрес>, в суд не явился, извещения, направленные по указанным адресам, не были вручены и возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно части 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, вызываются в суд, в том числе заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п.67-68), юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что ФИО2 был извещен судом о дате и времени судебных заседаний надлежащим образом, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, соответствующее определение отражено в протоколе судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО2 заключен кредитный договор №, во исполнение условий которого банк предоставил заемщику кредит на приобретение жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., который будет принадлежать заемщику на праве собственности, в размере 1 500 000 рублей путем зачисления на текущий счет заемщика, открытый на балансовом счете кредитора №, с уплатой процентов в размере 15,5 % годовых, со сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. Погашение кредита осуществляется в соответствии с Графиком, являющимся неотъемлемой частью договора (п.п.1.1 – 3.1 кредитного договора) (л.д.9-17).

Заемщик ФИО2 обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить начисленные проценты. В соответствии с п.4.1 договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу, в т.ч. просроченному). Погашение кредита осуществляется равными долями, включающими в себя сумму начисленных процентов за Кредит и сумму основного долга, ежемесячно в течение всего срока кредитования в соответствии с Графиком (п.4.2.1 договора)

Указанная в договоре сумма кредита 1 500 000 рублей была получена ответчиком ФИО2, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20), а затем перечислена ФИО2 платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 по договору купли-продажи объекта недвижимости от 13.12.2016г. по аккредитиву № (л.д.18-19).

Заключенный сторонами договор соответствует требованиям ст.820 ГК РФ, составлен в письменной форме, в нём отражены все существенные условия кредитного договора. Подписав указанный договор, ФИО2 реализовал свою волю на получение денег в Банке, а также взял на себя обязательства по возвращению кредита и оплате Банку процентов за пользование кредитом. Следовательно, у ответчика возникла обязанность по возврату суммы кредита в размере и сроки, установленные соглашением.

В силу ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в предусмотренные сроки, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл.42 ГК РФ (заем).

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить сумму займа займодавцу в срок и в порядке, предусмотренном договором. Если кредитным договором предусмотрено возвращение суммы кредита по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами (ст. 811 ГК РФ).

Пунктом 2 ст.811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч.1 ст.393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причинённые неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Обязательства по возврату заемных денежных средств заемщик ФИО2 с 13.07.2017г. по 26.03.2018г. надлежащим образом не исполнил, неоднократно допустил неуплату суммы основного долга и процентов, вследствие чего сумма основного долга по кредитному договору составила 1 462 225 рублей 89 копеек, сумма просроченного основного долга – 19635 рублей 16 копеек, сумма просроченных процентов – 135135 рублей 10 копеек, срочные проценты – 10027 рублей 93 копейки, что отражено в расчете задолженности (л.д.8).

Согласно п.4.7 кредитного договора от 13.12.2016г. банк вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита в случае неисполнения или исполнения ненадлежащим образом обязанности в срок возвращать кредит (основной долг).

31.01.2018г. Татарстанским РФ АО «Россельхозбанк» в адрес ответчика ФИО2 направлялись требования (л.д.34-35), в котором ответчику в срок до 05.03.2018г. было предложено уплатить образовавшуюся задолженность, однако требования были оставлены без удовлетворения.

В соответствии с п.6.1 – 6.1.3.2 кредитного договора кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки, в случае неисполнения надлежащим образом заемщиком денежного требования по настоящему договору, в том числе по возврату суммы кредита пи начисленных процентов. Размер неустойки определен из расчета 10 % годовых – ключевая ставка Центробанка на день заключения договора, неустойка начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по возврату кредита, начиная со дня, следующего за установленным Договором днем уплаты соответствующей суммы, по дату полного исполнения всех обязательств Заемщика по погашению задолженности Заемщика (включительно).

Неустойка, начисленная за период с 13.07.2017г. по 26.03.2018г. в размере 10 процентов годовых, на сумму основного долга составила 479 рублей 67 копеек, неустойка на сумму просроченных процентов составила 3873 рубля 44 копейки (л.д.8).

Представленный расчет задолженности по кредитному договору от 13.12.2016г. судом проверен, соответствует Графику платежей, арифметически верен, не оспорен ответчиком и принимается судом в обоснование размера задолженности за период с 13.07.2017г. по 26.03.2018г.

Учитывая, что факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору и размер задолженности не оспорен, суд считает исковые требования АО «Россельхозбанк» о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитному договору от 13.12.2016г. в сумме 1631 377,19 руб., включая:

срочный основной долг по кредиту – 1462225 рублей 89 копеек,

просроченный основной долг – 19635 рублей 16 копеек,

проценты за пользование кредитом – 10 027 рублей 93 копейки,

просроченные проценты – 135135 рублей 10 копеек,

пени за несвоевременную уплату основного долга в размере 479 рублей 67 копеек,

пени за несвоевременную уплату процентов – 3873 рубля 44 копейки,

подлежащими удовлетворению, учитывая, что доказательств, свидетельствующих о погашении долга на момент рассмотрения дела ответчиком в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно абз.2 п.4 ст.334 ГК РФ к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила Гражданского кодекса РФ о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора (пункт 1 статьи 334.1 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 указанного Кодекса (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

Согласно ст.77 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо другое юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение земельного участка или права аренды земельного участка (ст.64.1 Закона об ипотеке).

