Решение № 2-598/2025 2-598/2025~М-465/2025 М-465/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-598/2025

УИД 74RS0045-01-2025-000873-82

Дело № 2-598/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Южноуральск 13 ноября 2025 года

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Ю.,

при секретаре Новаловой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «ЮАИЗ -3», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «ЮАИЗ-3» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, указав в обоснование иска, что с ДД.ММ.ГГГГ она открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным садовым земельным участком, уплачивает членские взносы, содержит в надлежащем состоянии и обрабатывает его. В течение всего периода владения претензий к ней со стороны других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования участком не было.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «ЮАИЗ -3», ответчик ФИО2 при надлежащем извещении правом на участие в судебном заседании не воспользовались.

Представитель третьего лица Администрации Южноуральского городского округа при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения иска в случае доказанности факта добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным земельным участком.

В соответствии со статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22).

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> расположен земельный участок площадью 450 кв.м., с кадастровым №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Постановлением главы администрации города Южноуральска Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № в коллективную собственность садоводческому товариществу «АИЗ-3» был предоставлен земельный участок общей площадью 11,7038 га. В приложении к указанному постановлению - Списке собственников земельных долей под № собственником садового участка №, площадью 450 кв.м. числится ФИО2

Согласно справке СНТ «ЮАИЗ-3» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ вступила в СНТ «ЮАИЗ-3», владеет земельным участком № по <адрес>, за участком ухаживает, использует по назначению, оплачивает членские и целевые взносы с 2003 года.

Фамилия истца изменена с ФИО8 на ФИО7 в связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией актовой записи о заключении брака.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют, права истца на указанный участок никем, включая третьих лиц, не оспариваются.

Судом установлено, что спорным земельным участком истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет более 15 лет, регулярно производит оплату членских взносов. Бывший собственник земельного участка, иные лица претензий на земельный участок не заявляют. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что доводы истца, изложенные в исковом заявлении, обоснованны и нашли свое подтверждение в судебном заседании. В связи с этим исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.Ю. Черепанова

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2027 года