Решение № 2-983/2018 2-983/2018~М-942/2018 М-942/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-983/2018

Решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2018 года

дело № 2-983/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Амиева К.Ю., при секретаре Ивановой М.А., с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования Алапаевское о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации МО Алапаевское о признании права собственности на здание гаража, состоящее из двух боксов, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ФИО3 указал, что Постановлением Главы Алапаевского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ акта выбора и предоставления земельного участка в аренду под строительство гаража гр. ФИО3 в селе Костино Алапаевского района», ему было выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по архитектуре и градостроительству Алапаевского муниципального образования. Земельный участок под строительство гаража был предоставлен по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Здание гаража построено возле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности. В связи с истечением срока действия договора аренды земельного участка отсутствует возможность регистрации права собственности на здание гаража, поэтому обратился в суд.

Истец ФИО3 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, так как лиц, оспаривающих его право на спорное здание гаража, состоящее из двух боксов, не имеется, здание гаража под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременено иным образом. Здание гаража находится во владении истца с момента постройки, он владеет им открыто, добросовестно, несет бремя содержания указанного гаражного бокса, однако не может распорядиться им, так как не зарегистрировал право собственности на гараж в соответствующих органах.

Представитель ответчика Администрации МО г. Алапаевск в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Из отзыва, предоставленного ДД.ММ.ГГГГ следует, что Постановлением Главы Алапаевского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был предоставлен в аренду земельный участок сроком на пять лет, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано разрешение на ввод объекта (здание гаража) в эксплуатацию. Просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, из предоставленного отзыва от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Управление не оспаривает и не может оспаривать, в силу своей компетенции, предусмотренной п. 3 ст. 3Федеральным законом № 18-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» чьих-либо сделок и прав.

Представитель третьего лица – Управление имущественных отношений и неналоговых доходов Администрации МО Алапаевское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, в письменном отзыве указал, что объект недвижимого имущества – здание гаража на два бокса, расположенное по адресу: <адрес> в Реестре объектов муниципальной собственности МО Алапаевское не числится, сведениями за счет каких средств построен указанный объект, не располагает.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что проживает по адресу: <адрес>. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ своими силами на участке возле дома был построен гараж из бруса.

Свидетель ФИО2 суду пояснил, что он в 2007 году помогал ФИО3 строить гараж возле его дома, закончили строить ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 сейчас пользуется этим гаражом.

Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно акту о выборе земельного участка под строительство капитального гаража от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Постановлением Главы Алапаевского МО и проекту границ земельного участка следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок площадью 80,0 кв.м, под строительство гаража на два бокса, расположенного в <адрес>.

Как следует из постановления главы Администрации МО город Алапаевск № 265/2 от 05.04.2007 «Об утверждении проекта границ, акта выбора и предоставлении земельного участка в аренду под строительство гаража гр. ФИО3 в селе Костино Алапаевского района», истцу был предоставлен в аренду сроком на пять лет земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, под объект гаражной застройки. На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Алапаевского и истцом был заключён договор аренды вышеуказанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано разрешение на строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

Из изготовленного филиалом «Алапаевское БТИ и РН» СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» технического паспорта на помещение гаража на два бокса, разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастрового паспорта задания, сооружения, объекта незавершённого строительства, следует, что возведённый объект является нежилым зданием гаража, общей площадью 87,4 кв.м., имеющим ленточный фундамент из шлакоблока.

Из пояснений истца, свидетелей, на предоставленном компетентным органом местного самоуправления земельном участке ФИО3 за свой счет, для себя возвел соответствующее техническим нормам строение гаража на два бокса, расположенного по адресу: <адрес>А.

Вновь созданный объект возведен на основании разрешения компетентного органа. Возведенное строение не нарушает требований законодательства о градостроительной деятельности и земельного законодательства. Постройка соответствует техническим требованиям, не создает угрозы безопасности жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц.

Спорное имущество не является самовольной постройкой, так как создано на основании соответствующего разрешения, а также прошло техническую инвентаризацию. Администрация МО Алапаевское возражений против признания за истцом права собственности на спорный объект не представила.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Исходя из того, что судом установлен факт создания ФИО3 недвижимого имущества и наличие у него имущественного права на спорное имущество, суд считает необходимым признать за ФИО3 право собственности на гараж на два бокса, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> право собственности на здание гаража на два бокса, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на здание гаража на два бокса, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО3, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья К.Ю. Амиев