Решение № 2-1931/2018 2-1931/2018~М-1501/2018 М-1501/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-1931/2018

Дело № 2-1931/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 17 сентября 2018 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи Пустовой А.Г.

При секретаре Дудиной Е.О.,

С участием

представителя ответчика

администрации Советского района г. Волгограда

по доверенности от 30.08.2016г. Слипкань ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 ФИО8 обратился в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда, в котором просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 ФИО9 указал, что он проживает в жилом доме в <адрес>. Указанный жилой дом был возведен на земельном участке, выделенном истцу администрацией Советского района г. Волгограда под застройку индивидуального жилого дома, что подтверждается справкой № от 01.12.1997г. и актом разбивки в натуре земельного участка от 12.04.1997г., составленным геодезистом Комитета по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, площадь земельного участка 1 200кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под застройку индивидуального жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.05.2018г. Жилой дом поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, что подтверждается электронной копией выписки из ЕГРН. Право на жилой дом в настоящее время не зарегистрировано. Из технического паспорта на жилой дом видно, что площадь жилого <адрес>,1кв.м, <адрес> года постройки. Согласно техническому заключению, составленному специалистами <адрес> ГУП БТИ, техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пригодно для дальнейшей эксплуатации объекта не угрожает жизни и здоровью граждан при контроле состояния конструкций. Земельный участок истцу был предоставлен для строительства капитального объекта – жилого дома. При строительстве жилой застройки целевое назначение земли не нарушено. Застройка участка производилась в соответствии со ст.85 ЗК РФ с соблюдением градостроительных регламентов, установленных для категории земель, отнесенных к землям населенных пунктов. При этом, данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 ФИО10, представитель истца ФИО1 ФИО11 по доверенности ФИО2 ФИО16 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика администрации <адрес> Слипкань ФИО17 в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 222 ГК РФ – самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ – право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО12 выделен земельный участок под застройку индивидуального жилого дома в <адрес> Волгограда, площадью 1 200кв.м., что подтверждается копией справки администрации поселка <адрес>.

12.04.1997г. земельный участок поставлен на кадастровый учет и присвоен №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.05.2018г. площадь земельного участка 1 200кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под застройку индивидуального жилого дома

Каких-либо доказательств нахождения спорного земельного участка на землях общего пользования, в ограниченном обороте, наличия запрета на его приватизацию, резервирования участка для государственных или муниципальных нужд, суду не предоставлено.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" – рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Истцом ФИО1 ФИО13 в подтверждении своих доводов о том, что возведенная постройка не создает угрозу для жизни и здоровью граждан, при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил не допущены, было представлено техническое заключение ГБУ ВО «Волгоградоблтехинвентаризация».

Согласно заключению ГБУ ВО «Волгоградоблтехинвентаризация» о состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, техническое состояние жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации объекта и не угрожает здоровью граждан при контроле состояния конструкций.

У суда нет оснований не доверять вышеназванному техническому заключению, сомневаться в компетенции лиц, давших заключение, поскольку оно обосновано, отвечает требованиям предъявляемым Федеральным законом РФ «О государственной судебно–экспертной деятельности в Российской Федерации».

В судебном заседании установлено, что земельный участок в установленном порядке предоставлен ФИО1 ФИО14 под индивидуальное жилищное строительство.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 ФИО15 о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО18 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО19 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая

<данные изъяты>

<данные изъяты>