Решение № 2-3297/2017 2-3297/2017~М-3222/2017 М-3222/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-3297/2017

Дело № 2-3297/2017 18 октября 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в города Архангельске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании жилого помещения, утратившим статус служебного, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., утратившим статус служебного; признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма.

В обоснование указано, что в <Дата> году на основании ордера <№> от <Дата> и решения исполкома районного Совета народных депутатов <№> от <Дата><***> как работнику совхоза «Беломорский» было предоставлено жилое помещение, состоящее из 2 комнат площадью 29,92 кв.м по адресу: г.Архангельск, ..., на семью из четырех человек. Указанная квартира была предоставлена как служебная. Жилой дом, в котором расположена квартира, находился на балансе совхоза «Беломорский». По месту работы <***> было сообщено, что жилье предоставляется для постоянного проживания в связи с нуждаемостью семьи в улучшении жилищных условий. В квартире на данный момент зарегистрировано 3 человека: ФИО1, ФИО3, ФИО2. В целях защиты своих прав и дальнейшей приватизации в <Дата> истцы обратились к ответчику с заявлением об изменении статуса квартиры, предоставив необходимые документы. Однако в изменении статуса жилого помещения было отказано.

Истцы ФИО1, ФИО3, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явились.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, сообщил, что после передачи квартиры в муниципальную собственность муниципальное образование в отношении квартиры статус «служебная» не устанавливало.

Представитель муниципального учреждения муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» с иском не согласилась.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

<Дата> решением <№> исполнительного комитета ... совета народных депутатов утверждены списки кандидатов на заселение жилплощади в г.Архангельске, предоставленные администрацией и профсоюзными комитетами, в том числе овощесовхоза «Беломорский», в которых значился <***> которому была выделена спорная квартира. Указания на служенный статус выделяемого жилого помещение указанное решение не содержит.

<Дата><***>. на семью из четырех человек был выдан ордер <№> на вселение в спорную квартиру.

Распоряжением <№>р от <Дата> жилищный фонд ООО «СХП «Беломорское» (ранее овощесовхоз «Беломорский»), в том числе жилые ..., <№> ..., был принят в муниципальную собственность и передан в оперативное управление муниципальному учреждению жилищного хозяйства мэрии города Архангельска.

Как следует из поквартирной карточки, в настоящее время в квартире зарегистрированы истцы. <***> снят с регистрационного учета на основании заявления <Дата>.

Согласно объяснениям представителя ответчика в настоящее время спорная квартира находится в муниципальной собственности, статуса служенного жилья не имеет, что подтверждается письмом департамента городского хозяйства от <Дата>.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1, ч.3, ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Аналогичная норма содержится также в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного прекращения прав на жилье является одним из конституционных принципов российского законодательства. Данный принцип дополнен положениями п.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Часть 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч.ч.1 и 3 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В силу ст.93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Факт проживания истцов в квартире ответчиком и третьим лицом не оспаривается.

Учитывая, что после передачи квартиры в муниципальную собственность ответчик в установленном законом порядке не принимал решение об отнесении спорной квартиры к специалированному жилому фонду, а также то, что решение от <Дата><№> исполнительного комитета ... совета народных депутатов не содержало указание на то, что <***>. выделялась именно служебное жилое помещение, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленных исковых требований и их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании жилого помещения утратившим статус служебного, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: г.Архангельск, ..., утратившей статус служебной.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Архангельск, ..., на условиях социального найма.

Указанное решение является основанием для заключения администрацией муниципального образования «Город Архангельск» в отношении квартиры, расположенной по адресу: г.Архангельск, ..., договора социального найма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров