Решение № 2-1231/2017 2-1231/2017 ~ М-1302/2017 М-1302/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-1231/2017

Дело 2-1231/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 16 октября 2017 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Калниной М.Ю.

при секретаре Сдвижковой А.В.

с участием:

истицы ФИО1,

представителя ответчика администрации

МО Ленинградский район ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Ленинградский район о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

установил:

Истица обратилась в суд с иском, ссылаясь но то, что ей принадлежит 1/4 доля домовладения с хоз.постройкой, по адресу: Ленинградский район, пос. Трудовой, <адрес>, общей площадью 120,2 кв.м., расположенная на земельном участке мерою 700 кв.м., представленном в пользование администрацией Восточного сельсовета Ленинградского района Краснодарского края.

В 1991 г. к жилому дому было произведено строительство пристройки, площадью застройки 16,9 кв.м. В настоящее время истица решила перевести отопление своего жилья с твердого топлива на газовое, таким образом улучшить свои жилищные условия. В процессе оформления разрешительных документов, выяснилось, что пристройка под литером а2 является самовольной и разрешение на ее строительство не выдавалось.

Администрацией МО Ленинградский район в выдаче разрешения на реконструкцию части жилого дома отказано, в связи с тем, что объект недвижимости уже реконструирован.

Истица просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 51,7 кв.м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м., с хозпостройками.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель администрации МО Ленинградский район ФИО2 не возражал удовлетворить требования истицы.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав стороны, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 09.07.1993 г., истица приобрела у АОЗТ «Красноармеец» Ленинградского района, в лице Г.Н.И. 1/4 долю домовладения, в пос. Трудовом Ленинградского района, <адрес>, общей полезной площадью 120,2 кв.м., расположенную на земельном участке мерою 700 кв.м.

Выпиской из похозяйственной книги за № <...> от 22.09.2017 г. подтверждается, что ФИО1 предоставлен на праве пользования земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый № <...>, по адресу: Ленинградский район, пос. Трудовой, <адрес>

В 1991 г. к жилому дому было произведено строительство пристройки, площадью застройки 16,9 кв.м. В настоящее время истица решила перевести отопление своего жилья с твердого топлива на газовое, таким образом улучшить свои жилищные условия. В процессе оформления разрешительных документов выяснилось, что пристройка под литером а2 является самовольной и разрешение на ее строительство не выдавалось.

Администрацией МО Ленинградский район в выдаче разрешения на реконструкцию объекта: «часть жилого дома (строительство пристройки)», расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский р-н, пос. Трудовой, <адрес> истице отказано, в связи с тем, что выдача разрешения на реконструкцию уже реконструированного объекта недвижимости противоречит ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

В соответствии с актом обследования жилого строения (квартиры) от 08.09.2017 г. основные характеристики возведенного строения (пристройки - литер а2); соответствует нормам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», так как используются как вспомогательное помещение. При возведении строения были учтены требования СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемические требования к жилым, зданиям и помещениям» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для здоровья людей эксплуатацию здания.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Истица пользуется и распоряжается изолированной частью домовладения и хозпостройками, в настоящее время она намерена выделить свою часть недвижимого имущества. Она просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, соответствующую по размеру и стоимости 1/4 доле домовладения, расположенного по адресу: Ленинградский район, пос. Трудовой, <адрес>

Возражений по заявленным требованиям от ответчика и третьих лиц не поступило.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом согласно ст. 60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных истицей требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, одноэтажного, 1959 года постройки, состоящую в целом составе из: части кирпичного жилого дома - литер А, части кирпичной пристройки - литер а, блочной пристройки - литер а2, общей площадью 51,7 кв.м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м., с хозяйственными постройками: уборная кирпичная площадью 1,9 кв.м. - литер Г13, сарай из шлакоблоков площадью 27,4 кв.м. – литер Г14, сарай кирпичный площадью 21,9 кв.м. - литер Г15, и сооружения, расположенные по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Трудовой, <адрес>

Решение суда является основанием для осуществления постановки на кадастровый учет выше указанного объекта недвижимости.

Решение суда является основанием для филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю для внесения сведений в ГКН в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Трудовой, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья: М.Ю. Калнина