Решение № 2-7071/2024 2-7071/2024~М-5360/2024 М-5360/2024 от 17 октября 2024 г. по делу № 2-7071/2024

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2024 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А., при секретаре Лысюк Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Комсомольское» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ТСН «Комсомольское» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения. В обоснование исковых требований указано, что между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчиком принято в аренду нежилое помещение площадью 151,9 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>. Арендная плата за пользование нежилым помещением составляла 56 203 рубля в месяц.

Ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что следует из выписки из ЕГРИП.

Задолженность ответчика перед истцом по договору аренды составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 387 964 рублей 61 копейку.

Согласно п.3.4 договора ответчику начислена неустойка в размере 38 796,46 рублей.

Просит взыскать с ответчика долг, неустойку и судебные расходы.

Представитель истца письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки не сообщил. Суд рассматривает дело в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Не оспаривается сторонами, следует из материалов дела, что между сторонами (ответчик на момент заключения договора зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя) заключен договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчиком принято в аренду нежилое помещение площадью 151,9 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>.

Согласно п.3.1.1. договора арендная плата составляет 56 203 рубля в месяц.

ИП ФИО1 прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.

Как следует из материалов дела, задолженность ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 387 964 рублей 61 копейку.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из того, что доказательств со стороны ответчика в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в подтверждение внесения платежей по арендной плате за весь период пользования, не представлено, суд приходит к выводу, что обязательства ответчиком не исполнены, в связи с чем, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в размере 387 964 рублей 61 копейку.

Исходя из условий договора (пункта 3.1.1) истцом начислены пени в размере 10% от суммы задолженности.

Поскольку обязательства ответчиком не исполнены по договору аренды нежилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности взыскания начисленной пени в размере 38 796 рублей 46 копеек.

Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98, ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 7 080 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 23 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСН «Комсомольское» (ИНН <данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Комсомольское» задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере 387 964 рублей 61 копейки, пени в размере 38 796 рублей 46 копеек, судебные расходы в размере 30 080 рублей.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья И.ФИО2

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________(И.ФИО2)

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________