Решение № 2-2016/2020 2-2016/2020~М-1815/2020 М-1815/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-2016/2020

№ 2-2016/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2020 года г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при секретаре Орловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Аксайского района Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Аксайского района Ростовской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований истец указал, что его отец ФИО2 являлся членом СТ «Энергия», что подтверждается членской книжкой от 27.11.1990, ему был предоставлен земельный ... 13.02.2006 ФИО2 умер. Наследником после смерти ФИО2 является его сын ФИО1 При жизни право собственности на спорный земельный участок за наследодателем зарегистрировано не было. Земельный участок образован из состава земель, переданных СТ «Энергия», впоследствии был предоставлен ФИО1 05.03.2017 истец ФИО1 принят в члены СТ «Энергия». В целях оформления право собственности на земельный участок истец обратился в КИЗО Аксайского района Ростовской области с заявлением о предоставлении земельного участка. КИЗО Аксайского района Ростовской области согласовало предоставление земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – земли дачных и садоводческих объединений, площадью ... кадастровый .... расположенного по адресу: ..., СТ «Энергия» в 3 км на северо-восток участок ...в, без проведения торгов. В целях осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок, истец обратился в Управление Росреестра по ..., однако ... истцу отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права. На основании изложенного просит суд, признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ...., расположенный по адресу: ..., СТ «Энергия» в 3 км на северо-восток участок ...в в следующих координатах:

Х Y

420489,08 2 227849,92

420484,71 2 227868,98

420467,95 2227865,30

420460,00 2 227863,44

420464,77 2 227844,63

420489,08 2 227849,92

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявления просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Представитель Администрации Аксайского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отношении не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и др.

В соответствии с п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации - пп. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно указанной норме права, возможность безвозмездного приобретения в собственность гражданином земельного участка в садовом товариществе обусловлена, прежде всего, членством гражданина в этом товариществе ввиду предоставления ему в пользование земельного участка, моментом регистрации этого товарищества как юридического лица и датой предоставления членам этого товарищества земельного участка на том либо ином вещном праве.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 являлся членом СТ «Энергия», что подтверждается членской книжкой от 27.11.1990. В пользование ФИО2 был предоставлен земельный участок в СТ «Энергия» ...в. .... умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истец ФИО1 является сыном ФИО2

После смерти отца, истец осуществляет право пользования земельным участком ...в, расположенном по адресу: ..., СТ «Энергия» в 3 км на северо-восток, несет бремя содержания земельным участком.

Решением общего собрания СНТ «Энергия» от 05.03.2017 ФИО1 принят в члены СНТ «Энергия», за истцом закреплен земельный участок ...в.

В целях оформления право собственности на земельный участок истец обратился в КИЗО Аксайского района Ростовской области с заявлением о предоставлении земельного участка. КИЗО Аксайского района Ростовской области согласовало предоставление земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – земли дачных и садоводческих объединений, площадью 500 кв.м., кадастровый .... расположенного по адресу: ..., СТ «Энергия» в 3 км на северо-восток участок ...в, без проведения торгов.

В целях формирования земельного участка и регистрации права собственности, истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ.

Истец обратился в Управление Росреестра по Ростовской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права, однако уведомлением от 02.07.2020 истцу было отказано.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу, что испрашиваемый истцом земельный участок ...в, расположенный по адресу: ..., ... на северо-восток, образован из состава земель, предоставленных СТ «Энергия» до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Истец, являющийся членом СТ «Энергия»использует земельный участок по вышеуказанному адресу в соответствии с целевым назначением, несет бремя его содержания. Сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и или зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено. Решением общего собрания СТ «Энергия» истцу представлено право пользования земельным участком. Заключением кадастрового инженера подтверждено, что земельный участок расположен в границах СТ «Энергия». Кроме того, суд принимает во внимание распоряжение КИЗО Администрации Аксайского района Ростовской области ... от 07.03.2019 о предоставлении ФИО1 спорного земельного участка без проведения торгов.

При таких обстоятельствах, суд считает требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Аксайского района Ростовской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., СТ «Энергия» в 3 км на северо-восток участок ...в, в следующих координатах:

Х Y

420489,08 2 227849,92

420484,71 2 227868,98

420467,95 2227865,30

420460,00 2 227863,44

420464,77 2 227844,63

420489,08 2 227849,92

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 октября 2020 года.

Председательствующий М.В. Чимидов