Решение № 2-1950/2017 2-1950/2017~М-1864/2017 М-1864/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-1950/2017

Дело № 2-1950/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2017 года в г. Кировске Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Ю.Г.

при секретаре судебного заседания Грачевой Е.Ю.,

с участием истицы Саар Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Б.С.А., об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Саар Е.Н. (до брака ФИО3) обратилась в суд с иском к дочери ФИО2 (до брака – Ковтун), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Б.С.А.., просила определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и наем жилого помещения по адресу: <адрес>, между каждым нанимателем в равных долях от общего размера платежей, по 1/3 доле за каждого нанимателя по лицевому счету №. 21 октября 2015 года между нею и ООО «ЖилКом» заключен договор социального найма жилого помещения, в который включена ответчица. В квартире проживает ответчица с несовершеннолетним сыном Б.С.А. и мужем ФИО4 без регистрации. Она проживает с мужем С.Г.И. по адресу: <адрес>. Ведут раздельное хозяйство с ответчицей, которая длительное время не участвует в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.

Истица в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена заказной судебной повесткой по месту регистрации, которое совпадает с местом фактического проживания. Судебное почтовое отправление возвращено в суд неполученным за истечением срока хранения, в силу ст. 118 ГПК РФ считается доставленным, что на основании ст.ст. 167 и 235 ГПК РФ позволяет рассмотреть дело в отсутствие неявившейся ответчицы в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что комната площадью 16,20 кв.м в трёхкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, принадлежала К.Т.П. на основании обменного ордера № от 18 января 1995 года, выданного Кировской администрацией. Истица зарегистрирована по указанному адресу с 19 января 1995 года, её дочь ФИО5, в браке – ФИО6, родившаяся ДД.ММ.ГГ, зарегистрирована в квартире 5 августа 1995 года (л.д.4). 21 октября 2015 года между ООО «ЖилКом» и истицей заключён договор социального найма №, в который включена ответчица (л.д.6-8). 30 марта 2016 года в квартире зарегистрирован родившийся ДД.ММ.ГГ сын ответчицы. Истица в указанной квартире не проживает. У истицы и у ответчицы сложились отдельные собственные семьи с самостоятельным бюджетом.

Стороны спора пользуются квартирой на основании договора социального найма, дом принадлежит муниципальному жилищному фонду МО Кировское городское поселение. Оплата за содержание жилья, ремонт, коммунальные услуги начисляется единым счётом на имя истца из расчёта 3 человека, вносится лишь истицей, ответчица в оплате обязательных платежей участия не принимает. Во внесудебном порядке соглашение об оплате за жильё и коммунальные услуги между сторонами по делу не достигнуто.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (пункт 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (пункт 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (пункт 4).

Оценивая в совокупности и взаимосвязи установленные обстоятельства дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что, несмотря на то, что истица и ответчики состоят в кровном родстве, ими созданы две отдельные семьи, в связи с чем истица и ответчики перестали быть членами одной семьи. Вместе с тем, у каждого из них имеются равные права и равные обязанности в отношении занимаемого ими жилого помещения. В силу прямого указания закона совершеннолетние ответчики несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Установлено, что порядок пользования помещениями в квартире не определён, приборы учёта на коммунальные ресурсы установлены общие на квартиру, не разделены для каждой семьи, в связи с чем у каждого зарегистрированного гражданина в квартире равные права и обязанности по пользованию квартирой и по внесению обязательных платежей за пользование жилым помещением и за потребление коммунальных ресурсов.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие в квартире кого-либо из лиц, включенных в договор социального найма, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. ст. 67, 69, 71 ЖК РФ обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не поставлена законом в зависимость от места фактического проживания лиц, включенных в договор социального найма.

Принимая во внимание, что расчёт платежей производится исходя из трех зарегистрированных в жилом помещении граждан, требования истицы об определении порядка и размера участия каждого бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для выставления уполномоченными лицами отдельных счетов на оплату семье истицы и семье ответчицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>:

- ФИО1 – 1/3 доля;

- ФИО2 (с учётом несовершеннолетнего сына Б.С.А., ДД.ММ.ГГ года рождения) – 2/3 доли.

Решение суда по настоящему делу является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными долями с предоставлением двух отдельных платёжных документов на имя каждого плательщика (один платёжный документ на одну семью).

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: