Решение № 2-259/2025 2-259/2025(2-3587/2024;)~М-3209/2024 2-3587/2024 М-3209/2024 от 23 января 2025 г. по делу № 2-259/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 23 января 2025 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Джумалиева С.У.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора займа, признании права собственности на предмет залога, аннулировании записи о государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора займа, признании права собственности на предмет залога, аннулировании записи о государственной регистрации права, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа денежных средств (далее Договор). Согласно п.1.1. Договора ФИО1 (Заимодавец) передает в собственность ФИО4 (Заемщик) денежные средства в размере 10 000 000 руб. Срок возврата денежных средств по Договору, установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Договора, Заемщик обязуется передать Займодавцу в залог жилой дом, 2010 года постройки, с кадастровым номером 23:43:0304005:55, общей площадью 91,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. Володи Головатого, 573 и земельный участок с кадастровым номером 23:43:0304005:35, расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. Володи Головатого, 573. Также в Договоре указано, если в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Договору Займодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме за счет имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика путем передачи заложенного имущества Займодавцу в собственность с последующей регистрацией права собственности Займодавца на указанное имущество. В обеспечении обязательств Заемщика по договору займа между Займодавцем и Заемщиком был заключен договор залога жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В установленный договором займа срок Заемщик Займодавцу денежные средства не вернул, на связь не выходил. После места нахождения ответчика, он пояснил, что денежные средства не может вернуть, в связи с отсутствием необходимой суммы денег. В связи с чем просит расторгнуть договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, 2010 года постройки, с кадастровым номером 23:43:0304005:55, общей площадью 91,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. Володи Головатого, 573 и земельный участок с кадастровым номером 23:43:0304005:35 расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. Володи Головатого, 573. Аннулировать в Управлении Росреестра по <адрес> сведения о праве собственности ФИО2, на жилой <адрес> года постройки, с кадастровым номером 23:43:0304005:55, общей площадью 91,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. Володи Головатого, 573 и земельный участок с кадастровым номером 23:43:0304005:35 расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. Володи Головатого, 573.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрения дела без его участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить их.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд направлено заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме, и рассмотрении дела без его участия.

Изучив материалы дела, с учетом поступивших заявлений, суд принимает признание иска ответчиком, о последствиях признании иска ответчик предупрежден.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит возможным, удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора займа, признании права собственности на предмет залога, аннулировании записи о государственной регистрации права удовлетворить.

Расторгнуть договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, 2010 года постройки, с кадастровым номером 23:43:0304005:55, общей площадью 91,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. Володи Головатого, 573 и земельный участок с кадастровым номером 23:43:0304005:35 расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. Володи Головатого, 573.

Аннулировать в Управлении Росреестра по <адрес> сведения о праве собственности ФИО2, на жилой <адрес> года постройки, с кадастровым номером 23:43:0304005:55, общей площадью 91,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. Володи Головатого, 573 и земельный участок с кадастровым номером 23:43:0304005:35 расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. Володи Головатого, 573.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия

Председательствующий С.У. Джумалиев

копия верна

Судья С.У. Джумалиев