Решение № 2-1051/2018 2-1051/2018~М-880/2018 М-880/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-1051/2018

Дело № 2-1051/2018


Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

г.Воркута Республики Коми 23 мая 2018 года

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Солодиловой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дубовиковой Е.П.,

с участием представителя ТСЖ «Арктика-1» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Арктика-1» к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

установил:

истец обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчиков задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 03.06.2014 по 31.10.2017 в сумме 246 983,75 рублей, пени 144 205,74 рублей, а всего 391189,49 рублей.

В обоснование иска истец указывает, что ответчики являются собственниками жилого помещения <адрес> г.ФИО4. Ответчики не выполняет обязанности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, задолженность за которые составила требуемую сумму за указанный период.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчики в судебном заседании участия не принимают, от получения судебных повесток уклонились, конверты с извещением о времени и месте рассмотрения дела возращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (приложение N 1 к Приказу ФГУП "Почта России" от 31 августа 2005 года N 343).

В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" заказные письма разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3-х рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Тем самым возвращение в суд неполученного адресатом его извещений заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Кроме того, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в том числе при разрешении встречных исковых требований, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Из материалов дела следует, что последним известным местом жительства ответчиков является <адрес> г.Воркуты. Поскольку судом приняты все меры к извещению ответчиков, которые отказались от получения судебной корреспонденции, суд считает их извещенными надлежащим образом и переходит к рассмотрению дела без их участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По нормам ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По нормам ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения такая обязанность наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

ФИО3, ФИО5, ФИО6 являются собственниками жилого помещения по адресу: г<адрес>, <адрес>, по 1/3 доли в праве. ФИО2 зарегистрирован в данном жилом помещении в качестве члена семьи, что подтверждается сведениями, содержащимися в поквартирной карточке, копией договора дарения от 14.08.2007.

Как следует из устава, утвержденного протоколом № 2-2010/А от 20.02.2010, ТСЖ «Арктика-1» образовано на базе многоквартирного дома по адресу: гор. Воркута, <адрес> (п.1.1).

Товарищество создано для осуществления, в том числе, целей: совместного не с членами товарищества управление комплексом недвижимого имущества (общим имуществом) в многоквартирных домах (п.3.1.1 Устава); обеспечение эксплуатации и управления многоквартирных домов: заключение в интересах собственников помещений договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, контроль исполнения обязательств по заключенным договорам, ведение бухгалтерской и технической документации на многоквартирные дома, планирование объемов работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, установление фактов невыполнение работ и неоказание услуг (п.3.1.2 Устава).

Общее имущество в многоквартирном доме находится в общей долевой собственности собственников помещений (п. 4.4 Устава).

Члены товарищества обязаны нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также иные расходы, связанные с уставной деятельностью товарищества, установленные решениями общих собраний членов товарищества (п.4.10).

Члены товарищества обязаны вносить членские взносы, плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, на основании выставляемых им счетов-квитанций, в порядке, установленном Правлением товарищества (п.4.10 Устава).

Собственники и лица, пользующиеся помещением собственника, несвоевременно и/или не полностью внесшие обязательные платежи и взносы, обязаны платить неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего дня после установления срока оплаты по день фактического расчёта включительно. (п.4.10).

Решением общего собрания многоквартирного дома, расположенного по адресу: гор. ФИО4, <адрес>, от <дата>, <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом- управление Товариществом собственников жилья; создано ТСЖ «Арктика-1»; принято решение о вступлении каждым собственником помещения в ТСЖ «Арктика-1».

Из представленного истцом «Арктика-1» расчёта, следует, что по жилому помещению, расположенному по адрес: г.Воркута, <адрес> имеется задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 03.06.2014 по 31.10.2017 в сумме 246 983,75 рублей.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства. Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Таким образом, поскольку собственниками жилого помещения являются ФИО3, ФИО5, ФИО6, с учетом вышеприведенных норм права, они несут обязанность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, соразмерно доли в праве, т.е. по 1/3 от общей задолженности.

Как следует из материалов дела, на период образования задолженности ответчик ФИО6, <дата> г.р., являлась несовершеннолетней.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, поскольку судом установлено, что собственники жилого помещения ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению. При этом с ФИО3 и ФИО5 надлежит взыскать по 1/3 суммы задолженности, что составит 82 327,91 рублей. Оплату задолженности, соответствующей доле в вправе ФИО6, надлежит взыскать в равных долях с ФИО2 и ФИО5 по 41 163,96 рублей.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец заявляет о взыскании пеней за период с 03.06.2014 по 31.10.2017 в сумме 144205,74 рублей. Учитывая, размер задолженности, присуждённой к взысканию с ответчиков, суд полагает возможным, на основании норм ст.333 ГК РФ уменьшить размер данной неустойки до 30000,00 рублей, взыскав с ответчиков соразмерно доли в праве и с учетом доли несовершеннолетней (на момент образования задолженности) в следующем порядке: с ФИО3 – 10 000,00 рублей, с ФИО5 - 15 000,00 рублей, с ФИО2- 5 000,00 рублей.

По нормам ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям: с ФИО2 – 1584,92 рублей, ФИО3 -2969,84 рублей, с ФИО5- 3969,84 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Взыскать с ФИО2 (...) задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 03.06.2014 по 31.10.2017 в сумме 41 163,96 рублей, пени 5000,00 рублей, а всего 46163,96 рублей.

Взыскать с ФИО5 (... задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 03.06.2014 по 31.10.2017 в сумме 123491,88 рублей, пени 15000,00 рублей, а всего 138491,88 рублей.

Взыскать с ФИО3 (...) задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 03.06.2014 по 31.10.2017 в сумме 82 327,91 рублей, пени 10000,00 рублей, а всего 92327,91 рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» в размере 1584,92 рублей.

Взыскать с ФИО5 государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» в размере 3969,84 рублей.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» в размере 2969,84 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Е.Ю. Солодилова