Решение № 2-122/2017 2-122/2017~М-96/2017 М-96/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-122/2017

Дело №2-122/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Мокроусово 05 июня 2017 года

Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Хреновой Н.А.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика – главы администрации Лапушинского сельсовета ФИО2

при секретаре Сазоновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации Лапушинского сельсовета Мокроусовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Лапушинского сельсовета о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации. В обосновании заявленных требований указала, что она с августа 2013 года проживает в квартире, расположенной по адресу: <...>. Правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. Квартира на балансе ни у кого не состоит, собственника не имеет. Право муниципальной собственности и право собственности других лиц на указанную квартиру, не зарегистрировано. В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на квартиру, однако, из-за отсутствия правоустанавливающих документов, она этого сделать не может. По оценке ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» квартира оценена, и стоимость ее составляет <данные изъяты> руб. В квартире истец зарегистрирована и проживает одна. На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>. в порядке приватизации.

В судебном заседании ФИО1 полностью поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить, подтвердила обстоятельства указанные в иске, и пояснила, что в спорной квартире она проживала с августа 2013г. по март 2016г., в настоящее время проживает в <адрес>. В квартире жила с устного разрешения главы сельсовета. В паспорте адрес регистрации указан: ул. Береговая <...>, так как при регистрации специалист сельсовета допустил ошибку. В настоящее время она не может воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Представитель ответчика – глава Администрации Лапушинского сельского совета Мокроусовского района Курганской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что спорная квартира ранее принадлежала колхозу «Сибиряк», который в настоящее время ликвидирован, правопреемников не имеет. На баланс сельсовета квартира не передавалась, в реестре муниципальной собственности отсутствует. Квартира предоставлялась для проживания сыну истицы, который попросил зарегистрировать в квартире ФИО1. При регистрации специалистом сельсовета допущена ошибка, и адрес регистрации у ФИО1 указан <...>. В спорной квартире по адресу: <...> ФИО1 проживала с августа 2013 года по март 2016г. В настоящее время на территории сельсовета не проживает. Квартира закрыта на замок, не отапливается, за ней никто не следит. Полагает, что у истицы отсутствует право на приватизацию данной квартиры.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд направил письменный отзыв, в котором указал, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) данные о праве собственности, аресте, ограничении на указанное в заявлении недвижимое имущество не зарегистрированы. За регистрацией права на данный объект никто не обращался. Просил рассмотреть дело без его участия (л.д.41).

Свидетели ФИО8. в судебном заседании пояснили, что в спорной квартире ФИО1 проживала с августа 2013г. с устного разрешения главы сельсовета. В настоящее время, ФИО1 вышла замуж, и ухала в другую деревню, в с.Лапушки не проживает с 2016 года. Ранее квартира принадлежала колхозу «Сибиряк», после его ликвидации перешла в ведение сельсовета.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В силу п. 2 ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР (ранее действовавшего) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям относятся к общественному жилищному фонду.

Из материалов дела следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживала по адресу: <...> с 1 августа 2013 года по март 2016г., не имея каких-либо правоустанавливающих документов. Договор социального найма между ФИО1 и Администрацией Лапушинского сельсовета на спорную квартиру, не заключался (л.д.91-94,118,121,122).

Согласно информации МП (дислокация с.Мокроусово) МО МВД России «Макушинский», ФИО1 зарегистрирована по месту жительства 02.09.2013г. по адресу: <...> (л.д.46).

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <...>, отсутствуют (л.д.50).

По данным ГУП «Кургантехинвентаризация» от 11.05.2017г., сведения о наличии государственной регистрации прав отдельных лиц на квартиру, расположенную по адресу: <...>, отсутствуют (л.д.95).

Арест, на спорную квартиру, не налагался (л.д.44).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, кадастровый номер объекта: № расположенный по адресу: <...>, отсутствуют (л.д.42,49,51).

Квартира, расположенная по адресу: <...> в реестр муниципального имущества Мокроусовского района Курганской области, не включена. ФИО1 в реестре приватизированного жилья по Мокроусовскому району Курганской области, не учтена (л.д.40).

Согласно данных Администрации Лапушинского сельсовета Мокроусовского района Курганской области квартира, расположенная по адресу: <...>, на балансе Лапушинского сельсовета, в реестре муниципальной собственности, не состоит (л.д.52).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц колхоз «Сибиряк» ликвидирован вследствие банкротства, правопреемников не имеет (л.д.111-113).

Согласно сведениям из архивной службы Администрации Мокроусоваского района Курганской области от 03.05.2017 документы колхоза «Сибиряк» по учету основных средств, балансы, другие бухгалтерские отчеты, кассовые книги, мемориальные ордера в муниципальный архив не сдавались (л.д.45).

Данных о принадлежности спорной квартиры колхозу «Сибиряк» и его правопреемникам в материалах дела не имеется, как и сведений о передаче квартиры в муниципальную собственность.

При таких обстоятельствах оснований полагать о приобретении истцом права пользования на условиях социального найма спорной квартирой не имеется. Жилое помещение ни в муниципальной, ни в государственной собственности не находится. Таким образом, квартира приватизации в установленном Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" порядке не подлежит, и заявленные исковые требования ФИО1 суд оставляет без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО9 к администрации Лапушинского сельсовета Мокроусовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Мокроусовский районный суд Курганской области.

Судья Н.А. Хренова