Решение № 2-108/2025 2-108/2025(2-2545/2024;)~М-1690/2024 2-2545/2024 М-1690/2024 от 6 февраля 2025 г. по делу № 2-108/2025

Дело № 2-108/2025 (2-2545/2024) КОПИЯ

УИД 54RS0018-01-2024-003196-72

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» февраля 2025 года г. Искитим Новосибирской области

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

председательствующего судьи Казак Ю.А.,

при секретаре Горчаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Совхозного сельсовета Искитимского района Новосибирской области к Территориальному управлению Росимущества в Новосибирской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на невостребованную земельную долю умершего ...,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Совхозного сельсовета Искитимского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к ответчику Территориальному управлению Росимущества в Новосибирской области о признании права собственности на земельную долю, где просит признать право собственности за муниципальным образованием Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области на земельную долю ..., Дата г.р., размером Номер га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: <Адрес>

Протокольным определением суда от 17.10.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – Территориального управления Росимущества в Новосибирской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

Ответчики – ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации по месту жительства, вернувшимся отправителю по истечению срока почтового хранения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Искитимского района Новосибирской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Новосибирской области ФИО6 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд на основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что во исполнение постановления Правительства РФ от 04.09.1992г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991г. N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» производилась приватизация и реорганизация сельскохозяйственных предприятий, в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в коллективно - долевую собственность граждан.

На основании постановления администрации Искитимского района Новосибирской области № 1143 от 31.12.1992:

- за акционерным обществом «Лебедевское» закреплено в коллективно-долевую собственность для сельскохозяйственного использования Номер га сельхозугодий;

- выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй № 353.

Постановлением Администрации Искитимского района Новосибирской области № 723 от 07.08.1996 установлен средний земельный пай в размере Номер га.

Из общего количества лиц, наделенных земельными долями, 261 человек не распорядились своей долей в течение трех и более лет подряд, либо умерли и наследники которых не оформили права на наследство.

На протяжении последних лет (более 10) собственники земельных долей не распоряжаются ими и не принимают никаких мер по надлежащему ! использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения. Это обстоятельство негативно отражается на состоянии сельскохозяйственных угодий.

Согласно ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с к.н. 54:07:047401:830, площадью 11161850 м2, расположен по адресу: Новосибирская область, р-н Искитимский, Совхозный сельсовет, ЗАО «Лебедевское», находится в общей долевой собственности.

В соответствии с Постановлением администрации Искитимского района Новосибирской области от 07.08.1996 № 723 ..., Номер г.р., наделен земельной долей в размере Номер га. в земельном участке коллективно-совместной собственности по адресу: <Адрес>

На запрос суда из Управления Росреестра по Новосибирской области представлена копия свидетельства о праве собственности на землю Серия Номер, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Искитимского района, регистрационная запись Номер от 20.08.1996, согласно которому ..., Дата года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля для сельскохозяйственного использования Номер га сельхозугодий среднего качества по адресу: <Адрес>

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права ..., Дата г.р., на земельный участок с к.н. Номер, расположенный по адресу: <Адрес>

Судом установлено, что ... умер Дата.

Согласно сведениям нотариуса ФИО7 имеется наследственное дело Номер к имуществу ..., умершего Дата. Наследство по закону приняли в одной третьей доле каждый: супруга ФИО1, Дата г.р., сын ФИО2, Дата г.р., сын ФИО3, Дата г.р. 12.04.2001 наследникам в указанных долях выдано свидетельство о праве на наследство по закону на одну вторую долю в праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес>

Таким образом, наследство, в том числе спорную земельную долю, после смерти ... приняли наследники по закону ФИО1, ФИО2, ФИО3 в одной третьей доле каждый.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлены наследники ..., к которым в порядке наследования по закону перешло его имущество, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания спорной земельной доли выморочным имуществом, а, следовательно, отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований к Территориальному управлению Росимущества в Новосибирской области, как к лицу, не нарушающему прав и законных интересов истца и не обладающему процессуальным интересом в рассматриваемом споре.

Суд приходит к убеждению, что надлежащими ответчиками по настоящему делу являются ФИО1, ФИО2, ФИО3

Исходя из ч. 1 ст. 4, п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ право выбора ответчика принадлежит истцу.

При этом, поскольку истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не выразил в порядке, предусмотренном ст. 41 ГПК РФ, согласие на замену ненадлежащего ответчика надлежащим, то суд продолжает рассмотрение дела в пределах предъявленных исковых требований.

В соответствии с нормами ст. 12.1. Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», администрация Совхозного сельсовета составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, который был опубликован в газете «Вестник Совхозного сельсовета» № 2 (165) от 31.01.2022 и размещен на информационных щитах, расположенных на территории МО Совхозного сельсовета по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

В течение трех месяцев с момента публикации вышеуказанного списка принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они, или принадлежащие им земельные доли, необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. За указанный период в администрацию Совхозного сельсовета в письменной форме возражений не поступило.

Назначенное на 11.05.2022 общее собрание участников долевой собственности на земельный участок, с к.н. Номер, расположенный по адресу: <Адрес>», не состоялось по причине неявки участников долевой собственности.

В связи с тем, что общее собрание не утвердило список невостребованных земельных долей, орган местного самоуправления администрация Совхозного сельсовета, руководствуясь п. 7 ст. 12.1. Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» самостоятельно, постановлением от 16.06.2022 № 109 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер расположенный по адресу: <Адрес> утвердила список невостребованных земельных долей по месту расположения вышеуказанного земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Согласно п.7 статьи 12.1 Федерального закона №101-ФЗ с даты утверждения вышеназванного списка земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными, в том числе долю ....

Суд приходит к выводу возможным признать право муниципальной собственности муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области на невостребованную земельную долю размером Номер га. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: <Адрес> ранее принадлежавшую ..., Дата года рождения, умершему Дата, поскольку ни сам ... при жизни, ни наследники ФИО1, ФИО2, ФИО3 после его смерти, право собственности на земельную долю не зарегистрировали в ЕГРН, земельной долей не пользуются более трех лет, а земельная доля правомерно включена в список невостребованных земельных долей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Совхозного сельсовета Искитимского района Новосибирской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на невостребованную земельную долю умершего ... - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области на невостребованную земельную долю размером Номер га. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: <Адрес> ранее принадлежавшую ..., Дата года рождения, умершему Дата, в соответствии со свидетельством на право собственности на землю Серия Номер Номер, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Искитимского района, регистрационная запись Номер от 20.08.1996.

В удовлетворении исковых требований Администрации Совхозного сельсовета Искитимского района Новосибирской области к Территориальному управлению Росимущества в Новосибирской области о признании права собственности на земельную долю – отказать.

На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд Новосибирской области в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Ю.А. Казак

Подлинник заочного решения хранится в деле № 2-108/2025