Решение № 2-21524/2016 2-5153/2017 2-5153/2017(2-21524/2016;)~М-15731/2016 М-15731/2016 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-21524/2016

Дело № 2-5153/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Рыдвановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района в г. Красноярске к ФИО1 о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние,

установил:

Администрация Советского района в г. Красноярске обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО1 о приведении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> прежнее состояние, то есть до переустройства и (или) перепланировки. Мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственником вышеуказанной квартиры. Ответчиком в спорной квартире демонтирована перегородка 0,6м. от дверного проема и выполнен перенос дверной коробки. Ответчик за получением согласования департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска на осуществление переустройства и (или) перепланировки не обращался, следовательно, перепланировка является самовольной. Просит обязать ответчика привести жилое помещение, <адрес> в <адрес>, в прежнее состояние, то есть до переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действует на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержала по обстоятельствам указанным в заявлении, суду пояснила, что при осмотре квартиры ответчика 21.07.2017г. установлено, что ответчиком самовольно был произведен перенос дверного проема, в остальном конфигурация жилого помещения соответствует техническому паспорту.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования с учетом уточнений признал, суду пояснил, что действительно является собственником <адрес> и им была самовольно без разрешения соответствующих органов демонтирована межкомнатная перегородка на 60 см. и перенесена дверная коробка.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации г. Красноярска, ООО УК «Красжилсервис» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из ст. ст. 1,26,30 ЖК РФ принципами жилищного законодательства является безопасность жилища, обеспечение восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечение сохранности жилищного фонда и использование жилых помещений по назначению. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Реконструкция жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию местными органами власти на основании принятого ими решения.

Согласно положениям статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 и части 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является документ, подтверждающий принятие органом местного самоуправления решения о согласовании.

Частями 1 и 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно абз.3 п. 1.7.1. Постановление Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из актов: от 22.04.2016г. составленого инженером ОТН УК «Красжилсервис» ответчиком произведен демонтаж не несущей перегородки 0,6м. от дверного проема и выполнен перенос дверной коробки под углом переноса перегородки, от ДД.ММ.ГГГГ составленного гл. специалистом по жизнеобеспечению и благоустройству района администрации Советского района в городе Красноярске, в <адрес> в <адрес> установлено, что произведен перенос дверного проема в помещение №. В остальном конфигурация жилого помещения соответствует конфигурации, указанно в техническом паспорте, предоставленном собственником, в том числе и санузел, помещение №.

Согласно экспликации жилого помещения № многоквартирного <адрес>, и поэтажного плана данного жилого помещения, в <адрес> дверной проем расположен напротив входной двери, а согласно акта дверной проем перенесен на 60 см., путем частичного демонтажа перегородки. Данный факт в судебном заседании подтвердил ответчик.

Из ответа Департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решения о согласовании либо об отказе в проведении работ по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> не принималось.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Советского района в г. Красноярске вынесено предупреждение ответчику, установлен 3-месячный срок, с даты получения предупреждения, для приведения в прежнее состояние самовольно переустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>. ФИО1 уклонилась от его получения, в связи, с чем оно возвращено отправителю по истечении срока хранения.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом принимает во внимание следующее.

По делу достоверно установлено, что в <адрес> в <адрес> произведен демонтаж между комнатой перегородка на 06м. и перенос дверной коробки, то есть жилое помещение подверглось самовольной перепланировке. При этом доказательств получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления ответчиком не представлено, в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что на ответчика, являющегося собственником <адрес> в <адрес>, подлежит возложению обязанность привести указанную квартиру в прежнее состояние, то есть в соответствии с экспликацией жилого помещения № <адрес> и поэтажным планом на указанное жилое помещение.

С учетом обстоятельств дела, характера обязанности, которая подлежит возложению на ответчика, в соответствии со ст.206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить ответчику срок исполнения решения суда – три месяц с момента вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход местного бюджета, от уплаты, которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Советского района в г. Красноярске к ФИО1 о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу привести <адрес> в <адрес> в прежнее состояние в соответствии с экспликацией жилого помещения № <адрес> и поэтажным планом на указанное жилое помещение.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения 26.07.2017г.

Председательствующий: Л.В. Васильева