Решение № 2-778/2023 2-778/2023~М-494/2023 М-494/2023 от 25 мая 2023 г. по делу № 2-778/2023

Дело №

УИД 75RS0№-93


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> 25 мая 2023 года

Ингодинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Коробенковой О.В.,

при секретаре Черкашиной О.Н..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа "<адрес>", администрации Ингодинского административного района городского округа "<адрес>" о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что она проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, которая была предоставлена её родственникам. Ордер на жилое помещение не сохранился. Истец была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги. Ответчик отказа ей в заключении договора социального найма, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

На основании изложенного истец просила признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, возложить на ответчика обязанность заключить с ней договор социального найма.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация городского округа "<адрес>".

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, истец дополнительно пояснила, что квартира была предоставлена ее дедушке ФИО3, в связи с его работой на Машзаводе, изначально в квартиру вселились он, его супруга – бабушка истца и дочь – мать истца. После смерти дедушки, а затем бабушки она так и осталась проживать в данной квартире.

В судебное заседание представитель администрации городского округа «<адрес>» не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении требования отказать, ссылаясь на отсутствие доказательств того, что истец признан в установленном порядке нуждающимся в жилом помещении, отсутствие решение уполномоченного органа на предоставление жилого помещения.

Представитель администрации Ингодинского административного района городского округа «<адрес>», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, состоит в реестре муниципального имущества с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение зарегистрировано право собственности городского округа «<адрес>».

Из справки ООО "Лидер" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире зарегистрированы: истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 со ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения являлся ФИО3, который был зарегистрирован в нем до ДД.ММ.ГГГГ В качестве членов его семьи указаны: супруга ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), дочь ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ), внучка ФИО7 (сДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО4 (со ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельствам о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Свидетельствами о рождении подтверждается, что истец ФИО1 (до брака ФИО7) приходилась внучкой ФИО8

Из представленных в материалы дела справок Комитета по управлению имуществом администрации городского округа "<адрес>", ООО «Олерон+», АО « Читаэнергосбыт», АО «Водоканал-Чита», ПАО «ТГК 14» следует, что по адресу <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

В силу статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.

В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после ДД.ММ.ГГГГ (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истца в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путём открытия на имя нанимателя финансового лицевого счёта.

Согласно статьям 47 и 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности в соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

Оценив представленные суду письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что правоотношения по пользованию спорным жилым помещениям сложились у истца на основании договора социального найма. Право пользования квартирой возникло у ФИО1 как у члена семьи нанимателя ФИО3, после смерти которого права и обязанности нанимателя перешли к ней.

Каких–либо требований об освобождении занимаемого жилого помещения, либо об утрате права пользования им истцу не предъявлялось.

Из представленных в материалы дела справок усматривается, что истец регулярно оплачивает коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, истец вправе требовать признания себя нанимателем и заключения с ней договора социального найма жилого помещения.

Заключение договора социального найма с ФИО1, по своей сути, не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Таким образом требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Ингодинского административного района городского округа "<адрес>" заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Коробенкова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.