Решение № 2-1885/2019 2-1885/2019~М-555/2019 М-555/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-1885/2019

Дело №2-1885/2019 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Бурнашовой В.А.,

с участием прокурора Вакорина М.О.,

при секретаре судебного заседания Калюжной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой и выселить его из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 24.05.2018 г.. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает ФИО2, который членом семьи собственника не является. Однако, добровольно с регистрационного учета не снялся и не выехал из жилого помещения. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника, так как согласия на проживание ответчика в указанной квартире истица не давала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила в суд своего представителя – ФИО3, который доводы иска поддержал, на удовлетворении требований настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле (пункты 1, 2 статья 167 Гражданского процессуального кодекса РФ).

С учетом мнения прокурора и представителя истца, признав неявку ответчика неуважительной, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав прокурора, давшего заключение о необходимости удовлетворения заявленных требований, выслушав представителя истца, изучив представленные письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что истица ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 24.05.2018 г. (л.д. 11, копия) и дополнительного соглашения от 31.05.2018 г. к договору купли-продажи от 24.05.2018 (л.д. 12, копия), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.06.2018 года (копия, л.д. 8-10).

Согласно данным выписки из домовой книги (л.д. 16), с 12.09.2011 года в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, являющийся бывшим собственником спорной квартиры. Согласно договору купли-продажи от 14.05.2018 г. ФИО2 передал квартиру, расположенную по адресу: <адрес> собственность ФИО4 (л.д. 14-15).

Пунктом статьи 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении проживает и с регистрационного учета добровольно он не снялся, что нарушает права истицы, поскольку истица лишена возможности распорядится принадлежащим ей имуществом.

Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые ссылается истец, ответчик не предоставил. До настоящего времени ответчик не приняла мер к добровольному освобождению квартиры, не обеспечил себя иным временным или постоянным жильем, не представил доказательства трудного материального положения и отсутствия у него в пользовании иного жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования и об выселении его подлежащими удовлетворению.

Согласно позиции Конституционного суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.1998 №4-П, сама по себе регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.

Сама по себе регистрация по месту жительства либо по месту пребывания не порождает возникновения жилищных и (или) гражданских прав, а потому регистрация как административный акт не может быть предметом иска (спора о праве гражданском).

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования квартирой № <адрес>.

Выселить ФИО2 из <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2019 года.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1885/2019 Ленинского районного суда г.Новосибирска.

секретарь с/заседания

Е.А. Калюжная