Решение № 2-6954/2018 2-6954/2018~М-5994/2018 М-5994/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-6954/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Утешевой Ю.Г.,

при секретаре Горобцовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 12 октября 2018 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО7 Н.ча к Управлению <адрес>, Городской управе <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы предъявили вышеуказанный иск к ответчикам, в котором просят исключить сведения о земельном участке, площадью № кв.м, вид разрешенного использования: под многоквартирный жилой дом, кадастровый №, распложенном по адресу: <адрес>, из единого государственного реестра недвижимости путем снятия указанного земельного участка с государственного кадастрового учета.

Истцы в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседании извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседание поддержала исковые требования.

Ответчики Городская управа <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи извещенными.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, расположен на земельном участке площадью №.м, кадастровый №, вид разрешенного использования «под многоквартирный жилой дом».

Истец ФИО7 является собственником части № указанного жилого дома, истец ФИО1 - части № жилого дома, ответчикам ФИО3 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности часть № указанного жилого дома, ответчику ФИО2 - часть № жилого дома. Ответчик ФИО5 занимает часть № жилого дома, собственником которой является МО «<адрес>».

Земельный участок с кадастровым номером № сформирован под многоквартирный жилой дом, поскольку ранее жилой дом по адресу: <адрес> являлся многоквартирным.

Решением Калужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> № признаны изолированными частями жилого дома, также определен порядок пользования земельными участками под частью № и частью № жилого дома.

Решением того же суда от ДД.ММ.ГГГГ изменен статус жилых помещений №, №, и № с «квартиры» на «часть жилого дома», расположенных по вышеуказанному адресу.

Определением Калужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ статус многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> изменен на статус жилой дом.

Таким образом, на основании указанных судебных постановлений изменены сведения о статусе дома, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, что подтверждается кадастровой выпиской на дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Являясь собственниками отдельных частей указанного жилого дома, истцы лишены возможности оформить землю под часть жилого дома в установленном законом порядке, поскольку жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № имеющем статус «под многоквартирный жилой дом».

В соответствии с п. 1 ст. 70 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав снимает с учета часть земельного участка, сведения о которой внесены в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" до ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием на соответствующем земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в случае снятия с государственного кадастрового учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с прекращением их существования.

С учетом вышеизложенного, а также отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером № кв.м подлежит снятию с кадастрового учета, поскольку статус размещенного на нем объекта недвижимости не соответствует виду разрешенного использования земельного участка.

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что в административном порядке истцам не предполагается возможным устранить имеющиеся препятствия к обращению за оформлением земельных участков при принадлежащих им частях дома, судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО7 Н.ча удовлетворить.

Признать земельный участок с кадастровым номером № распложенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м – подлежащим снятию с государственного кадастрового учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.