Решение № 2-186/2025 2-186/2025~М-105/2025 М-105/2025 от 27 апреля 2025 г. по делу № 2-186/2025

УИД: 29RS0004-01-2025-000152-14

Дело № 2-186/2025

28 апреля 2025 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,

при секретаре судебного заседания Мухряковой И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурск гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились с указанным иском к ответчику о признании права общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле) в порядке наследования на жилой дом с инвентарным № по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО5, после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым № и спорного жилого дома. Право собственности наследодателя на жилой дом отражено в похозяйственной книге. Данный дом приобретен ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы ссылались на принятие ими наследства посредством обращения к нотариусу и оформления наследственных прав на указанный земельный участок. Отметили, что иные наследники первой очереди по закону мер, направленных на принятие наследства не предпринимали, спор между ними отсутствует, в связи, с чем ФИО1 и ФИО2 просили признать за ними право собственности по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № за каждой ввиду невозможности оформления наследственных прав на данное имущество во внесудебном порядке по причине отсутствия сведений о регистрации вещных прав наследодателя и тем, что указанный жилой дом не стоит на кадастровом учете.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основания.

Истец ФИО2, ответчик администрация Шенкурского муниципального округа Архангельской области, третьи лица Управление Росреестра по Архангельской области и НАО, ФИО8, ФИО9, ФИО10, нотариус нотариального округа Шенкурского района ФИО6 в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении повесток истцу ФИО2 и третьим лицам ФИО8 и ФИО9 (л.д. 92-94), расписками в получении администрацией и нотариусом ФИО6 повесток (л.д. 95, 96), отчетами об отслеживании отправлений с идентификаторами № и № для регистрирующего органа и ФИО10 (л.д. 97-99).

В письменном заявлении истец ФИО2 просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 87).

От главы Шенкурского муниципального округа Архангельской области ФИО7 поступил отзыв на иск, согласно которому администрация против заявленных исковых требований не возражала. Глава округа просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 79-81).

От третьих лиц ФИО9, ФИО8 и ФИО10 поступили письменные заявления, согласно которым данные лица просили рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения исковых требований не возражали (л.д. 77, 85, 89).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1 статьи 1141 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, предоставленным межтерриториальным отделом по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области, на момент открытия наследства наследниками ФИО5 первой очереди по закону являлись: ФИО1 (дочь), ФИО9 (дочь), ФИО2 (дочь), ФИО10 (дочь), и ФИО8 (супруга) (л.д. 45-67).

По запросу суда нотариусом нотариального округа Шенкурского района ФИО6 представлены материалы наследственного дела № к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО1 и ФИО2

В пунктах 1, 3 статьи 1157 ГК РФ предусмотрено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

ДД.ММ.ГГГГ супруга наследодателя – ФИО8 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся ей доли в наследстве ФИО5 Правовые последствия отказа от наследства наследнику разъяснены.

Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 на имя истцов выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в состав которого вошел земельный участок с кадастровым №, принадлежавший ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> №.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом с инвентарным №, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В качестве подтверждения вещного права наследодателя на спорный жилой дом истцами представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого их отец приобрел данный жилой дом, расположенный в <адрес>. В договоре указано, что дом продан под снос.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что приобретенный дом был разобран на бревна и в дальнейшем собран из тех же бревен в <адрес>.

Наличие у наследодателя дома в <адрес> подтверждается поступившей из администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области по запросу суда копией похозяйственной книги (лицевой счет №) (л.д. 75).

Таким образом, жилой дом с инвентарным № по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО5 и подлежал включению в состав его наследства.

Указанный жилой дом не стоит на кадастровом учете (л.д. 73).

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Таким образом, в силу установленных по делу обстоятельств, суд признает доказанным факт принятия ФИО1 и ФИО2, как наследниками по закону первой очереди, всего наследственного имущества их отца, в том числе и спорного жилого дома.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным № по адресу: <адрес>

Право общей долевой собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.В. Якивчук

Мотивированное решение суда изготовлено 30 апреля 2025 года.