Решение № 2-3341/2018 2-3341/2018~М-2667/2018 М-2667/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-3341/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2018г. г.о.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.

при секретаре Кисилевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3341/2018 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что <адрес> является коммунальной, общая площадь составляет 115, 4 кв.м. Ее отец ФИО2 Юлдаш был зарегистрирован и постоянно проживал по спорному адресу, где занимал комнату жилой площадью 10,8 кв.м., общей площадью 12,9 кв.м. (до перепланировки жилья площадь 8,1 кв.м., общая площадь 12,8 кв.м.). В начале августа 2004г. ее отец начал приватизацию спорной квартиры. Согласно ответу из ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» заявление от него было зарегистрировано 18.08.2004г. (вх.№). Договор передачи комнаты № в коммунальной <адрес> в собственность граждан в порядке приватизации подписан администрацией Кировского района г. Самары и не подписан нанимателем ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим 03.09.2004г. Процесс приватизации квартиры не был завершен по независящим от отца причинам. Полагает, что, выполнив указанные действия, отец ФИО1 – ФИО2 Юлдаш выразил свое желание на приватизацию, реализовав свое право, предусмотренное ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ». Считает, что факт приватизации состоялся. По указанной причине спорная квартира входит в состав наследства, как имущество, принадлежащее ФИО3 на день открытия наследства. Истец зарегистрирована в спорной квартире с 24.08.2004г. До настоящего времени в спорной квартире, где находятся ее личные вещи, мебель, предметы домашнего обихода, производит оплату квартплаты, коммунальных платежей. Просит суд признать состоявшейся приватизацию комнаты № в коммунальной <адрес>. Включить комнату № в коммунальной <адрес> в наследственную массу после смерти Худжаева Юлдаша, умершего 03.09.2004г. Признать за ФИО1 право собственности на комнату № в коммунальной <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца Худжаева Юлдаша, умершего 03.09.2004г.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, на день смерти отца она одна была с ним зарегистрирована, т.е. фактически только она приняла наследство после смерти отца, наследственное дело после смерти отца Худжаева Юлдаша не заводилось, другие наследники ее мать ФИО4 и сестра ФИО5 на наследство не претендуют, спора по наследству между ними не имеется. Перепланировка указанной комнаты была узаконена еще в 2009г. решением Кировского районного суда г. Самары по ее заявлению.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о. Самары по доверенности ФИО6 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, суду пояснила, что являлась супругой умершему ФИО3, на момент его смерти с ним была зарегистрирована только дочь ФИО1 Заявление о принятии наследства по закону не подавала, на наследство не претендует. Дочь ФИО5 знает о том, что в настоящее время сестре приходится через суд оформлять комнату, она на наследство также не претендует, в суд не смогла придти, т.к. работает в военной части, у них сборы. Спора у них по этой комнате нет. Других наследников нет. Завещаний он не составлял.

Представитель Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара в суд не явился, извещался судом надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал, Управление Росреестра по Самарской области в суд не явился, извещался судом надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.

Постановлением Пленума ВС РФ от 24.08.93г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», даны разъяснения о том, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что 03.09.2004г. умер ФИО2 Юлдаш, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).

Согласно ответу ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 20.03.2009г. заявление на приватизацию комнаты № в коммунальной <адрес>, было зарегистрировано 18.08.2004г. (вх.19318400) в ФФГУП «Ростехинвентаризация». Договор передачи комнаты № в коммунальной <адрес> в собственность граждан в порядке приватизации подписан администрацией Кировского района и не подписан нанимателем Худжаевым Юлдашем ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умершим 03.09.2004г.).

Решением Кировского районного суда г. Самары от 19.11.2009г. жилое помещение № в коммунальной квартире, расположенное по адресу: <адрес> сохранено в перепланированном состоянии, жилой площадью помещения 10,8 кв.м., подсобной площадью 2,1 кв.м., общей площадью 12,9 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холл.кладовых 0,0 кв.м. Общая площадь коммунальной <адрес>, составляет 115, 5 кв.м., жилая площадь 66,4 кв.м., подсобная площадь квартиры 49,1 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых 0,0 кв.м. Решение вступило в законную силу 01.12.2009г.

Согласно справке № от 12.03.2009г. ФИО2 Юлдаш постоянно на день смерти с 03.09.2004г. был зарегистрирован по адресу: ул. <адрес>. С ним на день смерти была зарегистрирована и проживала и продолжает быть зарегистрированной по настоящее время его дочь ФИО1

По сообщению нотариуса ФИО7 от 26.07.2018г. после смерти Худжаева Юлдаша, умершего 03.09.2004г., наследственное дело нотариусом ФИО7 не открывалось. Завещание от имени Худжаева Юлдаша ею не удостоверялось. Согласно информации Единой информационной системы нотариата РФ наследственное дело со следующими данными: наследодатель ФИО2 Юлдаш, дата смерти – 03 сентября 2004г., не открывалось.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к мнению, что ФИО2 Юлдаш выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, обратился при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган, не отозвал свое заявление, но по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, так как умер, не подписав договор передачи комнаты № <адрес> в собственность граждан в порядке приватизации, который был подписан администрацией Кировского района, следовательно, указанная комната подлежит включению в состав наследственного имущества после его смерти.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием либо законом.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследства, имущество умершего считается выморочным, и переходит в порядке наследования по закону (за исключением жилых помещений и земельных участков) в собственность Российской Федерации (ст. 1151 ГК РФ).

Согласно ст. 1155 ГК по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Истец является наследником по закону, фактически приняла наследство после смерти своего отца, на день его смерти была зарегистрирована и проживала с ним по одному адресу, по настоящее время продолжает проживать в спорной комнате, оплачивает жилищно-коммунальные платежи, распорядилась его вещами.

Спора по наследственному имуществу между наследниками после смерти ФИО3 судом не установлен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать состоявшейся приватизацию комнаты <адрес>

Включить комнату <адрес> в наследственную массу после смерти Худжаева Юлдаша, умершего 03.09.2004г.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца Худжаева Юлдаша, умершего 03.09.2004г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 25 сентября 2018г.