Решение № 2-2254/2023 2-2254/2023~М-1497/2023 М-1497/2023 от 13 июля 2023 г. по делу № 2-2254/2023

К делу номер

УИД: 23RS0номер-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 июля 2023 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего судьи Радченко Д.В.,

при секретаре ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, к департаменту городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к департаменту городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес>, в котором просит признать за ней, ФИО5, ФИО3, ФИО4 право общедолевой собственности по 1/4 доле на жилое помещение, <адрес> корп. Б, по <адрес> края, общей площадью 75,7 кв.м., в том числе жилой 36,8 кв.м.; обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить объект недвижимости: <адрес> корп. Б, по <адрес> на кадастровый учет, а также зарегистрировать право общей долевой собственности по 1/ доле на жилое помещение в порядке приватизации за ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4.

В обоснование требований указано, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, корп. Б, <адрес>. Квартира номер по <адрес> корп. Б, жилой площадью 36,8 кв.м., была предоставлена ФИО6 на основании ордера на жилое помещение номер серия 13 Г, выданного исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи четыре человека: он, жена - ФИО1, сын - ФИО7, дочь - ФИО8. ФИО6, снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. В апреле 2023 года заявители обратились с заявлением в департамент городского хозяйства администрации <адрес> об оказании муниципальной услуги «Заключение договора передачи жилого помещения в собственность граждан» и получили письменный отказ, в связи с тем, что <адрес> по Камчатской <адрес>, корп. Б в реестре объектов муниципальной собственности не значится. Квартира номер в многоквартирном жилом <адрес> корп. Б по <адрес> в муниципальную собственность не передавалась. ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, не принимали участия в приватизации жилых помещений. ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированные по вышеуказанному адресу, выразили нотариально заверенные согласия на приватизацию <адрес> д, 32 корп. Б, и отказались от права участия в приватизации указанной квартиры в пользу ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соистца привлечена законный представитель несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, - ФИО2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщила.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика департамента городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив материалы дела, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон, признавая причины их неявки неуважительными, и считает, что требования иска подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, корп. Б, <адрес>, что подтверждается справкой МУП <адрес> «ГорИВЦ» от ДД.ММ.ГГГГ номер, поквартирной карточкой.

Квартира номер по <адрес> корп. Б, жилой площадью 36,8 кв.м., была предоставлена ФИО6 на основании ордера на жилое помещение номер серия 13 Г, выданного исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов г, Сочи ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи четыре человека: он, жена - ФИО1, сын - ФИО7, дочь - ФИО8, что подтверждается контрольным талоном к ордеру на жилое помещение.

ФИО6, снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, что подтверждается поквартирной карточкой.

На обращение с заявлением в департамент городского хозяйства администрации <адрес> об оказании муниципальной услуги «Заключение договора передачи жилого помещения в собственность граждан» и получили письменный отказ, в связи с тем, что <адрес> по Камчатской <адрес>, корп. Б, ответом заместителя директора департамента от ДД.ММ.ГГГГ номер.1-21/291 отказано в оказании муниципальной услуги в связи с тем, что жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> и невозможностью оказания муниципальной услуги в силу обстоятельств, ранее неизвестных при прием документов, но ставших известными в процессе предоставления услуги, сообщено, что в реестре объектов муниципальной собственности не значиться.

Квартира номер в многоквартирном жилом <адрес> корп. Б по <адрес> в муниципальную собственность не передавалась.

Указанное подтверждается справкой Департамента имущественных отношений администрации <адрес> о принадлежности жилого дома.

В п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ номер «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, граждане РФ имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными правовыми актами субъектов РФ, в общую долевую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетние с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, если гражданин по независящим от него причинам, не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В ответ на обращение о приватизации (бесплатной передаче жилого помещения в собственность граждан) спорного жилого помещения Департаментом городского хозяйства администрации МО г-к <адрес> был получен ответ о том, что по данным департамента имущественных отношений муниципального образования городской округ г-к <адрес> многоквартирного <адрес> корп. Б по <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности не значиться и не передавалась.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона РФ номер «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 1 указанного выше Закона приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер (в редакции постановлений Пленума от ДД.ММ.ГГГГ номер и от ДД.ММ.ГГГГ номер) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер (в редакции постановлений Пленума от ДД.ММ.ГГГГ номер и от ДД.ММ.ГГГГ номер) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер (в редакции постановлений Пленума от ДД.ММ.ГГГГ номер и от ДД.ММ.ГГГГ номер) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», всеобщей декларацией прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище (ст. 25). Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов Конституцией Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности установлено ст. ст. 35,40 Конституцией РФ.

Статьей 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации. Так, приватизации не подлежат помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, приравненных к ним.

Квартира номер в <адрес> корп. Б по <адрес> представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 75,7 кв.м., в том числе жилой 36,8 кв.м., технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, не принимали участия в приватизации жилых помещений, что подтверждается выписками из Единного государственного реестра недвижимости.

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированные по вышеуказанному адресу, выразили нотариально заверенные согласия на приватизацию <адрес> д, 32 корп. Б и отказались от права участия в приватизации указанной квартиры в пользу; ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5.

В соответствии со ст. 22 ГПК РФ и ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Учитывая изложенное, суд, оценивая все обстоятельства по делу, считает возможным признать за ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 право собственности на спорное помещение.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.

Как предусмотрено п. 4 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу п. 1 ст. 58 указанного Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу, что заявленные требования о признании права собственности на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования искового заявления ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии 03 09 номер), ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, к департаменту городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 право общедолевой собственности по 1/4 доле на жилое помещение: <адрес> корп. Б, по <адрес> края, общей площадью 75,7 кв.м., в том числе жилой 36,8 кв.м.

Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить объект недвижимости: <адрес> корп. Б, по <адрес> на кадастровый учет, а также зарегистрировать право общей долевой собственности по 1/4 доле на жилое помещение за ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> Д.В. Радченко