Решение № 2-2220/2018 2-2220/2018 ~ М-1754/2018 М-1754/2018 от 1 июня 2018 г. по делу № 2-2220/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2018 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., с участием истца ФИО3, ответчика ФИО4, при секретаре Левиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, к ФИО4, о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что ему и ответчику ФИО4 на праве общей долевой собственности, каждому по <данные изъяты> доле, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира приобретена на кредитные средства, в связи с чем, находится в залоге у Банка. Стороны состоят в браке, от брака имеют детей : ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В январе ДД.ММ.ГГГГ истец был вынужден уйти из квартиры из-за конфликта, однако, вернувшись, обнаружил, что замки в двери поменяны. Ответчица занимает всю квартиру, возражает и всячески препятствует проживанию истца в квартире.

В исковом заявлении истец просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать ФИО4 не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, передать ключи от входной двери.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, указал, что квартира приобретена по договору купли - продажи в период брака на кредитные средства, находится в залоге у банка. Кредитные платежи в настоящее время ежемесячно вносит он, при этом в квартире проживать не может. В квартире проживает мать ответчицы, в настоящее время в Дзержинском городском суде рассматривается дело о ее выселении из квартиры.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просит отказать. Возражая против заявленных исковых требований, указала, что в спорной квартире в настоящее время она проживает с детьми и своей <данные изъяты> ФИО6, которая в спорной квартире зарегистрирована. С ответчиком в настоящее время брак расторгнут, они находятся в конфликтных отношениях, в двери квартиры она поменяла замок, ключи от замка передать истцу не намерена.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

В силу ст. ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО3 и ответчику ФИО4 на праве общей долевой собственности, каждому по <данные изъяты> доле, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира приобретена на кредитные средства, с использованием средств <данные изъяты> находится в залоге у банка. Заочным решением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. От брака стороны имеют детей : ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ДД.ММ.ГГГГ года истец в квартире не проживает, в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 поменян замок в двери в квартиру. На регистрационном учете в спорной квартире состоит <данные изъяты> ФИО4 - ФИО6, которая являлась продавцом спорной квартиры.

Из объяснений сторон следует, что ежемесячные платежи по кредитному договору в настоящее время вносит истец ФИО3, раздел совместно нажитого имущества супругами не произведен.

Таким образом, ФИО4 нарушаются права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, его требования о вселении в квартиру являются обоснованными и правомерными. Необходимо вселить ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. При этом необходимо обязать ФИО4 не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой, обязать ФИО4 передать ФИО3 ключи от квартиры в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Вселить ФИО3, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Обязать ФИО4, не чинить препятствий ФИО3, в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, обязав ФИО4, передать ФИО3, ключи от указанной квартиры в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья О.Ю. Хайдукова.

Копия верна: судья