Решение № 2-А-132/2021 2-А-132/2021~М-А-99/2021 М-А-99/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-А-132/2021

Дело № 2-AI-132/2021

УИД 14RS0016-05-2021-000178-90


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Айхал 06 июля 2021 г.

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Константиновой Д.Е.

при секретаре Черниковой М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «п. Айхал» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Поселок Айхал» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на гаражный бокс на том основании, что он, являясь членом ГСК «<данные изъяты>», самостоятельно и своими силами в <дата> году построил гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м. для собственных нужд. По окончании строительства <дата> года Айхальским представительством ГУП «РЦТУ и ТИ» гаражный бокс № поставлен на учет, ему присвоен инвентарный № и изготовлен технический паспорт на гаражный бокс по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>». <дата> года нежилое гаражное помещение № поставлено на учет в ЕГРН, как нежилое помещение и присвоен кадастровый №. Участок под строительство гаражного бокса № был предоставлен Айхальской поселковой администрацией в составе гаражного кооператива «<данные изъяты>» на основании Договора аренды земельного участка № от <дата>. В связи с отсутствием у него правоустанавливающего документа Управление Росреестра по РС (Я) отказывает в регистрации права собственности на гаражный бокс.

Из отзыва Администрации МО «Поселок Айхал» № 819 от 05.07.2021 года на исковое заявление следует, что они не оспаривают право собственности ФИО1 на гаражный бокс № в ГСК «<данные изъяты>», с его исковыми требованиями согласны полностью и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

На судебное заседание истец и его представитель не явились, в ходе подготовки дела к рассмотрению они просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что истец ФИО1 является членом ГСК «Алмаз», что подтверждается техническим паспортом гаражного бокса № ГСК «<данные изъяты>», владельцем в котором указан ФИО1

Истец являясь членом ГСК «Алмаз» своими силами построил гаражный бокс № на отведенном для ГСК «<данные изъяты>» земельном участке, расположенном в <адрес>, что подтверждается договором аренды земельного участка № от <дата>.

С момента постройки гаражного бокса истец ФИО1 фактически несет все обязанности и расходы собственника, связанные с содержанием данного спорного гаража, пользуется им, оплачивает налоги на имущество физических лиц, но не может в полной мере распорядиться данным недвижимым имуществом по своему усмотрению. ??????????????????????

Истцом данный гаражный бокс поставлен на технический учет в ГУП «РЦТУ и ТИ» п.Айхал, технический паспорт на гараж выдан <дата>, гаражу присвоен инвентарный №. Согласно кадастровому паспорту общая площадь спорного гаражного бокса составляет 31,2 кв.м. Из выписки из ЕГРН общая площадь гаражного бокса составляет 50,2 кв.м.

В соответствии с требованиями ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В период строительства гаражей паевой взнос членами кооператива не вносился, поскольку строительство гаражей осуществлялось членами кооператива своими силами и на собственные средства, что и являлось паевым взносом каждого члена кооператива.

Согласно ч.1 ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Данный гараж не является самовольной постройкой ввиду отвода земельного участка под строительство гаражей на основании договора аренды земельного участка № от <дата>.

Признание за истцом права собственности на гараж не нарушает чьих-либо интересов.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца законными и обоснованными.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона № 218 от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.1 ст.28 Закона права на недвижимые имущества, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить

Признать право собственности за ФИО1 на гаражный бокс №, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>».

Решение в течение одного месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия), со дня вынесения.

Председательствующий: п/п Д.Е. Константинова

Копия решения с подлинным в е р н а:

Судья Мирнинского районного

суда РС (Я) в пос. Айхал: Д.Е. Константинова