Решение № 2-631/2017 2-631/2017~М-537/2017 М-537/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-631/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8.06.2017 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего ---------------------------------------------------Супрун В.К.

при секретаре ----------------------------------------------------------------Дзюба И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Горькобалковского сельского поселения об установлении местоположения границ уточняемого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением главы Новопокровского района Краснодарского края № от 26.03.1997 года, ФИО1 был наделен земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, Горькобалковское сельское поселение, в границах ПСК «им. Калинина».

В последствии, на основании указанного выше постановления, истице было выдано свидетельство № о праве собственности на землю от 16.12.2004 г, которое она утратила и получила повторное свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным земельным участком ФИО1 непрерывно владеет с момента регистрации права.

Данный земельный участок был поставлен истицей на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, но однако при межевании кадастровым инженером были допущены ошибки и сейчас необходимо уточнить границы земельного участка..

В 18.04.2017 года ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для уточнения местоположения границы и площади своего земельного участка с кадастровым номером № расположенного Краснодарский край, Новопокровский район, Горькобалковское сельское поселение, в границах ПСК «им. Калинина» в связи с тем, что ранее межованный земельный участок был неправильно поставлен на кадастровый учет.

Согласно уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 21.04.2017 года мне было выдано уведомление о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного Краснодарский край, Новопокровский район, Горькобалковское сельское поселение, в границах ПСК «им. Калинина», поэтому истица обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Горькобалковского сельского поселения ФИО3 исковые требования признал полностью, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра ФИО4 возражений по иску не имела.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает иск подлежащим полному удовлетворению.

Межевой план земельного участка истицы подготовлен исходя из сведений содержащихся в Схемах границ земельного участка от 13.12.2014 года, согласованных главой Горькобалковского сельского поселения.

Уточняемый земельный участок с кадастровым номером № является многоконтурным земельным участком состоящим из двух контуров. Все контура участка расположены в границах кадастрового квартала №.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № составила по результатам геодезических измирений:77800 кв. м. в том числе по каждому контуру:

1. 46222.95 кв.м +- 1937 кв.м

1. 331576.71кв.м +- 1778 кв.м

Фактическая площадь участка соответствует декларированной площади.

Согласование границ земельного участка, с кадастровым номером № проводилось с учетом приказа №412, ФЗ №221.

Участок границы н1-1, 2-3, 4-н1, 11-н2, н2-н3, н3-н4, н4-н5, н5-10, не является предметом согласования в соответствии со ст.39 ФЗ «О ГКН» ( не разграниченная государственная собственность, права не зарегистрированы).

Сведения об участках границы 1-2, 3-4, 10-11 имеются в ГКН, как уточненные.

В результате проведения работ закрепление точек границ долговременными межевыми знаками не производилось, т. к. это не предусмотрено договором на выполнение работ.

Межевой план подготовил кадастровый инженер ФИО5, квалификационный аттестат №, является членом СРО «Кадастровые инженеры юга» (номер в реестре <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, сайт www/kades.ru), с 17.06.2016г. Реестровый №.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требования к уточнению границ установлены в ст. 22. Пункт 10 статьи 22 гласит: «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета, регистрация права на принадлежащий мне участок возможно только после устранения причин, послуживших основанием для приостановления.

Поскольку устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для приостановления государственного кадастрового учета на земельный участок без судебного решения невозможно, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что такое признание закону не противоречит, прав и законных интересов третьих лиц не нарушает.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.Установить местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Новопокровский, Горькобалковское сельское поселение, в границах ПСК «им. Калинина», в соответствии с координатами приведенными в межевом плане от 03.04.2017 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5, квалификационный аттестат 23-11-7122. Данное решение является основанием для Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) произвести учет изменений в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Новопокровский, Горькобалковское сельское поселение, в границах ПСК «им. Калинина», в соответствии с координатами приведенными в межевом плане от 03.04.2017 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5, квалификационный аттестат 23-11-712.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: