Решение № 2-428/2019 2-428/2019~М-325/2019 М-325/2019 от 9 августа 2019 г. по делу № 2-428/2019

Дело <№*****>

Уникальный идентификатор дела <№*****>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес><ДД.ММ.ГГГГ>

Кулебакский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Денежко А.Н.,

при секретаре судебного заседания Громиковой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.о.<адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации г.о.<адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав в обоснование следующее.

[ФИО]3 принадлежал жилой <адрес> р.<адрес> на основании решения Велетьменского поселкового Совета от <ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается выпиской <№*****> о зарегистрированных правах на недвижимое имущество от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Совместно с ним в доме проживала его дочь [ФИО]2, которой в ноябре <ДД.ММ.ГГГГ> на праве собственности на землю в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>свидетельство на право собственности на землю <№*****>). Согласно техническому паспорту жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты>, состоит из двух жилых комнат и кухни, имеет инвентаризационную стоимость 53654 рубля. Земельный участок согласно схеме расположения земельного участка имеет общую площадь <данные изъяты> м, кадастровый <№*****>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

[ФИО]3 умер, наследниками после его смерти являлись дочери [ФИО]4 и [ФИО]2, последняя приняла наследственное имущество после смерти отца фактически. В браке она не состояла, детей не имела, умерла <ДД.ММ.ГГГГ>. Единственным наследником после смерти [ФИО]2 является истец ФИО1 Наследственное имущество после смерти [ФИО]3 и [ФИО]2 истец приняла фактически, забрала из дома имущество и личные вещи умерших, следила за домом и обрабатывала земельный участок, продолжает поддерживать жилой дом и обрабатывать земельный участок до настоящего времени. В связи с тем, что в установленном законом порядке оформить права на наследственное имущество не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд.

В связи с указанным просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> м, и земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый <№*****>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО4 [ФИО]8, ФИО3.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца на основании ордера адвокат Мысягина Е.Г. требования своего доверителя поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г.о.<адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по существу заявленных требований оставил на усмотрение суда (л.д. 38).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО4, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, согласно письменному заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают, указывают, что споров по границам земельных участков с ФИО1 не имеют (л.д. 85, 87).

Согласно поступившему в суд заявлению от [ФИО]11, последняя является дочерью ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ>, просит рассмотреть гражданское дело без участия ФИО3, поскольку та проживает на Украине в <адрес>. Указывает, что не имеет претензий по границам земельного участка по адресу: <адрес> ФИО1 (л.д. 95-98).

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 2 ст. 1143 ГК РФ дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

На основании пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Частями 1 и 2 ст. 1153 и ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, данных в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДД.ММ.ГГГГ><№*****> «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Исходя из представленных материалов дела, правообладателем жилого <адрес> р.<адрес> являлся [ФИО]3, которому данный дом принадлежал на праве собственности на основании решения Велетьменского поселкового Совета от <ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается выпиской <№*****> о зарегистрированных правах на недвижимое имущество от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 7).

Земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес> общей площадью <данные изъяты>. м принадлежал [ФИО]2 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного постоянного пользования (свидетельство <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> года). Участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 15). Указанное подтверждается также архивной справкой, выданной сектором архива управления делами Администрации г.о.<адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ><№*****>, согласно которой в приложении к распоряжению главы Велетьменской поселковой администрации от <ДД.ММ.ГГГГ><№*****> «О перерегистрации земельных участков граждан <адрес>» по <адрес> значится [ФИО]2 – <данные изъяты> кв. м (л.д. 18, 19).

Согласно записи акта о смерти <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> [ФИО]3 умер <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 36).

Исходя из сведений, поступивших от нотариусов [ФИО]12, [ФИО]13, наследственных дел к имуществу [ФИО]3, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, в их производстве не имеется, завещания от имени [ФИО]3 не удостоверялись (л.д. 62, 99).

Как следует из искового заявления, после смерти [ФИО]3 наследниками являлись [ФИО]4 и [ФИО]2.

[ФИО]2, проживавшая совместно с отцом [ФИО]3 в жилом доме, фактически приняла наследство после его смерти.

[ФИО]4 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>. Истец ФИО1 является её дочерью (л.д. 21).

По информации, поступившей от нотариусов [ФИО]12, [ФИО]13, наследственных дел к имуществу [ФИО]4, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>, в их производстве не имеется, завещания от имени [ФИО]4 ими не удостоверялись (л.д. 61, 76).

[ФИО]2 умерла <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 20). Как следует из искового заявления, в браке она не состояла, детей не имела, истец ФИО1, будучи племянницей [ФИО]2, является её единственным наследником.

В соответствии с данными, предоставленными в суд нотариусами [ФИО]12, [ФИО]13, наследственных дел к имуществу [ФИО]2, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>, в их производстве не имеется, завещания от имени [ФИО]2 ими не удостоверялись (л.д. 40, 42).

Как утверждает истец в своем заявлении, она фактически прияла наследство после смерти [ФИО]2: забрала из дома имущество и личные вещи умерших, следила за домом и обрабатывала земельный участок, продолжает поддерживать жилой дом и обрабатывать земельный участок до настоящего времени.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках спорного объекта недвижимости – жилого дома по адресу <адрес>, р.<адрес> (л.д. 6).

Исходя из общедоступной информации, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (https://rosreestr.ru), в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках спорного объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером 52:39:0090002:215 (л.д. 84).

Их технического паспорта на здание - жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, выданного Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Кулебакское отделение, составленного по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>, видно, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> м, жилая площадь – <данные изъяты> м, год постройки/ввода в эксплуатацию – <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 8-14).

Согласно схеме расположения земельного участка, кадастровый <№*****>, находящегося по адресу: <адрес>, р.<адрес>, подготовленной ООО «Кулебакикадастрсъемка», площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты> м, фактическая – <данные изъяты> (л.д. 16).

Как следует из пояснений в судебном заседании представителя истца адвоката Мысягиной Е.Г., наличие значительной разницы между площадью земельного участка по сведениям ЕГРН и фактической площадью обусловлено тем, что кадастровые инженеры, измеряя земельный участок на месте, сейчас используют более точные измерительные приборы, лазерную линейку, раньше такие технологии не применялись. Представитель ответчика – администрации г.о.<адрес> по доверенности [ФИО]14 подтвердила, что судебные участки измерены с учетом новых технологий, и из-за этого они часто не совпадают по границам с тем, что содержится в ЕГРН, а учитывая, что границы сложились фактически, ответчик не оспаривает право собственности.

Принимая во внимание все вышеизложенные обстоятельства, а также то, что споров по границам земельного участка у ФИО1 со смежными землепользователями – ФИО2, ФИО4, ФИО3 нет, против удовлетворения исковых требований последние не возражают, иных наследников после смерти [ФИО]2 не установлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.о.<адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> м, и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кадастровый <№*****>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Денежко