Решение № 2-452/2020 2-452/2020~М-215/2020 М-215/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-452/2020

Дело № 2-452/2020

76RS0010-01-2020-000269-30 Изг. 07.07.2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2020 года п. Борисоглебский Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Яковлевой Л.В.,

при секретаре Сухининой Т.А., с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия в составе Ростовского районного суда Ярославской области в поселке Борисоглебский Ярославской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации Борисоглебского сельского поселения Ярославской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации Борисоглебского сельского поселения Ярославской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, просит установить местоположение границ земельного участка площадью 192 кв.м с кадастровым номером №№ категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> в соответствии с Межевым планом от 22.01.2020 подготовленным кадастровым инженером ФИО17

В обосновании иска указывают, что истцам принадлежит на праве собственности по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью: 176 кв.м., кадастровый номер №№ категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> Земельный участок согласно Выписки из ЕГНР является ранее учтенным и граница его не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно межевого плана от 22.01.2020 площадь земельного участка в результате межевых работ изменилась, и составляет 192 кв.м., разница составляет 16 кв.м, что меньше, чем десять процентов площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости. Согласно анализа кадастрового плана территории, отсутствуют границы смежных участков. Согласно анализа публичной кадастровой карты, так же отсутствуют границы смежных участков. Местоположение границ земельного участка согласовано в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 39 Закона №221- ФЗ от 24.07.2007 г, через Борисоглебскую общественно-политическую газету «Новое Время» №46 от 26.06.2019 г.

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО8 участия не принимала, направили в суд своего представителя по доверенности ФИО1, который заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Администрация Борисоглебского сельского поселения Ярославской области участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) участия в судебном заседании не принимало, о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом, представило в суд отзыв, в котором указало о своей незаинтересованности в исходе дела, а также, что является ненадлежащим ответчиком по делу, в удовлетворении исковых требований к Управлению просило отказать.

Ответчик ФИО4 участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснила, что границы ее земельного участка установлены 3 года назад по решению суда, ее участок и участок истцов разделяет забор, пустот там нет

Ответчик ФИО5 участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ранее в судебном заседании показал, что его часть земельного участка граничит с участком истцов, из разделяет большой забор. Кадастровую ошибку исправлял три года назад.

Ответчик ФИО6 участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО7 участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истцам ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве собственности по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью: 176 кв.м., кадастровый номер №№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

Земельный участок согласно Выписки из ЕГНР является ранее учтенным и граница его не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно межевого плана от 22.01.2020 площадь земельного участка в результате межевых работ изменилась, и составляет 192 кв.м., разница составляет 16 кв.м, что меньше, чем десять процентов площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Местоположение границ земельного участка согласовано в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 39 Закона №221- ФЗ от 24.07.2007 г, через Борисоглебскую общественно-политическую газету «Новое Время» №46 от 26.06.2019 г.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.В соответствии пунктом 70 Приложения № 2 Приказа Министерства экономического развития РФ от 08 декабря 2015 г. N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (с изменениями и дополнениями), выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».

В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе «Исходные данные», указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.

В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например:

описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например, кирпичное ограждение, стена здания);

сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

Согласно заключения кадастрового инженера границы сформированы согласно требованиям заказчиков. От т.6 до т. н2 граница земельного участка проходит по существующему деревянному забору. У истцов нет сведений, позволяющих определить местоположение границу земельного участка, а также отсутствуют подтверждения о существовании на местности объектов искусственного происхождения, по которым согласно заданию заказчиков проходит граница, 15 и более лет, в связи с чем обосновать местоположении границы земельного участка при ее уточнение кадастровому инженеру не представляется возможным.

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ, вступившим в законную силу 01.01.2017, согласно части 1 статьи 1 которого настоящий Закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно этому Закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных этим Законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Законом сведений ( часть 2 статьи 1 Закона N 218-ФЗ).

Государственным кадастром недвижимости признается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи1 Закона N 218-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках ( часть1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Спорная граница на местности существует длительное время, более 15 лет, образовалась в результате фактического землепользования истцом ФИО2, ФИО3 и смежными землепользователями собственниками смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>2 с кадастровым номером № ФИО7, ФИО6 (л.д.150), собственниками смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 76:02:130118:326 ФИО5, ФИО4 (л.д.76-82), землями общего пользования, находящимися в распоряжении администрация сельского поселения Борисоглебское Ярославской области. Спора по фактическому землепользованию между указанными лицами нет.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО3 – установлении местоположения границ земельного участка площадью 192 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 22.01.2020 подготовленным кадастровым инженером ФИО18

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2, ФИО3.

Установить местоположения границ земельного участка площадью 192 кв.м с кадастровым номером №№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 22.01.2020 г. подготовленным кадастровым инженером ФИО19

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через районный суд, в течение месяца со дня его принятия.

Судья Л.В.Яковлева