Решение № 2-408/2024 2-408/2024~М-1303/2023 М-1303/2023 от 26 апреля 2024 г. по делу № 2-408/2024

№ 2-408/2024 (УИД 61RS0044-01-2023-001838-55)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2024 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

при секретаре Атаманян В.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мясниковского района Ростовской области, Администрации Недвиговского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области, третьи лица: Управление Росреестра по Ростовской области, нотариус Мясниковского нотариального округа Ростовской области ФИО2, о включении доли в праве общей долевой собственности в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Мясниковского района, Администрации Недвиговского сельского поселения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным Отделом ЗАГС Администрации Мясниковского района Ростовской области. После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10.12.1992 года, зарегистрированным по реестру № 1205, и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В права наследования после смерти матери ФИО3 вступил истец. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав, в связи с чем, было заведено наследственное дело № 221/2020, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Поскольку право собственности на <адрес> наследодателя ФИО3 не было зарегистрировано в установленном законом порядке, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на указанный объект недвижимости, что следует из письма нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в Мясниковский отдел Управления Росреестра по <адрес> с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, на блокированную жилую застройку. 27.06.2023 года истцом было получено уведомление о внесении изменений в ЕГРН в отношении земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: блокированная жилая застройка. При жизни ФИО3 не успела зарегистрировать указанную квартиру в законном порядке. При жизни этом была произведена реконструкция <адрес>, в результате чего площадь увеличилась до 133,2 кв. м. Разрешения на реконструкцию получено не было, в связи с чем, получить разрешение на ввод в эксплуатацию пристроек также не представляется возможным. В результате проведенных работ по реконструкции объект представляет собой дом блокированной застройки, в состав которого входят: коридор № 1, кухня № 2, спальня № 3, санузел № 4, коридор № 5, спальня № 6, спальня № 7, гостиная № 8. Общая площадь здания составляет 133,2 кв. м. Объект имеет следующее инженерное обеспечение: водопровод - центральные сети; водоотведение (канализация) - автономная; электроснабжение - центральные сети; газоснабжение - автономное; отопление - автономное. Обследуемый кадастровым инженером объект расположен на земельном участке кадастровым номером № в зоне коттеджной жилой застройки, на землях населенных пунктов, разрешенным использованием: блокированная жилая застройка. На основании изложенного, ФИО1 просил суд:

1. Включить в наследственную массу квартиру площадью 133,2 кв. м (включая площадь коридора 21 кв. м, кухни 23 кв. м, санузла 11 кв. м, коридора 7,2 кв. м), в том числе жилой площадью 71 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО3

2. Сохранить квартиру общей площадью 133,2 кв. м в реконструированном состоянии.

3. Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.

4. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 133,2 кв. м (включая площадь коридора 21 кв. м, кухни 23 кв. м, санузла 11 кв. м, коридора 7,2 кв. м), в том числе жилой площадью 71 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО3

Впоследствии истец ФИО1 в лице его представителя ФИО4 уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ и просил суд включить в наследственную массу 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на 1/4долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО4 в суд не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Представители ответчиков Администрации Мясниковского района, Администрации Недвиговского сельского поселения, представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области, третье лицо нотариус Мясниковского нотариального округа ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> (л.д.10).

Наследство после смерти ФИО3 принял ее сын ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 08.04.2021 года нотариусом Мясниковского нотариального округа Ростовской области ФИО2 (л.д.15). Наследственное имущество, согласно указанному свидетельству, состоит из земельного участка площадью 811 кв. м кадастровым номером №, относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме земельного участка, после смерти ФИО3 осталось и другое наследственное имущество, состоящее квартиры № 1 в доме № 4, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10.12.1992 года, зарегистрированным по реестру № 1205 (л.д.12-14).

Однако право собственности на квартиру № 1 в доме № 4 у наследодателя ФИО3 не было зарегистрировано в установленном законом порядке, поэтому нотариус отказался выдать свидетельство о праве на наследство на указанный объект недвижимости, что следует из письма нотариуса от 08.04.2021 года (л.д. 16, 17).

Принадлежность наследодателю спорного недвижимого имущества подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации Недвиговского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области № 4 (лицевой счет № 81) за 2015-2020 гг., выданной 22.11.2023 года.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от 25.02.2022 года, в настоящее время в ЕГРН имеются актуальные сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - здании, назначением - жилое, наименованием - жилой дом, площадью - 239,9 кв. м, кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО5 (1/4 доли), ФИО6 (1/4 доли), ФИО7 (1/4 доли) (л.д.67-69).

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что в материалы дела представлены доказательства принадлежности наследодателю ФИО3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (СНИЛС № к Администрации Мясниковского района Ростовской области, Администрации Недвиговского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение - жилое, наименование - жилой дом, площадью - 239,9 кв. м, кадастровым номером 61:25:0060101:2693, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение - жилое, наименование - жилой дом, площадью - 239,9 кв. м, кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 3 мая 2024 года.