Решение № 2-28/2017 2-28/2017(2-430/2016;)~М-369/2016 2-430/2016 М-369/2016 от 18 января 2017 г. по делу № 2-28/2017

Дело № 2-28/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2017 года город Сельцо

Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Прудниковой Н.Д.,

при секретаре Цепель О.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,-

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование своего иска указали, что они являются собственниками жилого помещения, состоящего из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли каждый. Ранее в данной квартире была выполнена перепланировка, а именно между комнатами была возведена стена, разделяющая квартиру на две равнозначные комнаты.

В связи с изложенным истцы, просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, по доводам изложенным в иске. При этом пояснила, она что совместно со своим братом ФИО2 М.А. И.А. являются собственниками по одной второй доле каждый в вышеуказанной квартире. В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира была передана им администрацией города Сельцо в собственность. Ранее в вышеуказанной квартире была выполнена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы собственников других помещений. В связи с тем, что в настоящее время им необходимо оформить право собственность на указанное жилое помещение, просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец ФИО2 М.А. И.А. надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не прибыл.

Ответчик – представитель администрации города Сельцо Брянской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не прибыл.

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ, ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми, неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку имеются сведения о его надлежащем уведомлении в соответствии с нормами главы 10 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из материалов дела видно, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. на передачу квартиры в собственность граждан РФ, администрация передала в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 М.А. И.А. по ? жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенное на <данные изъяты> этаже 4-х этажного кирпичного дома по адресу: <адрес>, комн. <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются договором № на передачу квартиры в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из постановления администрации города Сельцо от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении договора, справкой из ГУП «Брянскоблтехинвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что истцы участия в приватизации не принимали.

Из поквартирной карточки ООО «Жилкомхоз» г. Сельцо видно, что в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2 М.А. И.А.

Как видно из технического паспорта выше указанной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры в перепланированном состоянии составляет 27.1 кв. метров, жилая площадь составляет 15.3 кв. метров.

Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии строительных конструкций и возможности эксплуатации после перепланировки жилого помещения № в жилом <адрес>, проведенное обследование показало, что владельцем квартиры самовольно выполнена перепланировка, а именно: устройство перегородок в жилых комнатах, в результате чего уменьшились площади жилых комнат. В результате выполненной перепланировки образовалось жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат площадями <данные изъяты> кв.м., и двух коридоров <данные изъяты>

Согласно выводам указанного заключения, выполненная перепланировка не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристику жилого дома. В результате перепланировки основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. В целом выполненная перепланировка соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Перепланировка не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций обследованного жилого помещения № в <адрес> в <адрес> позволяют его дальнейшую эксплуатацию после перепланировки с технико– экономическими показателями: общая площадь-<данные изъяты>

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что сохранение вышеуказанной квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, и полагает исковое заявление ФИО1 и ФИО2 подлежащим удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,-

решил:

исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к администрации г. Сельцо Брянской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – комнату №, в <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий по делу Н.Д. Прудникова