Решение № 2-255/2024 2-255/2024~М-308/2024 М-308/2024 от 28 июля 2024 г. по делу № 2-255/2024

Дело № 2-255/2024

23 RS0007-01-2024-000521-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 29 июля 2024 года

Белоглинский районный суд

Краснодарского края

в составе

судьи Журкиной Т.В.

при секретаре Жулиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Белоглинского сельского поселения Белоглинского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО5 обратилась в Белоглинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Администрации Белоглинского сельского поселения Белоглинского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу, как сироте Решением совета муниципального образования Белоглинский район от 27.12.2005г., администрацией МО Белоглинский район по договору социального найма была предоставлена квартира, площадью 37,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

27.01.2006г. между истцом и администрацией МО Белоглинский район заключен договор социального найма жилого помещения. В связи с принятием Закона Краснодарского края «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Белоглинский район, между вновь образованными сельскими поселениями и муниципальным образованием Белоглинский район, в состав которого они входят» №1084-КЗ от 28.07.2007г. вышеуказанная квартира была передана на баланс Белоглинского сельского поселения, о чем истица уведомлена не была, договор социального найма с администрацией Белоглинского сельского поселения не заключался. 24.02.2024г. администрация Белоглинского сельского поселения зарегистрировала предоставленную ФИО6 по договору социального найма квартиру в свою собственность. В настоящее время истица продолжает проживать в указанной квартире совместно со своими детьми ФИО3 и ФИО4, а так же братом ФИО1, однако право собственности в установленном законом порядке ею не оформлено.

Просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебное заедание ФИО5 не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика Администрации Белоглинского сельского поселения Белоглинского района в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель Администрации МО Белоглинский район в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований искового заявления возражений не имел.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Целью Закона РФ от 04.07. 1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшение использования и сохранности жилищного фонда.

Статья 1 вышеуказанного Закона предусматривает, что приватизация жилья - это бесплатная передача жилья в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда. В силу статьи 11 вышеуказанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из анализа вышеуказанных правовых норм следует, что гражданин должен получить бесплатно в собственность жилое помещение один раз, при этом запрещение участвовать в приватизации более одного раза в законе не содержится.

Согласно части 3 статьи 8 вышеуказанного Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует, что Решением Совета муниципального образования Белоглинский район № 27 декабря 2005г. «О предоставлении жилых помещений» ФИО7 вне очереди предоставлено по договору социального найма жилого помещения отнесенное к собственности МО Белоглинский район предоставлена квартира расположенная по адресу : <адрес>. Совместно с ФИО7 в квартиру была вселена ее дочь ФИО3 (л.д. 9-10,13,17,19).

26.12.2015г. ФИО7 заключила брак с ФИО2 после регистрации брака ей присвоена фамилия –ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). 27.11.2006г. между Администрацией муниципального образования Белоглинский район и ФИО7 был заключен договор социального найма жилого помещения № в соответствии с п. 1 п.п.1 которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из 1 комнаты в отдельной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, для проживания в нем (л.д. 13-17).

В соответствии с Законом Краснодарского края «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Белоглинский район, между вновь образованными сельскими поселениями и муниципальным образованием Белоглинский район, в состав которого они входят» №1084-КЗ от 28.07.2007 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность Белоглинского сельского поселения.

Свидетельством о государственной регистрации права от 13.03.2014 серии № подтверждается, что квартира общей площадью 37,8 кв.м. расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Белоглинскому сельскому поселению Белоглинского района Краснодарского края (л.д. 20). Справкой Администрации Белоглинского сельского поселения Белоглинского района от 21.05.2024г. № подтверждается, что ФИО6 проживает по адресу: <адрес> 2006 года по настоящее время (л.д. 22).

Одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

П. п. 23, 32, 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ".

В случае, когда гражданин по независящей от него причине не может воспользоваться правом на приватизацию, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Таким образом, права граждан не должны нарушаться неисполнением обязанностей третьими лицами.

Согласно ( п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8) право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд.

Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п.3 вышеуказанного постановления Пленума ВС РФ).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8).

Поскольку истец, относящаяся к категории детей-сирот, имела право на благоустроенное жилое помещение, общей площадью не ниже социальной нормы, нуждалась в улучшении жилищных условий, запрет в приватизации выделенной ей квартиры, находящейся в муниципальной собственности, приведет к нарушению права истца на получение бесплатно жилья в порядке приватизации, поскольку правовыми последствиями приватизации квартиры истец не воспользовалась.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации, во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55 конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании Федерального закона. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, закрепленное Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости. С учетом изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая признание иска ответчиком, а также то, что ФИО6 фактически правом на приватизацию жилья не воспользовалась, суд полагает, что требования истца законны и обоснованы.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении требований иска не усматривается.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> паспорт: 0315 <данные изъяты> право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 37,8 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права за Белоглинским сельским поселением Белоглинского района Краснодарского края №.

Решение является основанием для осуществления кадастрового учета на основании межевого плана и государственной регистрации права на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В.Журкина