Решение № 2-188/2017 2-188/2017~М-53/2017 М-53/2017 от 2 марта 2017 г. по делу № 2-188/2017

Дело № 2-188/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2017 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Ю.С.,

при секретаре Плешивцевой С.А.,

с участием помощника Катав-Ивановского городского прокурора Прохорова Е.В.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указано, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры по <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован и ей выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Раньше квартира принадлежала ФИО – матери ее и ответчика, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ к матери приехал ФИО2 и стал проживать в квартире. Ответчик имеет в собственности дом по адресу: <адрес>. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги по квартире, ведет асоциальный образ жизни. Ответчик не является членом ее семьи, никакого договора по пользованию квартирой между ними нет. ФИО2 в квартире не зарегистрирован, он отказывается ее освободить в добровольном порядке.

В судебном заседании ФИО1 на требованиях настаивала, ссылаясь на изложенное в заявлении. Просила иск удовлетворить. Дополнила, что ответчик не выселяется из квартиры, что является препятствием для осуществления ее прав, как собственника недвижимого имущества, по распоряжению недвижимостью. Считает, что выселение ответчика не нарушает его права и интересы, поскольку он совершеннолетний и дееспособный человек, членами ее семьи не является. В досудебном порядке разрешить спор не удалось.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями истицы согласился. Просил предоставить отсрочку до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в дом в <адрес> он должен вывести мебель, но не может этого сделать из-за снега. В данном доме проживать не намерен, поскольку там требуется ремонт и намерения проживать в <адрес>.

Помощник Катав-Ивановского прокурора Прохоров Е.В. в заключении исковые требования, заявленные ФИО1 поддержала, полагая их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав стороны, свидетелей, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 ст. 30 ЖК РФ (аналогично ст.288 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что к членами семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что квартира <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 в целой доле. Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

В деле имеется выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 является собственником жилого дома по <адрес>. Согласно справок УФМС, копии паспорта ответчика, ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком представлены: положительная характеристика с места фактического проживания; справка, что он не привлекался к административной ответственности; справка о том, что жилой дом по адресу: <адрес>, не пригоден для жилья, требуется капитальный ремонт.

ФИО1 предоставлены квитанции по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>.

Свидетели Свидетель 2 и Свидетель 1 (дочь истицы) в судебном заседании показали, что квартира по <адрес> принадлежит ФИО1. В квартире проживает ее брат – ФИО2

Часть 2 ст. 30 ЖК РФ устанавливает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим.

Квартира по <адрес> необходима истице для личного пользования, владения и распоряжения. Суду не представлено доказательств, что между истицей и ответчиком состоялось соглашение о пользовании указанной квартирой на каких - либо основаниях, членом семьи истицы ФИО2 не является. На данные обстоятельства ФИО1 ссылалась в своем заявлении и в судебном заседании. Ответчик данные обстоятельства не опроверг.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя и оценивая все представленные доказательства, суд не находит оснований для отказа в иске.

При указанных обстоятельствах и вышеперечисленных доказательствах, суд считает, что требования истца о выселении ответчика подлежат удовлетворению, поскольку у ФИО2 отсутствуют какие либо основания для сохранения за ним права пользования квартирой по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Доводы ответчика о необходимости предоставления ему отсрочки до ДД.ММ.ГГГГ суд находит несостоятельными, поскольку каких-либо исключительных для этого обстоятельств не приведено. В случае необходимости, ответчик не лишен права обращения в суд с таким заявлением при предоставлении доказательств необходимости отсрочки исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Судья подпись Ю.С.Меркулова

Копия верна

Судья: Ю.С.Меркулова

Секретарь С.А.Плешивцева