Решение № 2-3567/2017 2-3567/2017~М-3142/2017 М-3142/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-3567/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Бакштановской О.А., при секретаре Викторовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3567/17 по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Свердловского районного суда г. Иркутска находится гражданское дело № 2-3567/17 по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование искового заявления истцом указано, что ФИО1 на основании кредитного договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенного с ПАО Сбербанк получила кредит в сумме 1 347 250 руб. сроком по <Дата обезличена> с уплатой 14,50 % годовых (средства были зачислены на вклад «Универсальный» <Дата обезличена>). В соответствии с условиями кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (п.3.1. кредитного договора). Уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно) одновременно с погашением кредита в сроки, определенные Графиком платежей (п.3.2, кредитного договора). При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 3.3. кредитного договора). <Дата обезличена> было заключено дополнительное соглашение <Номер обезличен> к кредитному договору, подписан график платежей <Номер обезличен>. В соответствии с указанным дополнительным соглашением <Номер обезличен> была осуществлена реструктуризация на условиях выплаты по новому графику платежей в суммах и сроки, предусмотренные графиком. Исполнение договора обеспечивается залогом недвижимого имущества: земельный участок, под жилую застройку (индивидуальную), общая площадь 1423 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по погашению кредита, уплате процентов Кредитор вправе требовать от Заемщика возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты, неустойки, предусмотренные кредитным договором (п. 4.2.3. Кредитного договора). Обязательства по кредитному договору заёмщик исполняет ненадлежащим образом. Денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме. По состоянию на <Дата обезличена> размер полной задолженности по кредиту составил 1 583 598 руб. 71 коп.

На основании изложенного истец просит суд расторгнуть кредитный договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. и взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в размере 1 583 598 руб. 71 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 27 117 руб. 99 коп.; обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, под жилую застройку (индивидуальную), общая площадь 1423 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, определив начальную продажную стоимость в размере 80 % от его оценочной стоимости.

В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Ответчик ФИО1 исковые требования ПАО Сбербанк о расторжении кредитного договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и о взыскании с нее в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в размере 1 583 598 руб. 71 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 27 117 руб. 99 коп., а также требования об обращении взыскания на залоговое имущество: земельный участок, под жилую застройку (индивидуальную), общая площадь 1423 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, определив начальную продажную стоимость в размере 784 000 руб. признала в полном объеме.

Суд, разъяснив последствия признания иска, считает возможным принять это признание, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Статья 39 ГПК РФ предусматривает, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением, при этом указано, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Аналогичное требование закреплено и в статье 173 того же кодекса «Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания, при этом суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.».

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Рассматривая требования истца об определении начальной продажной стоимости заложенного имущества, в виде земельного участка, под жилую застройку (индивидуальную), общая площадь 1423 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, в соответствии с п. 4 ст. 54 Федерального Закона № 102-ФЗ от <Дата обезличена> «Об ипотеке» суд полагает правильным установить начальную цену заложенного имущества при его реализации равную 80 % от его оценочной стоимости, указанной в заключении эксперта <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, составленного ООО «Консалт-Оценка» равной 784 000 руб., из расчета 980 000 руб. * 80 % = 784 000 руб.

Заключение эксперта <Номер обезличен> от <Дата обезличена> соответствует требованиям статей 85 и 86 ГПК РФ, ФЗ от <Дата обезличена> № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности», заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, заключение мотивированно, не противоречит представленным суду доказательствам, за дачу заведомо ложного заключения эксперт З.А.В. был предупрежден об уголовной ответственности, имеет квалификацию и необходимые документы для осуществления деятельности по проведению судебной оценочной экспертизы.

Доказательств обратного, сторонами не представлено, с учетом, того, в ходе судебного разбирательства ФИО1 согласилась с выводами, указанными в заключении эксперта, суд полагает возможным взять за основу заключение эксперта <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, поскольку экспертиза проведена с соблюдением требований ст. 80, 84, 85 ГПК РФ.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к убеждению о законности и обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Признать расторгнутым кредитный договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в размере 1 583 598 руб. 71 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 28 117 руб. 99 коп.

Обратить взыскание на залоговое имущество: земельный участок, под жилую застройку (индивидуальную), общая площадь 1423 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, определив начальную продажную стоимость в размере 784 000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца с момента вынесения решения.

Председательствующий: