Решение № 2-80/2019 2-80/2019~М-69/2019 М-69/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-80/2019

Дело №2-80/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г.Новосиль

Новосильский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Кирюхиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Салиховой Л.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новосильского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Новосильского района Орловской области о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Н., после смерти которой открылось наследство на вышеуказанное имущество. При жизни Н. завещание не оставила. Супруг наследодателя – Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истца наследником по закону первой очереди также является ФИО2, которая на наследство не претендует и отказалась оформлять наследственные права. Истец ФИО1 принял наследство, оставшееся после смерти матери, нотариусом <адрес> было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежавшие наследодателю денежные вклады. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок было отказано, поскольку договор купли-продажи не был зарегистрирован должным образом, а земля предоставлена в бессрочное пользование, а не на праве собственности. Вместе с тем истец считает, что имеет право на закрепление за ним права собственности на спорное имущество. С момента смерти матери он от наследования в установленном законом порядке не отстранялся, постоянно проживает в жилом доме, обрабатывает земельный участок, несет расходы по их содержанию, принимает меры по сохранности данного имущества.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, обосновывая доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представители ответчика администрации Новосильского района Орловской области, третьего лица Новосильского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Орловской области, третье лицо ФИО2, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений на исковое заявление не представили. Представитель ответчика администрации Новосильского района Орловской области, третье лицо ФИО2 ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

Неявка в судебное заседание представителя ответчика администрации Новосильского района Орловской области, представителя третьего лица Новосильского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Орловской области, третьего лица ФИО2 при указанных обстоятельствах, в силу ст.167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца ФИО1, проверив доводы исковых требований, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные действия должны быть совершены в течение шестимесячного срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из разъяснений, содержащихся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При рассмотрении дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Г. (л.д.7). На день своей смерти он проживал по адресу: <адрес> (л.д.16).

После смерти Г. открылось наследство, в том числе в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Так из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> следует, что Г. приобрел у С. жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Данное домовладение принадлежало С. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23, 99-102).

Таким образом, жилой дом был приобретен наследодателем Г. по сделке, прошедшей нотариальное удостоверение, предполагавшее проверку ее законности.

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанному жилому дому присвоен кадастровый №. Информация о правообладателе объекта недвижимости отсутствует (л.д.37-38).

По информации Бюджетного учреждения Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ, данных о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сведений о принадлежности вышеуказанного объекта недвижимости не имеется (л.д.15).

Из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес>, видно, что Г. на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.13).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, правообладателем земельного участка является Г. (л.д.35-36).

В соответствии сост.1142 ГК РФнаследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из материалов наследственного дела, заведенного нотариусом <адрес> после смерти Г., следует, что наследниками принявшими наследство по закону в равных долях являлись супруга умершего – Н. и сын ФИО1 Дочь умершего ФИО2 отказалась от права на наследство. Н. и ФИО1 получили свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися по ним процентами и денежными компенсациями, однако право на наследство в виде спорных объектов недвижимости ими оформлено не было (л.д.73-92).

ДД.ММ.ГГГГ Н. умерла (л.д.8).

Согласно наследственного дела, заведенного после её смерти нотариусом <адрес>, единственным наследником по закону, принявшим в установленный законом срок наследство и оформившим право на наследство в виде <данные изъяты>, является ФИО1 Дочь наследодателя ФИО2 от причитающейся ей доли в наследстве отказалась. Из материалов наследственного дела также следует, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал истцу ФИО1 в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на спорные жилой дом и земельный участок по тем основаниям, что право собственности на них при жизни Г. не было зарегистрировано (л.д.42-72).

Таким образом, в настоящее время наследником первой очереди по закону к оставшемуся имуществу Г. и Н. является их сын ФИО1

Исходя из положений п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 №10/22 предусмотрено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании п.5 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в приведенном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, представленные истцом документы являются допустимыми доказательствами, подтверждающими наличие права собственности на спорные объекты недвижимости у наследодателя на момент открытия наследства.

Оценивая исследованные в судебном заседании письменные материалы дела по правилам ст.67 ГПК РФ, суд исходит из того, что они получены в предусмотренном законом порядке, содержат сведения о фактах, на основе которых суд установил наличие обстоятельств, имеющих правовое значение по делу, имеют юридическую силу, в полной мере отвечают признаками относимости и допустимости в силу требований ст.ст.59, 60, 71 ГПК РФ. В своей совокупности они подтверждают объяснения истца, а также доводы исковых требований. В связи с чем суд приходит к выводу об их достаточности для подтверждения фактических обстоятельств дела, изложенных в установочной части решения.

По этим основаниям вышеперечисленные письменные материалы дела суд принимает в качестве доказательств, имеющих значение для рассмотрения и разрешения поставленных перед судом вопросов.

Поскольку судом установлено, что Г. на момент смерти принадлежали на праве собственности земельный участок площадь <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принимая во внимание, что после его смерти в установленный законом срок наследство приняли супруга Н. и сын ФИО1, а после смерти И. наследство принял и оформил свои права на часть наследственного имущества ФИО1, иных наследников, претендующих на наследство, не имеется, признание права собственности на него за истцом не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд. Однако, принимая во внимание, что на возмещении судебных расходов, понесенных при обращении в суд, истец не настаивал и требований об их взыскании с ответчика не заявлял, суд считает возможным не взыскивать с ответчика судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации Новосильского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке наследования право собственности на земельный участок площадь <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Новосильский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.В. Кирюхина