Решение № 2-3229/2017 2-3229/2017~М-2763/2017 М-2763/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-3229/2017

отметка об исполнении решения дело № 2-3229/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгодонск 04 октября 2017 года

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кулинича А.П.,

при секретаре Гвинджилия Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанную квартиру она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1

В соответствии с п. 5 договора от ДД.ММ.ГГГГ лиц, сохраняющих право пользования квартирой после ее приобретения покупателем, не имеется.

На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован ответчик по делу супруг продавца - ФИО3, о чем указано в п. 5 договора купли-продажи. Ни в момент приобретения квартиры, ни после ответчик ФИО3 в квартире не проживал и не проживает в настоящее время, вещей его в квартире не имеется, место его жительства не известно. Согласно акту о непроживании ответчик ФИО3 не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на то, что регистрация ответчика создает препятствие для реализации её прав собственника, истец просила суд прекратить право пользования ответчика вышеуказанной квартирой.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направленный по адресу его регистрации конверт возвращен в суд с отметкой почтового отделения «отсутствие адресата по указанному адресу». Иных сведений о месте жительства ответчика у суда не имеется.

Адвокат Георгицына Н.Н., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Выслушав представителя ответчика ФИО3 - адвоката Георгицыну Н.Н., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1

На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован ответчик по делу ФИО3 В соответствии с п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 10.09.2014.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно акту ООО «ЖРЭУ №5» от 17.08.2017 ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, однако в ней не проживает.

Согласно исковому заявлению личных вещей ответчика в квартире не имеется, конкретное место его жительства неизвестно, что в судебном заседании не опровергнуто.

В связи с изложенным, поскольку доказательств тому, что ответчик фактически проживает совместно с истцом, ведет с ним общее хозяйство, либо заключил с истцом соглашение о пользовании жилым помещением, не представлено, суд считает возможным удовлетворить иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Волгодонского районного суда

Ростовской области подпись А.П. Кулинич