Решение № 2-126/2020 2-126/2020~М-1|201082/2020 М-1|201082/2020 от 5 мая 2020 г. по делу № 2-126/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-126/2020г.

УИД: 26 RS0006-01-2020-000121-93

«06» мая 2020 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернышевой В.В.

единолично

при секретаре Головко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК «Россия» Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к СПК «Россия» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности обратился ФИО1

Истец ФИО1, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – СПК «Россия» в лице конкурсного управляющего ФИО2, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования просят удовлетворить.

Третьи лица – Администрация муниципального образования села <адрес> извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, Арзгирский отдел ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании установлено, что в 1990 г. колхозом племзаводом «Россия» <адрес> истцу ФИО1 как работнику колхоза была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 83,5 кв.м., инвентарный №, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 26:10:100304:154. ФИО1 проживал и официально зарегистрирован в указанном домовладении с 1992 г..

Земельный участок вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1300 кв.м., с кадастровым №, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании Постановления главы администрации села <адрес> № от 22 сентября 1992 года, согласно свидетельства № на право собственности на землю, выданного Петропавловским сельским советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес>.

Более 25 лет ФИО1, не являясь правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и не прерывно владел ею как своей собственной. Все это время, нес бремя её содержания, осуществлял капитальные и текущие ремонты, заключил договоры с коммунальными службами (свет, газ, вода) и добросовестно платил коммунальные платежи, т.е. владел и пользовался квартирой как своим собственным имуществом.

На земельный участок кадастровый № площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> истец ФИО1 произвел регистрацию права собственности ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении квартиры в собственность у истца возникли сложности, в связи с тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы, ему было разъяснено, что для оформления прав квартиру необходимо обратиться в судебные органы и установить право собственности.

В 2020 году истец обратился к правопреемнику колхоза племзавода «Россия» за выдачей соответствующих документов, чтобы оформить право собственности. В администрации СПК «Россия», являющегося правопреемником колхоза племзавода «Россия» разъяснили, что в настоящее время СПК «Россия» <адрес> признан банкротом, введена процедура конкурсного производства, какие либо документы, подтверждающие передачу жилого дома в 1990 году на имя ФИО1 отсутствуют.

Истец за счет собственных денежных средств оформил технические документы на квартиру <адрес>.

ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

В 1990 г. колхозом племзаводом «Россия» <адрес> ФИО1 как работнику колхоза был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 83,5 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:10:100304:154.

Согласно справки администрации муниципального образования села <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает по адресу: <адрес> 1992 года.

На земельный участок кадастровый № площадью 1300 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> истец ФИО1 зарегистрировал право собственности ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, указанное недвижимое имущество приобретено ФИО1 на законных основаниях.

Статья 234 ГК РФ предусматривает, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Истцом за счет личных денежных средств в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» изготовлена техническая документация на приобретенное недвижимое имущество в 1990 году. (л.д. 9-15)

Согласно представленным договорам, квитанциям, ФИО1 оплачивает коммунальные платежи и налоги (л.д. 19-31)

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования ФИО1 нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество, состоящее из: квартиры: инвентарный №, литер А, год постройки 1990, общей площадью 83,5 кв.м., жилой площадью 52,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи в Государственный кадастровый учет недвижимости (ГКН) сведений по объекту ФИО1, состоящего из: Литера «А» - квартира, инвентарный №, общей площадью 83,5 кв.м., жилой площадью 52,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в месячный срок со дня, следующего за днем принятия решения судом в окончательной форме, т.е. с 08 мая 2020 года.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>