Решение № 2-1040/2019 2-1040/2019~М-803/2019 М-803/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-1040/2019

Дело № 2-1040/2019 г.

УИД 33RS0015-01-2019-001268-58


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Скрябневой,

при секретаре судебного заседания Е.О. Живулько,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит: Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный дата г. между ФИО1 и ФИО2; Признать прекращенным право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 43,1 кв.м. и земельный участок площадью * кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: адрес; Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 43,1 кв.м. и земельный участок площадью * кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: адрес.

В обоснование иска указано, что дата между истцом и ее дочерью, ФИО2, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с п. 1 указанного договора истец передала в собственность ФИО2, являющейся «плательщиком ренты», принадлежащий ей жилой дом общей площадью 43.1 кв.м. и строения, находящиеся по адресу: адрес, расположенные на земельном участке размером * кв.м., предоставленном в бессрочное пользование. Согласно п. 5 договора ФИО2 обязуется пожизненно полностью содержать истца «получателя ренты», обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере не менее трех установленных законом минимальных заработанных плат (п. 6 договора). В дата, истец, действуя по доверенности от имени ФИО2, собственника жилого дома по договору ренты, произвела и оплатила все необходимые работы по оформлению в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом. дата был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью * кв.м., на котором расположен жилой дом и строения. Плата за земельный участок в размере 4715,38 рублей производилась за счет денежных средств истца. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрированы в ЕГРН на имя дочери истца ФИО2 в установленном порядке. На протяжении длительного времени ответчик не исполняет взятые на себя обязательства в соответствии с договором ренты. С дата года она изредка навещала меня, покупала минимум продуктов, при этом предоставляла чеки, сумму которых истец ей возмещала в полном объеме. Последние 2 года ответчик не приезжает к истцу, не оказывает никакого содержания и материальной поддержки, уход за ней не осуществляет, питанием, одеждой, необходимой помощью не обеспечивает, не следит, как собственник имущества, за состоянием жилого дома и земельного участка, не оплачивает счета.

Истец - ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела. Ранее в письменном ходатайстве просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела. В переданной телефонограмме просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме и просит их удовлетворить.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Истец ФИО1, реализуя свои конституционные права, обратилась в суд.

Судом установлено, что дата между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом нотариальной конторы Петушинского нотариального округа адрес *. Согласно договору ФИО1 «получатель ренты» передала в собственность ФИО2 «плательщика ренты», принадлежащий ей жилой дом и строения, находящиеся по адресу: адрес, расположенные на земельном участке размером * кв.м., предоставленном в бессрочное пользование. «Плательщик ренты» обязуется пожизненно полностью содержать «получателя ренты», обеспечивая его питанием, одеждой, уходом за ним и необходимой помощью, сохранив за ним право пожизненного бесплатного пользования указанной квартирой и проживания в ней, а также оплатить ритуальные услуги. Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена в размере не менее трех минимальных заработных плат (л.д. 8).

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от дата следует, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от дата за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 43,1 кв.м., находящийся по адресу: адрес (л.д.9).

Согласно постановлению главы адрес № от дата ФИО2 предоставлен в собственность за плату земельный участок из земель населенных пунктов, площадью * кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в адрес, для индивидуального жилищного строительства (л.д. 10).

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от дата следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка от дата, заключенного между МО «адрес» и ФИО2 в простой письменной форме, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью * кв.м. с кадастровым номером 33:13:020119:457, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: адрес (л.д.11-12)

В силу ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии с ч. 2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В силу ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Из переданной дата телефонограммы от ответчика ФИО2 следует, что она полностью признает исковые требования истца, просит их удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Анализ всех значимых обстоятельств дела приводит суд к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением - удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный дата между ФИО1 и ФИО2, удостоверенный нотариусом нотариальной конторы * нотариального округа Владимирской области, зарегистрированный в реестре за №.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 43,1 кв.м. и земельный участок площадью * кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: адрес

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 43,1 кв.м. и земельный участок площадью * кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2019 года.

Судья Петушинского районного суда: С.В. Скрябнева