В силу п.2 ст.13 Закона об ипотеке, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Из п.5.2. кредитного договора следует, что обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору является, в том числе, ипотека в силу закона, приобретенного частично с использованием средств Кредита жилого дома и земельного участка, указанного в п.2.1 настоящего договора – с момента государственной регистрации права собственности заемщика на такой жилой дом и земельный участок.

Согласно договору купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел в собственность земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 350 кв.м., кадастровый №, и часть жилого дома, назначение: жилое, 2–этажный (подземных этажей – 1), общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, <адрес>. ( л.д.23-25).

Согласно пункту 7 договора купли-продажи от <данные изъяты>. земельный участок и часть жилого дома приобретаются у продавца ФИО4 частично за счет кредитных средств в сумме 1500000 рублей, предоставленных покупателю по кредитному договору от 13.12.2016г. №, заключенного с АО «Россельхозбанк», кредит предоставляется на срок 180 месяцев, сумма 1500 000 рублей выплачивается покупателем продавцу посредством безотзывного покрытого аккредитива.

Из п.16-17 договора купли-продажи следует, что жилой дом и земельный участок по указанному адресу в соответствии со ст.64.1 и ст.77 Закона об ипотеке с момента государственной регистрации перехода права собственности на них к ответчику будет в полном объеме находиться в залоге у Банка, предоставившего кредит на покупку данного недвижимого имущества, в обеспечение исполнения всех обязательств Покупателя по кредитному договору (л.д.24).

Согласно передаточному акту от 13.12.2016г. ответчик ФИО2 принял земельный участок и часть жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.25).

Согласно выписке их ЕГРН 19.12.2016г. зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок и часть жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> с обременением – ипотека в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» (л.д.26).

В подтверждение прав залогодержателя на вышеуказанное недвижимое имущество истцом представлена закладная от 13.12.2016г.(л.д.27-30).

Вышеперечисленные доказательства свидетельствует о правомерности заявленного истцом требования об обращении взыскания на недвижимое имущество – часть жилого дома и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Согласно ч.5 ст.54.1 Закона об ипотеке если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В связи с тем, что ответчик ФИО2 обязательства по кредитному договору от 13.12.2016г. исполняет ненадлежащим образом, нарушения обязательств и период просрочки являются существенными, поскольку периодические платежи в счет погашения кредита не вносились заемщиком более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих обращению в суд, суд приходит к выводу, что требования банка об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 13.12.2016г., подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, указанная норма содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика, которая подлежит установлению в размере 80% от рыночной стоимости этого имущества.

Согласно закладной от 13.12.2016г. оценочная стоимость предметов залога составляет: <данные изъяты> рублей – жилой дом, <данные изъяты> рублей - земельный участок.

Указанная оценка недвижимого имущества оговорена также условиями кредитного договора от 13.12.2016г., согласно которым в соответствии с отчетом независимого оценщика <данные изъяты>» № от 01.12.2016г. стоимость недвжимого имущества по рыночной цене определена в размере 4387000 рублей в отношении жилого дома и 1212000 рублей - в отношении земельного участка (п.5.4 Кредитного договора). Аналогичная стоимость недвижимого имущества указана в п.4 договора купли-продажи объекта недвижимости от 13.12.2016г.

Ответчиком указанный отчет, представленный в материалы дела (л.д.32-33) не оспорен, ходатайства о назначении по делу оценочной экспертизы заявлено не было, при указанных обстоятельствах, оснований не доверять представленному отчету у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, суд на основании п.2 ст.54 Закона об ипотеке определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> в отношении жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, а также в размере <данные изъяты> в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, определив способ продажи имущества - с публичных торгов.

Оснований для определения начальной продажной цены в размере залоговой стоимости жилого дома и земельного участка, указанной в п.5.4 кредитного договора, суд не усматривает, поскольку это противоречит требованиям ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке», согласно которой начальная продажная цена должна составлять 80% от оценочной стоимости залогового имущества.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в общем размере 22356,88 руб., состоящая из госпошлины в размере 16 356,884 руб. по требованиям имущественного характера и 6 000 руб. по требованиям неимущественного характера, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ., следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 356,88 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на имущество, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 26.03.2018г. в размере 1631377 (один миллион шестьсот тридцать одна тысяча триста семьдесят семь) рублей 19 копеек, в том числе:

срочный основной долг по кредиту – 1462225 рублей 89 копеек,

просроченный основной долг – 19635 рублей 16 копеек,

проценты за пользование кредитом – 10 027 рублей 93 копейки,

просроченные проценты – 135135 рублей 10 копеек,

пени (неустойку) за несвоевременную уплату основного долга в размере 479 рублей 67 копеек,

пени (неустойку) за несвоевременную уплату процентов – 3873 рубля 44 копейки.

Обратить взыскание:

- на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №), определив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей;

- на часть жилого дома <данные изъяты>., кадастровый №), определив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей,

расположенные по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Определить способ реализации - в виде продажи с публичных торгов в форме аукциона. Денежные средства от реализации заложенного имущества направить на погашение задолженности по кредитному договору № от 13.12.2016г.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 22356 рублей 88 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.В. Бердникова