Решение № 2-3010/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-3010/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года город Саратов

Ленинский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Низова И.В., при секретаре Ерашовой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды части нежилого помещения и расторжения договора аренды,

установил,

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды части нежилого помещения и расторжения договора аренды.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор № аренды части нежилого помещения, расположенного по адресу: Сокурский тракт, б/н кадастровый №01/48-186-32, общей площадью 400 кв.м и два вагончика для использования арендатором под установку производственного оборудования, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании части 3 Договора стоимость аренды части помещения составляет:

3.1. На период завоза сырья и оборудования (1-2 месяца со дня подписания договора) арендная плата составляет 5000 руб.;

3.2. По истечении 2-х месяцев со дня подписания договора и начала работы Арендатора арендная плата составляет 25000 руб. в месяц;

3.3. После 6-ти месяцев работы Арендатора (со дня подписания договора) арендная плата составляет 30000 руб. в месяц;

3.4. Стоимость аренды вагончика составляет 5000 руб.;

3.6. Арендатор производит арендную плату в срок до 5-го числа расчетного месяца.

01 ноября 2018 года составлено дополнительное соглашение к Договору № 2 от 01 ноября 2018 года, согласно которому: на зимний период плата за отопление составляет 7000 руб. в месяц со дня его включения и по день выключения. Арендная плата территории вокруг производственного помещения, площадью 1249 кв.м составляет 4000 руб. в месяц со дня его аренда (с 01 ноября 2018 года). В арендную плату вагончика (бытового помещения) в размере 5000 руб. в месяц входит его энергоснабжение.

Помимо этого договор предусмотрено п. 4.2 в случае несвоевременного перечисления арендной платы Арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей оплате.

ФИО3 внес арендную плату ДД.ММ.ГГГГ размером 20500 руб. за расчетный месяц февраля 2019 года. После этого платежи за арендную плату и оплата возникшей задолженности не поступали.

В указанный срок Ответчик свое обязательство по договору аренды не исполнил, не исполнено оно и на момент предъявления настоящего заявления в суд.

В связи с этим Истец просит расторгнуть договор № аренды части нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по Договору № в размере 102500 руб., проценты по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ в размере 8364 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3417 руб. 28 коп., расходы по оплате услуг представительства в размере 15000 руб.Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна, представил заявление, в котором заявленные требования признал в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Последствия признания иска по ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая положение приведенных выше норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды части нежилого помещения и расторжения договора аренды, предъявленных к ФИО2

На основании ст. 100 ГПК РФ, согласно которой расходы на оплату услуг представителя подлежат возмещению в разумных пределах, с учетом конкретных обстоятельств, признания иска, исходя из объема выполненной представителем работы, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в сумме 3000 руб. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.

Согласно ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы, подтвержденные квитанцией, а именно расходы по уплате государственной пошлины в размере 3417 руб. 28 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды части нежилого помещения и расторжения договора аренды удовлетворить.

Расторгнуть договор № аренды части нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 к ФИО2

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по Договору № в размере 102500 руб., пени за просрочку исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8364 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3417 руб. 28 коп., расходы по оплате услуг представительства в размере 3000 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Саратовской областной суд через Ленинский районный суд города Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 12 августа 2019 года.

Судья