Решение № 2-239/2024 2-239/2024~М-108/2024 М-108/2024 от 10 апреля 2024 г. по делу № 2-239/2024

66RS0021-01-2024-000213-26

Дело № 2-239/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович 11 апреля 2024 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Е.В.,

при секретаре Корелиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Истец Ф.И.О.2 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович (далее – КУМИ ГО Богданович) о признании права собственности на гаражный бокс.

Как следует из искового заявления, постановлением Главы муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ и площади земельного участка по <адрес> в <адрес>, гаражно-потребительскому кооперативу «Гарант-1» были утверждены границы земельного участка, общей площадью 4336,0 кв.м., категория земель – земли поселений с целевым использованием под объект гаражной застройки (коллективное гаражное строительство) по адресу: <адрес>, в аренду на 49 лет.

Истец является членом гаражно-потребительского кооператива «Гарант-1» и был внесен в список застройщиков. На собственные средства и личными силами, в период с ДД.ММ.ГГГГ год истцом был построен гаражный бокс на отведенном ему земельном участке по адресу: <адрес>, гаражный бокс № в строении литера Г6, площадью 40,6 кв.м. Гаражный бокс оборудован электроосвещением и овощной ямой.

По данным отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Богданович, гаражный бокс по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, числится за истцом.

После постройки гаражного бокса №, истец пользуется им как своим собственным. Задолженности по арендной плате за земельный участок истец не имеет.

В соответствии с Постановлением главы городского округа Богданович от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ и площади земельного участка под строительство гаражных боксов в гаражном массиве по <адрес> в <адрес>», после ликвидации гаражно-строительного кооператива «Гарант-1» ДД.ММ.ГГГГ, были утверждены границы земельного участка общей площадью 4336,0 кв.м. с целевым использованием под объект гаражной застройки, находящейся по адресу: <адрес>, и предоставлены земельные участки гражданам согласно списка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 11 месяцев. Истец также числился в списках граждан за номером 32. В настоящее время у истца имеется вся техническая документация на данный гаражный бокс.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на указанный гаражный бокс. Однако истец не может этого сделать без правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на указанный гаражный бокс и необходимых для государственной регистрации перехода права собственности.

Просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебное заседание истец Ф.И.О.2 не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика КУМИ ГО Богданович не явился в судебное заседание, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Постановлением Главы муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ и площади земельного участка по <адрес> в <адрес>» гаражно-потребительскому кооперативу «Гарант-1» утверждены границы земельного участка, общей площадью 4336,0 кв.м.(категория земель – земли поселений) с целевым использованием под объект гаражной застройки (коллективное гаражное строительство) по адресу: <адрес>, в аренду на 49 лет (л.д.7).

В соответствии с Постановлением главы городского округа Богданович № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ и площади земельного участка под строительство гаражных боксов в гаражном массиве по <адрес>», после ликвидации гаражно-строительного кооператива «Гарант-1» от ДД.ММ.ГГГГ, были утверждены границы земельного участка общей площадью 4336,0 кв.м. с целевым использованием под объект гаражной застройки, находящейся по адресу: <адрес>, и предоставлены земельные участки гражданам согласно списка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 11 месяцев. Истец числился в списках граждан за номером № (л.д. 9-11).

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Богданович от ДД.ММ.ГГГГ б/н, что при передаче списка и схемы гаражного массива по адресу: <адрес> место № числилось за Ф.И.О.2 (л.д. 30).

В соответствии с копией технического плана (л.д. 14-21) помещение гаражного бокса №, площадью 40,7 кв.м., расположено в кадастровом квартале № земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, год завершения строительства объекта ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № № в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, гаражный бокс № (л.д. 29).

На основании ст. 51 п.п. 17.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство гаражных боксов не требуется.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как установлено, что гаражный бокс построен истцом самостоятельно за счет собственных средств, земельный участок под гаражным боксом выделен в пользование истцу в установленном законом порядке, права на гаражный бокс до настоящего времени ни за кем не регистрировались.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ф.И.О.2 удовлетворить.

Признать за Ф.И.О.2 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Ф.И.О.1, <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд в апелляционном порядке.

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2024.

Судья Е.В. Пивоварова