Решение № 2-1065/2019 2-18/2020 2-18/2020(2-1065/2019;)~М-1000/2019 М-1000/2019 от 8 января 2020 г. по делу № 2-1065/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 09 января 2020 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Петренко А.П.,

при секретаре – ФИО3

с участием:

представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО4, предоставившей удостоверение № и ордер №,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца – администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> – ФИО5, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка,

установил:

Департамент имущественных отношений <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка, указав в иске, что письмом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее - Управление Росреестра) от ДД.ММ.ГГГГ № департаменту имущественных отношений <адрес> было сообщено, что гражданин Республики Германия ФИО1 (далее - ответчик) является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах землепользования <данные изъяты>».

Ответчик зарегистрировал право собственности на вышеуказанный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой собственником недвижимости является ответчик.

Согласно пункту 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен запрет для иностранных граждан обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на территории муниципального образования <адрес>.

Таким образом, действующим законодательством установлен запрет на приобретение в собственность земельных участков, находящихся на приграничных территориях, иностранными гражданами.

В целях исполнения решения суда по указанной категории дел необходимо определить начальную цену земельного участка, реализуемого впоследствии по итогам торгов, либо установить порядок её определения.

Просит суд обязать гражданина Республики Германия ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером №, находящийся на приграничной территории Российской Федерации, располагающийся по адресу: <адрес>, в границах землепользования <данные изъяты>

Определить стоимость земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в границах землепользования ЗАО «Дружба» в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов;

Представитель истца Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Участвующая в судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – адвокат ФИО4, не возражала об удовлетворении заявленных исковых требований, полагала, что удовлетворение исковых требований истца не ущемляет прав и интересов ответчика.

Участвующий в судебном заседании представитель третьего лица администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> – ФИО5, действующий на основании доверенности, не возражал об удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд, выслушав представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что письмом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее - Управление Росреестра) от ДД.ММ.ГГГГ № департаменту имущественных отношений <адрес> было сообщено, что гражданин Республики Германия ФИО1 является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах землепользования <данные изъяты>».

Ответчик зарегистрировал право собственности на вышеуказанный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой собственником недвижимости является ответчик.

Согласно ч. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен запрет для иностранных граждан обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на территории муниципального образования <адрес>.

Таким образом, действующим законодательством установлен запрет на приобретение в собственность земельных участков, находящихся на приграничных территориях, иностранными гражданами.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка, удовлетворить.

Обязать гражданина Республики Германия ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером №, находящийся на приграничной территории Российской Федерации, располагающийся по адресу: <адрес>, в границах землепользования <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через <данные изъяты> районный суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>

районного суда Петренко А.П.