Решение № 2-652/2018 2-652/2018 ~ М-414/2018 М-414/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-652/2018

дело № 2-652/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

11 мая 2018 г. г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,

при секретаре Романовой А.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО2 к ФИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым домом по <адрес> в <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Обосновывая иск, указала, что на основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома по <адрес> в <адрес>.

Ответчик ФИО1 с её согласия зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако в дом не вселялся, совместно с ней не проживал, общее хозяйство не вел.

Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением как собственника жилого дома. Кроме того, она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых и на долю ответчика.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 иск не признал. Суду пояснил, что в спорном жилом помещении проживает с 2010 г., вселен и зарегистрирован в доме с согласия собственника, своей <данные изъяты> ФИО2 После того, как в 2012 году в отношении него судом принято решение о выселении, он в течении 6 месяцев не проживал в спорном жилом помещении, затем вновь вселен собственником и проживает до настоящего времени. ФИО2 требований о выселении не предъявляет. В доме находятся его личные вещи, музыкальный центр, телевизор, одежда, есть спальное место, продукты питания общие, в счет оплаты за проживание он передает своей <данные изъяты> денежные средства, ведут с последней совместное хозяйство, высаживая растения в огороде, осуществляя уход за курами и козами. Однако с <данные изъяты> ФИО5 сложились конфликтные отношения, в связи с чем последний инициировал обращение в суд.

Заслушав ответчика, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ право владения имуществом принадлежит собственнику.

По смыслу закона- ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

Статья 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из содержания вышеуказанных норм в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, который фактически в жилое помещение не вселялся и не исполнял обязанности, вытекающие из факта пользования таким помещением, его регистрация носит формальный характер, может быть по требованию собственника признан не приобретшим право пользования этим помещением.

Если же гражданин вселен с согласия собственника в качестве члена семьи, проживает с ним совместно и ведет общее хозяйство, он приобретает право пользования жилым помещением, при наличии соответствующего соглашения с собственником.

В случае фактической утраты статуса члена семьи собственника жилого помещения, добровольного выезда и длительного непроживания, при отсутствии соглашения с собственником о пользовании жилым помещением, гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, и подтверждается договором купли- продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома по <адрес>.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО2, ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>. Судом также постановлено выселить ФИО1 и снять последнего с регистрационного учета по указанному адресу.

Во исполнение решения суда, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом- исполнителем ОСП <адрес> ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № с предметом исполнения- выселение в отношении должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ названное исполнительное производство окончено на основании заявления взыскателя ФИО2 о возвращении исполнительного листа.

По сведениям домовой книги, ответчик ФИО1, на основании вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

В материалах дела имеется рапорт и характеристика УУП ОП № МУ МВД России «Орское», согласно которым ответчик ФИО1 проживает по <адрес> в <адрес> с <данные изъяты>, по месту жительства характеризуется неудовлетворительно, замечен в употреблении спиртных напитков, устраивает скандалы с <данные изъяты>, неоднократно привлекался к административной ответственности.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 указал, что проживает со своей <данные изъяты> ФИО2 и <данные изъяты> ФИО1 по <адрес> в <адрес>. Подтвердил, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение в 2010 году с согласия собственника, в связи с необходимостью трудоустройства ответчик зарегистрирован по месту жительства, до настоящего времени проживает по указанному адресу совместно с ФИО2 и ним. Между ними сложились конфликтные отношения. ФИО1 расходы по содержанию жилого дома не несет. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик снят с регистрационного учета по <адрес>, однако сведения об этом внесены в домовую книгу лишь в период рассмотрения настоящего дела.

У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний свидетеля, поскольку они согласуются и не противоречат объяснениям ответчика и другим собранным по делу доказательствам.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Однако при рассмотрении дела не нашли подтверждения указанные в иске обстоятельства, позволяющие признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Напротив, судом установлено, что ФИО1 в 2010 году вселен в жилой дом по <адрес> в <адрес> с согласия ФИО2, постоянно проживает по указанному адресу совместно с собственником, проживание носит длительный, непрерывный характер, что свидетельствует о наличии у ответчика реальной заинтересованности в использовании жилого помещения истца для проживания и опровергает изложенные в исковом заявлении доводы ФИО2, в том числе о формальной регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом доме.

Оценив права и обязанности сторон спорных правоотношений, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено 16 мая 2018 года.