Решение № 2-643/2017 2-643/2017~М-621/2017 М-621/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-643/2017

№ 2-643/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 15 ноября 2017 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Благодаровой В. А.,

при секретаре Саетовой Г.Г.

с участием представителей истца - С.А. и ФИО1, действующих на основании доверенности №8 от ДАТА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С. к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на здание,

У С Т А Н О В И Л:

С. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на здание указав, что на основании Постановления главы администрации муниципального района <адрес> № от ДАТА между истцом и администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от ДАТА.

Переданный ему в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. относится к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером № вид использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В ДАТА года истцом на арендованном земельном участке был возведён жилой дом. ДАТА срок аренды земельного участка истек. При обращении в Комитет по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по <адрес> по вопросу заключению нового договора аренды на земельный участок, было рекомендовано написать заявление в администрацию сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ и приложить к нему правоустанавливающие документы на жилой дом.

Письмом КУМС от ДАТА в продлении договора отказано в виду отсутствия документов подтверждающих право собственности на здания или сооружения расположенные на данном земельном участке.

Каких либо нарушений при строительстве объекта недвижимости не допускалось, что подтверждается градостроительным заключением № от ДАТА в котором указано, что сохранение постройки не создаст угрозу жизни и здоровью граждан, права и охраняемые законом интересы других лиц не будут нарушены.

Задолженности по арендой плате по договору аренды земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, он не имеет.

Реализовать право на заключение договора аренды без проведения торгов возможно лишь после признания права собственности на жилой дом и его регистрации.

В своем исковом заявлении истец С. просит признать за ним право собственности на жилое здание объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании представители истца - С.А. и ФИО1 исковые требования С. поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Истец С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. От него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил рассмотреть дело в его отсутствие, от ответчика поступило заявление о признании иска в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований С. не возражали.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.2 ст. 3.3 Федерального закона от ДАТА N 137-ФЗ (ред. от ДАТА) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления главы администрации муниципального района <адрес> № от ДАТА между истцом и администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от ДАТА.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из положения ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно представленным доказательствам, градостроительному заключению № от ДАТА, построенный истцом жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Часть 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска представителем ответчика ФИО2 судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования С. к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое здание объект индивидуального жилищного строительства подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С. к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан - удовлетворить.

Признать за С. право собственности на жилое здание объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд РБ в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья В.А. Благодарова